泰國，全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新寵，投資泰國正當(dāng)時(shí)！

作者：admin 日期:2024/8/31 來源：上海廠房網(wǎng) 熱線：400-0123-021 【提交需求】

引言

在全球化的大潮中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成為常態(tài)。泰國，憑借其獨(dú)特的地理優(yōu)勢、穩(wěn)定的政治環(huán)境和豐富的勞動(dòng)力資源，正逐漸成為全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選地。本文將深入探討泰國在全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中的地位，以及為何現(xiàn)在是投資泰國的最佳時(shí)機(jī)。

泰國：全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的受益者

泰國，作為東南亞的交通樞紐，在全球供應(yīng)鏈中扮演著越來越重要的角色。隨著全球供應(yīng)鏈的不斷調(diào)整與優(yōu)化，泰國正逐步成為跨國企業(yè)布局海外市場的首選之地。

泰國的優(yōu)勢：政治穩(wěn)定與勞動(dòng)力豐富

泰國的政治環(huán)境穩(wěn)定，為外國投資者提供了良好的投資環(huán)境。同時(shí)，泰國擁有豐富的勞動(dòng)力資源，勞動(dòng)力成本相對(duì)較低，這為外國企業(yè)提供了巨大的成本優(yōu)勢。

新興產(chǎn)業(yè)的崛起：電動(dòng)車制造與數(shù)據(jù)中心

泰國政府大力扶持新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是在電動(dòng)車制造和數(shù)據(jù)中心建設(shè)等領(lǐng)域。這些新興產(chǎn)業(yè)的快速增長，為外國投資者提供了廣闊的市場空間。

外資的涌入：工業(yè)園區(qū)的繁榮

隨著外資的不斷涌入，泰國工業(yè)園區(qū)的土地租賃需求激增。中國投資者在泰國的投資熱情尤為高漲，日本和歐洲投資者也紛紛加碼投資，共同推動(dòng)泰國工業(yè)產(chǎn)能的持續(xù)擴(kuò)張與升級(jí)。

數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展

泰國數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展，為新興產(chǎn)業(yè)的崛起提供了強(qiáng)有力的支撐。泰國政府正積極出臺(tái)政策措施，鼓勵(lì)國內(nèi)外企業(yè)參與數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，共同構(gòu)建高效、安全的數(shù)字生態(tài)體系。

泰國焦點(diǎn)論壇：國際投資界的盛會(huì)

泰國焦點(diǎn)論壇匯聚了來自全球的精英與資本，通過深入的交流與探討，共同挖掘泰國的投資潛力與增長機(jī)遇。論壇的主題“適應(yīng)變化中的世界”，展示了泰國在應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)變化中的靈活與堅(jiān)韌。

泰國政府的政策支持

泰國政府高層在論壇上的積極發(fā)聲，為泰國經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展注入了更多信心。泰國在吸引外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面的政策優(yōu)勢與具體措施，為外國投資者提供了良好的投資環(huán)境。

結(jié)語

泰國在未來幾年內(nèi)將繼續(xù)扮演全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要角色。隨著泰國經(jīng)濟(jì)與資本市場的不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，其作為東南亞地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)引擎的地位將愈發(fā)穩(wěn)固。對(duì)于國際投資者而言，現(xiàn)在是布局泰國市場的絕佳時(shí)機(jī)。

在泰國投資工業(yè)廠房回報(bào)率如何？

泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。
泰國永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
泰國單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。
投資回報(bào)率：收到的房租/支出的費(fèi)用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。
泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強(qiáng)度的要求、沒有稅收產(chǎn)出的要求。
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合BOI申請(qǐng)條件的可以獨(dú)資建廠即獨(dú)資持有土地廠房，不符合BOI申請(qǐng)條件的需和泰國人合資建廠，有專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供一條龍服務(wù)。
由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發(fā)區(qū)土地基本售罄。
現(xiàn)有少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)），歡迎來訪考察。