據越媒報道：2023年前9個月，南方和北方吸納的工業用地面積創歷史新高，北方比去年增長超過50%，南方超過20%。
因此，今年前9個月的吸納量總計達到700多公頃，比2022年全年的吸納率高出18%。由于需求積極，工業用地租金價格持續上漲。相應地，北方一級市場平均租金價格達到131美元/平方米/剩余期限，環比上漲2%，同比上漲12%。南方地區工業園區平均入住率達到81.9%。今年第三季度工業用地吸納率達到190多公頃，環比增長5.9%，2023年前9個月達到770多公頃，環比增長20% 2022 年全年。南方一級市場工業用地平均租金價格達到189美元/平方米/剩余期限，環比繼續小幅上漲1%，同比上漲13%。機械、化工、塑料、橡膠、電子等多個行業的中日企業成交較多。由此可見，2023年前9個月北方和南方吸納的工業用地面積創歷史新高，北方較去年增長超過50%，南方則超過20%。世邦魏理仕估計，今年前 9 個月，南部和北部市場的新運營倉庫面積分別為 45 萬平方米和 75.2 萬平方米。由于新增供應充足，倉庫和現成廠房租金價格相對穩定，南方市場的倉庫平均租金價格達到4.5美元/平方米/月，廠房平均租金價格達到4.9美元/平方米/月。特別是在北方市場，倉庫平均租金為4.6美元/平方米/月，廠房平均租金為4.8美元/平方米/月。一級市場現成工廠項目出租率達82.9%。就現倉市場而言，主要成交仍來自北寧、海防等供應集中度較高的市場。該單位預測，未來兩年，北方和南方工業用地租金價格預計將上漲6-10%/年。許多行業團體和租戶國籍的積極需求有助于推動許多地區的租金價格增長。與此同時，預計未來兩年現成倉庫租金價格將小幅上漲，每年2%- 4%。2023年前9個月，來自中國、越南、日本、美國和歐盟的租戶是積極在越南市場尋找工業用地和倉庫的投資者；約占南部和北部地區 CBRE 租賃咨詢的 70 - 80%...
新聞來源：cafef.vn
世邦魏理仕2023年第三季度市場報告顯示，北方一級市場工業園區平均入住率達到80.2%，環比下降2.4個百分點，同比上升0.4個百分點。季度入住率下降是由于北寧和興安市場新工業園區投入運營，導致工業用地供應總量增加597公頃。需求方面，市場上多省市的塑料、紡織、隱形眼鏡制造業租戶持續錄得大量成交。本季度一級市場工業用地吸納量達到251公頃。
因此，今年前9個月的吸納量總計達到700多公頃，比2022年全年的吸納率高出18%。由于需求積極，工業用地租金價格持續上漲。相應地，北方一級市場平均租金價格達到131美元/平方米/剩余期限，環比上漲2%，同比上漲12%。南方地區工業園區平均入住率達到81.9%。今年第三季度工業用地吸納率達到190多公頃，環比增長5.9%，2023年前9個月達到770多公頃，環比增長20% 2022 年全年。南方一級市場工業用地平均租金價格達到189美元/平方米/剩余期限，環比繼續小幅上漲1%，同比上漲13%。機械、化工、塑料、橡膠、電子等多個行業的中日企業成交較多。由此可見，2023年前9個月北方和南方吸納的工業用地面積創歷史新高，北方較去年增長超過50%，南方則超過20%。世邦魏理仕估計，今年前 9 個月，南部和北部市場的新運營倉庫面積分別為 45 萬平方米和 75.2 萬平方米。由于新增供應充足，倉庫和現成廠房租金價格相對穩定，南方市場的倉庫平均租金價格達到4.5美元/平方米/月，廠房平均租金價格達到4.9美元/平方米/月。特別是在北方市場，倉庫平均租金為4.6美元/平方米/月，廠房平均租金為4.8美元/平方米/月。一級市場現成工廠項目出租率達82.9%。就現倉市場而言，主要成交仍來自北寧、海防等供應集中度較高的市場。該單位預測，未來兩年，北方和南方工業用地租金價格預計將上漲6-10%/年。許多行業團體和租戶國籍的積極需求有助于推動許多地區的租金價格增長。與此同時，預計未來兩年現成倉庫租金價格將小幅上漲，每年2%- 4%。2023年前9個月，來自中國、越南、日本、美國和歐盟的租戶是積極在越南市場尋找工業用地和倉庫的投資者；約占南部和北部地區 CBRE 租賃咨詢的 70 - 80%...新聞來源：cafef.vn
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