近年來(lái)隨著自身經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)泰國(guó)正在世界舞臺(tái)上展現(xiàn)著自身的魅力，并且經(jīng)過(guò)沉淀、積累目前泰國(guó)已成為外商出海拓展業(yè)務(wù)的理想目的地。而根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示2024年上半年外商主要關(guān)注泰國(guó)三大產(chǎn)業(yè)、對(duì)這三個(gè)產(chǎn)業(yè)的投資額猛增。

三大產(chǎn)業(yè)主要包括電子產(chǎn)品與電器生產(chǎn)、汽車及其零部件生產(chǎn)以及農(nóng)業(yè)與食品加工，外商投資者對(duì)上述產(chǎn)業(yè)的投資總額分別達(dá)到了約42億美元、12億美元和9億美元。分析人士指出投資額的增長(zhǎng)從側(cè)面反映出上述產(chǎn)業(yè)在泰國(guó)得到了很好的發(fā)展，并且相信在泰國(guó)方面的努力下未來(lái)將有更多外資涌入上述行業(yè)。

值得注意的是累計(jì)今年前7個(gè)月外商投資者對(duì)泰國(guó)的投資總額繼續(xù)增長(zhǎng)，其中按照投資項(xiàng)目來(lái)看中國(guó)位居第四位。

從上述數(shù)據(jù)不難看出泰國(guó)正成為企業(yè)布局全球市場(chǎng)的中心，外商投資者來(lái)到泰國(guó)不僅能夠加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)也可以推動(dòng)泰國(guó)整體的建設(shè)。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多的外商投資者進(jìn)入到泰國(guó)各行業(yè)、領(lǐng)域，而泰國(guó)在全球中扮演的角色也將更加重要。

在泰國(guó)投資工業(yè)廠房回報(bào)率如何？

• 泰國(guó)廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國(guó)永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地300-600萬(wàn)泰銖/萊，約合人民幣25萬(wàn)-50萬(wàn)/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國(guó)單層廠房建設(shè)成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報(bào)率：收到的房租/支出的費(fèi)用，360元/2200元（最高土地700元+建設(shè)成本1500元）≈16%。

• 泰國(guó)土地為私人的，無(wú)需政府參與，沒(méi)有投資強(qiáng)度的要求、沒(méi)有稅收產(chǎn)出的要求。

• 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合BOI申請(qǐng)條件的可以獨(dú)資建廠即獨(dú)資持有土地廠房，不符合BOI申請(qǐng)條件的需和泰國(guó)人合資建廠，有專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供一條龍服務(wù)。

• 由于中美貿(mào)易關(guān)系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場(chǎng)火爆，泰國(guó)市場(chǎng)小面積廠房一房難求，中大型私營(yíng)開(kāi)發(fā)區(qū)土地基本售罄。
  

• 少量永久產(chǎn)權(quán)工業(yè)土地（包含園區(qū)內(nèi)、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)）

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