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投資指南-總平面布置的基本要求

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投資指南-總平面布置的基本要求

作者:admin  日期:2006/11/10    來源:上海廠房網   熱線:400-0123-021   【提交需求
總平面布置的基本要求

  總平面布置,應在城市規劃、工業區規劃和總體布置的基礎上,根據生產流程、防火、安全、衛生、施工等要求,結合內外部運輸條件、場地地形、地質、氣象條件、建設程序以及遠期發展等因素,經技術經濟綜合比較確定。
項目
對總平面布置的要求
外部條件
城市規劃及
基礎設施
城市、工業區規劃、總體布置
城市面貌、場地四周環境
地區工業基礎、市政基礎設施
必須符合規劃或總體布置要求,確有困難時可以協商解決
要使建筑群體布置及空間組合與環境適應,有利于改善城市城市景觀
盡量協作,減少投資,提高社會和經濟效益、促進地區發展
場地自
然條件
地形、地勢
氣象條件
工程地質
水文條件
各種自然災害(地震、泥石流等)
因地制宜,充分利用地形,盡可能減少土石方工程量和工程構筑物使建、構筑物 良好的采光和自然通風條件
對不良工程地質應采取防范措施或回避的方法。對山區建設更應注意,不使人為地造成惡化工程地質的后果
根據江、河、湖、海的洪水位或潮位,以及建、構筑物對地下水位的要求來確定場地標高。當地堤防洪時,應注意內澇水的影響  應采取切實有效的各種防災措施
生產使用功能
生產聯系和動力供應
生產工藝流程
建、構筑物的布置
運輸方式的選擇和運輸線路布置
動力供應及各種工程管線
必須滿足生產工藝流程要求,使物流線路短捷,運輸總量最少在符合各種防護間距的要求下,合理地緊湊布置
方式選擇合理,線路布置要順暢且內外適應,盡量避免人貨交叉
靠近最大用戶或負荷中心,管線布置要短捷,盡量避免相互交叉
環境保護及防護要求
環境保護、綠化布置
有害物的影響(氣體、煙塵、廢渣)
防護要求(火災、爆炸、振動、噪音、輻射、電磁波等)
盡可能減少或消除有在物對環境的影響,對場地應進行充分的綠化
采取措施和利用風向避免有害物對其它建、構筑物及環境的影響
嚴格按照各種規范規定的要求,設置防護間距。必要時應對場地進行實測,并采取相應的有效措施
工廠發展
發展用地預留方式
遠期生產發展
發展用地盡可能留在廠外,但對各種動力設施應留有發展的余地
要合理保留一定的余地,避免生產發展時造成困難
建設條件
施工條件
建設程序
結合當地施工條件。為施工創造有利條件
近期應相對集中,并按主次,按期次配套建設

 
節約用地的措施
一、合理預留發展用地,遠期擴建用地盡可能預留在廠外,當有充分依據時方可在場地內預留擴建用地。
二、正確確定通道寬度和管線之間的間距。
三、合理組合建筑物,發展聯合廠房。
四、開拓空間、建多層廠房和倉庫。
五、生產和輔助生產設施、公用和公共設施進行協作和社會化。
一、避免不規則的建筑外形。
二、建綜合管溝或綜合管架。
三、進行綜合利用,減少廢料堆場。
四、合理選擇運輸方式,盡量減少鐵路運輸以及被鐵路線切割而難以利用的不規則地段。
五、對坡度較大的場地,應盡量減少臺階或土坡的占地。
技術經濟指標
一、區占地面積(hm2)                        二、建筑物、構筑物占地面積(m2
三、建筑系數(%)                            四、鐵路長度(km)
五、道路、廣場、人行道占地面積(m2)         六、工程管線占地面積(m2
七、場地利用系數(%)                        八、綠化用地面積(m2
九、綠化用地率(%)                          十、土石方工程量(m3
建筑系數=J+S+C/Z×100%
場地利用系數=J+S+C+T+D+G/Z×100%
式中:Z---廠區占地面積                       J---建筑物、構筑物占地面積
S---露天設備占地面積                   C---固定的堆場及操作場占地面積
   (按設備基礎外緣加1.2m)               (按堆場或操作場邊緣計算)
T---鐵路占地面積                       D---道路、廣場、人行道占地面積
   (按線路長度*5m)                       (按實際面積計算)
G---工程管線占地面積(地下管道按管徑加1m;管溝按內壁寬度加0.5m;電纜按敷設寬度;電桿及單柱管架按0.5m;管墩寬度加1m)
 
通道寬度(單位:m)

廠區占地面積
(hm2
通道寬度
主要通道
一般通道
≤10
11~30
31~60
61~100
101~300
≥300
18~27
24~33
30~42
36~54
48~60
60~75
12~24
15~30
18~36
24~42
30~48
42~51

注:①通道是指設有交通線路及工程管線的建、構筑物界線間的距離。
②通道寬度不應小于通常兩側最高建筑物高度,但當通道長度<20m的地段,可不受此限。
③當通道內布置管線、鐵路多,設有臺階或綠化設施等及其它特殊要求時,通道寬度可適當加大。
④當通道內鐵路、道路、管線較少,或擴建、改建工程場地受限制時,可取低值;反之宜取高值。
 
石油庫與居住區、工礦企業等的安全距離(單位:m)                             表1

名           稱
石油庫等級
一級
二級
三、四級
50000m3
及以上
10000~
50000m3
500~
10000m3
1
2
3
4
5
6
7
 
8
居住區及公共建筑
工礦企業
國家鐵路線
工業企業鐵路線
公路
國家一、二級架空通信線路
架空電力線路和不屬于國家一、二級的架空通信線路
爆破作業場地(如采石場)
100
80
80
35
25
40
1.5倍
桿高
300
90
70
70
30
20
40
1.5倍
桿高
300
80
60
60
25
15
40
1.5倍
桿高
300

注:①序號1~7的距離,應從石油庫的油罐區或裝卸區算起,有防火堤的油罐區應從防火堤中心線算起,無防火堤的地下油罐應從油罐壁算起。裝卸區應從建筑物或構筑物算起。序號8的距離應從石油庫圍墻算起。
②對于三、四級石油庫,當單罐容量不大于1000m3時,序號1、2的距離可減少25%;當石油庫僅貯存丙類油品時,序號1、2、5的距離可減不少25%。
    ③居住區包括石油庫的生活區。四級石油庫的生活區可建在石油庫行政管理區內,并不受本表距離的限制。
④對于電壓35kv以上的電力線路,序號7的距離除應滿足本表要求外,且不應<30m。
 
生產區與居住區的衛生防護距離(單位:m)                                           表2

廠          名
產    量
風     速(m/s)
<2
2-4
>4
煉          鐵        廠
焦          化        廠
銅冶煉廠(密閉鼓風爐型)
硫酸鹽造紙廠、鈣鎂磷肥廠
硫          酸        廠
氯    丁    橡   膠   廠
 
1400
1400
1000
1000
600
2000
1200
1000
800
800
600
1600
1000
800
600
600
400
1200
聚  氯  乙  烯 樹 脂  廠
<10000t/d
1000
800
600
≥10000t/d
1200
1000
800
小    型    氮   肥   廠
<25000t/d
1200
800
600
≥25000t/d
1600
1000
800
鉛   蓄    電   池    廠
<100000kVA
600
400
300
≥100000kVA
800
500
400

注:①衛生距離系指產生有害因素部門(車間或工段)的邊界至居住區邊界的最小距離。
    ②與居住區的位置,應考慮風向頻率及地形等因素盡量減少其對大氣環境的污染。
    ③風速為按其所在地區近五年的平均風速。
 
金屬礦山采空塌陷(錯動)區地表界限與建、構筑物的安全防護距離(單位:m)      表3

防護等級
名               稱
安全防護離
高壓輸電鐵塔,礦區總變電所,立交橋,大型洗選廠,鋼筋混凝土框架結構,設有橋式吊車的工業廠房,鐵路礦倉,總機修廠等較重要的大型工業建、構筑物,辦公樓,醫院,學校,三層以上住宅樓,輸水干管,架空索道,工業場地,國家Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鐵路
20
無吊車設備的磚木結構工業廠房,磚瓦平房或長度小于20m的兩層樓房,村莊民房,農村木排架結構房屋,簡易倉庫,臨時性建、構筑物,工礦企業專用鐵路
10

注:安全防護距離:建、構筑物由最近邊緣算起;鐵路路塹(堤)由最外側工程設施邊緣算起;工業場地由廠(場)區邊緣或圍墻中心線算起。
 
圍墻至建、構筑物等的最小距離(單位:m)                                           表4

圍墻至
最小距離
一般建、構筑物外墻
廠房、庫房
道路路面或路肩邊緣
準軌鐵路中心線
窄軌鐵路中心線
排水溝邊緣
3.0
5.0
1.0
5.0
3.5
1.5

注:①傳達、警衛室與圍墻距離不限。
    ②有通行消防車要求時,應沿圍墻設寬度≥6m的平坦空地。
    ③在困難條件下,廠房距圍墻≥3m。
 
氧氣站空分設備吸風口與乙炔站電石渣堆之間的最小水平間距(單位:m)             表5

乙炔站安裝容量(m3/h)
制 氧 工 藝 種 類
硅膠、鋁膠吸附干燥
分子篩吸附凈化
水入電石式
≤10
>10  <30
≥30
100
200
300
50
電石入水式
≤30
>30  <90
≥90
100
200
300
50

注:①水平間距應按吸風口與乙炔站或電石渣堆相鄰面外壁或邊緣的最近距離計算。
    ②單機制氧量大于300標準m3/h的,可參照采用。
 
壓縮空氣站與有害物散發源和間距(單位:m)            表6

有害物散發源名稱
與風向關系
水平間距
散發乙炔、煤氣場所
排放粉塵的煙囪和排放管
散發粉塵場所
任意方向
在最小風頻下風側
不利風向
不得小于20
不宜小于50
不宜小于50

注:①如受條件限制,壓縮空氣站與煙囪和排放管的間距不能滿足表列要求時,應加強空氣壓縮機的吸氣過濾措施。
    ②如壓縮空氣站在散發粉塵場所最小的風頻的下風側或加強空氣壓縮機的吸氣過濾措施后,則表列間距可適當縮小。
 
冷卻設施與建、構筑物的防護間距(單位:m)              表7

名           稱
機械通風冷卻塔
自然通風冷卻塔
生產及輔助生產建筑物
中央試驗室、生產控制室
露天生產裝置
室外變電及配電裝置
危險品倉庫
露天原、燃料堆場
廠外鐵路中心線
廠內鐵路中心線
廠外道路邊緣
廠內道路邊緣
廠區圍墻
25
40
30
40/60
25
40
45
25
45
25
15
20
30
25
30/50
20
25
25
15
25
15
10

注:①冬季室外計算采暖溫度在0℃以上的地區,冷卻設施與室外變電及配電裝置的間距,按表列數值減少25%;冬季室外計算采暖溫度在-20℃以下的地區,冷卻設施與建、構筑物(不包括室外變電及配電裝置、露天原、燃料堆場)的間距,按表列數值增加25%,當設計中規定在寒冷季節冷卻設施不使用風機時,上述間距不需增加。
    ②冷卻設施與露天變電及配電裝置的間距,當室外變電及配電裝置在冷卻設施冬季盛行風向的下風側時用大值;在上風側時用小值。
    ③單個小型機械通風冷卻塔與建、構筑物的間距可適當減少。
    ④在擴建、改建工程中,冷卻設施與建、構筑物的間距可適當減少,但不得超過25%。
相鄰建筑物、構筑物之間的防火間距(單位:m)

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