泰國的紫色工業用地通常指的是由泰國工業區管理局（IEAT）管理的工業用地，這些用地在政策和優惠待遇上與普通工業用地存在一些區別。以下是紫色工業用地的一些特點和可能享受的政策待遇：
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免稅和非免稅優惠政策：泰國工業區管理局為工業區內的企業提供了一系列的免稅及非免稅優惠政策，包括進口機械設備的稅收減免和原材料的進口稅率減免 。
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土地所有權：在IEAT監管的工業園區內，外資企業可以獲得土地的所有權用于開展經批準的經營活動，這通常適用于普通工業區和出口加工區 。
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便利的基礎設施和配套服務：IEAT工業園區通常配備了必要的基礎設施、公用設備和交通連接，為企業提供便利 。
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投資促進優惠政策：通過泰國投資促進委員會（BOI）的渠道，外資企業可以獲得包括土地、股權、用工、稅收等方面的特殊優惠 。
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企業所得稅優惠：在泰國境內設立的企業可能享受企業所得稅的減免，特別是對于中小企業和特殊經濟區內的企業 。
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土地使用規定：IEAT對工業園區的土地使用有明確的規定，包括土地開發、建筑物的建設標準等 。
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工業園區的服務：工業園區通常提供包括登記注冊、申請生產許可證、招收當地工人等在內的一系列服務 。
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特殊的土地使用權：在某些情況下，外資企業可以通過IEAT或BOI的渠道獲得土地所有權，即使外資持股比例超過49% 。
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工業用地價格：IEAT工業園區的土地價格可能會因為其提供的優惠政策和服務而略高于園區外的土地 。
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一站式服務：一些與IEAT合作的服務機構可能為企業提供從選址到投產的一站式服務 。
企業在選擇工業用地時，應考慮自身的需求和條件，充分利用IEAT和BOI提供的優惠政策，同時注意遵守相關的法律法規和土地使用規定。
在泰國投資工業廠房回報率如何？
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泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。
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泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
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泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。
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投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。
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泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。
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產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。
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由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。
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現有少量永久產權工業用地出售（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業），歡迎來訪考察。
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