印尼：外商投資的新熱土

印尼，這個由1.7萬個島嶼組成的世界最大群島國家，正以其豐富的資源、低成本勞動力和快速增長的消費市場，吸引著全球投資者的目光。隨著中國“走出去”戰(zhàn)略的深化，中國企業(yè)在印尼的投資合作日益增強，2023年中國對印尼的外國直接投資（FDI）達740萬美元，居外資來源國第二。印尼政府為推進外資本地化，出臺多項法規(guī)便利投資，同時也要求外資公司在其商業(yè)活動中達到一定的本地化采購比率（TKDN），間接促使外資考慮在印尼設(shè)立工廠。因此，設(shè)立本地工廠逐漸成為中國企業(yè)在印尼的重要投資方式。

前期準備：明確投資方向

在印尼設(shè)立工廠的第一步是進行前期準備。投資者需要明確自己的投資行業(yè)和規(guī)模，因為印尼政府對不同產(chǎn)業(yè)有不同的政策支持和限制。了解并遵守當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資法律至關(guān)重要。同時，研究印尼的投資政策、稅收優(yōu)惠、勞動法規(guī)等，了解當?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、供應(yīng)鏈和市場需求，為后續(xù)的注冊和運營工作打下基礎(chǔ)。

選址與建立聯(lián)系：戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵

選址是工廠設(shè)立過程中的關(guān)鍵因素。根據(jù)印度尼西亞政府規(guī)定，制造業(yè)必須位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，但存在例外情況。印尼根據(jù)各地區(qū)的自然、人文、經(jīng)濟等因素，設(shè)立了“六大經(jīng)濟走廊”，包括爪哇走廊、蘇門答臘走廊、加里曼丹走廊、蘇拉威西走廊、巴厘—努沙登加拉走廊和巴布亞—馬魯古群島走廊。投資者可以根據(jù)所投資行業(yè)的特性和需求，選擇合適的經(jīng)濟走廊進行投資。

建立聯(lián)系同樣重要。與當?shù)卣�府、商業(yè)協(xié)會以及潛在合作伙伴建立聯(lián)系，獲取更多關(guān)于投資環(huán)境、政策導向和市場需求的信息。這有助于投資者更好地了解當?shù)厍闆r，為后續(xù)的注冊和運營工作打下基礎(chǔ)。

注冊公司：開啟印尼投資之旅

在印尼投資建廠前，需要先注冊一家公司。注冊外資公司的要求包括注冊資金和實繳資金達到100億印尼盾（約450萬人民幣）。至少有兩個股東（可以是公司或個人），設(shè)立至少一個董事和一個監(jiān)事，并提供一個注冊地址（可以是工廠地址或虛擬地址，后期可變更）。

注冊印尼公司所需文件包括股東的資料、單位需公司章程、股東與董事監(jiān)事護照及印尼公司章程、司法批文、身份證、稅卡等、股東的股權(quán)比例、新公司董事監(jiān)事資料、辦公室租賃合同、公司信息（地址、面積、員工人數(shù)、產(chǎn)銷能力、設(shè)備投資等）以及三個含至少三個字的公司名稱選項（英文、印尼文、英-印尼文組合）。

獲得生產(chǎn)許可：合法運營的前提

在公司注冊完成后，需要辦理環(huán)評報告等手續(xù)以激活生產(chǎn)許可證。環(huán)評報告根據(jù)工廠所在位置和規(guī)模的不同分為多種類型，分別是：UKL-UPL、AMDAL、RKL-RPL，投資者需根據(jù)具體情況選擇合適的環(huán)評類型并提交相關(guān)文件。

以上情況是對于租賃現(xiàn)有廠房的企業(yè)所需的注冊要求，如果企業(yè)在初期選擇自建廠房，則需要額外辦理PBG建筑許可證和SLF建筑合格證。在完成以上所有流程正常投產(chǎn)前，工廠業(yè)主還需辦理ISO 9001為產(chǎn)品合規(guī)進入印尼市場做必要的準備。

建立基礎(chǔ)設(shè)施與招聘員工：工廠運營的基石

建立基礎(chǔ)設(shè)施是根據(jù)生產(chǎn)需求建立電力、水、道路和通信網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。這需要與當?shù)卣�府和供�?yīng)商合作，確保工廠的正常運營。

招聘員工是另一個重要環(huán)節(jié)。招聘合適的員工，包括管理人員、技術(shù)人員和工人。投資者應(yīng)了解當?shù)氐膭趧臃ㄒ?guī)，確保招聘過程合法合規(guī)。為員工提供必要的培訓和福利，確保生產(chǎn)活動的順利進行。

其他注意事項：稅務(wù)優(yōu)惠與環(huán)保要求

投資者可以了解并申請印尼政府提供的稅務(wù)優(yōu)惠政策。例如，對于專項出口到國外的產(chǎn)品，外資企業(yè)可能享受一定的稅務(wù)減免。

在印尼設(shè)立工廠時，必須嚴格遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。投資者需要提交環(huán)保措施和計劃的詳細信息，并接受相關(guān)部門的審核和檢查。

印尼有著嚴格的勞工政策，保護本國勞動力。目前印尼尚未開放普通勞務(wù)人員的引進口子，只允許引進外籍專業(yè)人員，且進入印尼工作前必須取得工作許可證。同時，外籍員工數(shù)量不得多于當?shù)貑T工數(shù)量。

結(jié)語：把握機遇，成功落地印尼

在印尼注冊設(shè)立工廠需要遵循一系列嚴格的手續(xù)和規(guī)定，但同時也是一個充滿機遇的過程。投資者應(yīng)充分了解當?shù)氐恼�策、法�?guī)和市場環(huán)境，做好充分的準備和規(guī)劃，以確保投資的成功和可持續(xù)發(fā)展。

2023年10月，在第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇期間，中國和印度尼西亞兩國元首共同為雅萬高鐵正式開通運營揭幕。作為中印尼共建“一帶一路”合作的標志性項目，雅萬高鐵連接了印尼首都雅加達和萬隆，是中國高鐵首次全系統(tǒng)、全要素、全產(chǎn)業(yè)鏈在海外落地的高速鐵路項目。隨著雅萬高鐵等合作項目的建設(shè)和推進，中印尼之間的經(jīng)濟聯(lián)系將進一步加強，為兩國帶來更多的發(fā)展機遇。

印尼卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城

印度尼西亞高鐵新城標桿

卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城位于雅加達東部的西爪哇省卡拉旺縣，背靠東南亞最大的城市群——大雅加達都市區(qū)，地處雅加達-萬隆-泗水產(chǎn)業(yè)走廊的核心位置，周邊分布有印尼最主要的大中型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項目規(guī)劃面積205公頃，包括工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)港、物流港和一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等產(chǎn)業(yè)載體，以及供水廠、污水處理廠、配電站等各類設(shè)施，是華夏幸福在東南亞打造的產(chǎn)業(yè)新城標桿項目。

交通位置

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

印尼唐格朗產(chǎn)業(yè)新城

東南亞創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心

2016年6月，華夏幸福與印尼合作伙伴ASRI簽署合作協(xié)議，共同打造產(chǎn)業(yè)新城。唐格朗產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸福第一座國際產(chǎn)業(yè)新城，定位于全球產(chǎn)業(yè)新城標桿，位于印尼雅加達西部的萬丹省唐格朗縣，緊鄰高速出口，交通條件優(yōu)越。

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

400-0123-021，

13391219793，

中資企業(yè)出海·廠房土地信息

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