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泰國建廠:IEAT 和 BOI 分不清必踩坑

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泰國建廠:IEAT 和 BOI 分不清必踩坑

作者:admin  日期:2025/7/20    來源:上海廠房網   熱線:400-0123-021   【提交需求

你敢信嗎?國內上市公司在泰國買地建廠都能踩坑!今天就扒一扒那些最容易栽跟頭的認知盲區,尤其是前兩個,90% 的人都搞不清!

首先,這兩個詞必須刻在腦子里 ——IEAT 和 BOI。分不清就敢投錢?那真是在賭運氣!
IEAT 是泰國工業園管理局,選園區內還是外差別大了去:園區里能直接外商獨資買地,不用等 BOI 審批,但土地廠房售價租金都更貴;不過園區自帶污水處理廠,有排污需求的話,長期成本反而更低,還能給外國高管辦簽證優惠。

接著是 BOI,泰國投資委員會的稅收優惠可不是想拿就能拿的。劃重點:只有新項目或擴建項目能申請,已經投產的再想補申?門兒都沒有!申請周期最少 4-6 個月,說能加急的全是忽悠;而且除了最高級的 A1,其他免稅都有金額上限,別光盯著免稅期長短。

搞定這倆,還有個生死線 —— 原產地證。想把產品從泰國出口歐美?投產前必須算清楚本地成本占比!不然工廠建好了,拿不到原產地證,等于白忙活一場。

選址也藏著坑:別跟大廠當鄰居,人家工資高,你的員工分分鐘被挖走;離村莊太近也麻煩,村民一投訴,手續再全也可能被迫停產;雨季怕洪水?那就離河道遠點兒;被其他土地包圍的 “冰淇淋地” 也別碰,進出都得看別人臉色,運輸成本蹭蹭漲。

最后提醒一句:從買地到開工,少則 4 個月多則 1 年,簽合同前必須摸清工廠許可證的硬杠杠 —— 排污標準、能不能上鍋爐、要不要環評,這些沒搞懂,建好的廠可能連工都開不了!

在泰國建廠,機遇不少但坑更多。關注我,下期教你怎么精準避坑!


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