泰國的土地規(guī)劃中采用顏色分區(qū)，不同顏色代表不同的用途。除了紫色和綠色土地，還包括以下幾種：

1. 黃色：通常指低密度住宅用地，適合辦公樓，位于郊區(qū)，使用面積不能超過40%，禁止用于工廠、天然氣儲藏室、煉油廠等 。

2. 橙色：中等住宅用地，人口密度一般，可建造日常辦公樓，使用面積不得超過40% 。

3. 棕色：高密度住宅區(qū)，鼓勵興建各類住宅、教育機構等，位于市中心區(qū)域，可容納任何類型的住宅項目 。

4. 紅色：商業(yè)及密集居住用地，主要建設商業(yè)用途建筑，使用面積不得超過40% 。

5. 淺紫色：用于東南亞運輸?shù)膫}庫，使用面積有限制，禁止服務性建筑 。

6. 藍色：政府土地，用于公共事業(yè)和公共設施，如教育機構、宗教機構、醫(yī)院等 。

7. 淺綠色：教育用地，用于農村保護和農業(yè)的土地，保護農村和農業(yè)地區(qū)的自然資源 。

8. 淺灰色：宗教土地，用于宗教機構 。

9. 黑色：在土地公章中代表一種土地契約形式，具體信息未在搜索結果中明確說明 。

這些顏色分區(qū)有助于規(guī)范土地使用，確保各類土地按照規(guī)劃目的得到合理利用。

在泰國投資工業(yè)廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產權工業(yè)土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。

• 泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。

• 產業(yè)項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業(yè)律師團隊提供一條龍服務。

• 由于中美貿易關系的影響，大量企業(yè)遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發(fā)區(qū)土地基本售罄。

• 現(xiàn)有少量永久產權工業(yè)用地出售（包含園區(qū)內、園區(qū)外紫色工業(yè)用地，適合各類行業(yè)），歡迎來訪考察。

中資企業(yè)海外選址服務中心，

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