馬來西亞馬中關丹園區：12.6萬平方米約189畝工業土地出售可落化工項目單價53萬/畝

作者：admin 日期:2025/2/8 來源：上海廠房網熱線：400-0123-021 【提交需求】

馬中關丹園區，政策紅利+交通樞紐！

位于馬來西亞關丹的馬中關丹園區，總面積達12.6萬平方米（約189畝），土地價格為52.7萬元/畝（RM43.5/sf）。項目由中馬合資開發，享有四大稅務減免政策，交通便利，配套設施完善，是區域內稀缺的優質工業用地，適合各類制造企業入駐。

區位優勢：交通樞紐+產業集聚，未來發展潛力巨大

馬中關丹園區位于馬來西亞西馬半島東海岸的關丹市，距離關丹市中心僅20公里，交通網絡發達。園區周邊1.7公里即可到達關丹出口，8公里至關丹鐵路及丹北線，1.5公里至關丹國際機場（規劃中），極大地方便了企業的物流運輸和員工通勤。關丹市作為馬來西亞東海岸經濟區的核心城市，吸引了大量國際企業入駐，形成了以精細化工、高端制造、石油企業為主的產業集群。園區周邊豐富的天然資源，如礦石、橡膠、棕油、木材和石油，為企業提供了充足的原材料供應。

政策紅利：政府扶持+稅收優惠，助力企業快速發展

馬中關丹園區享有馬來西亞政府多項政策扶持。入駐企業可享受四大稅務減免政策，包括：

企業所得稅減免：高達10%的企業經營所得稅減免，最長可達15年。
進口稅豁免：進口機械設備及原材料可享受免稅政策。
印花稅豁免：企業注冊及相關文件可享受印花稅豁免。
個稅優惠：外籍員工可享受個人所得稅優惠。

此外，園區還提供“五通一平”的基礎設施配套，包括電力系統、供水系統、通信網絡、污水處理、道路基礎設施和天然氣管道，幫助企業降低初期投資成本。

項目亮點：稀缺資源+高性價比，投資價值凸顯

稀缺資源：12.6萬平方米（約189畝）的工業用地，區域內供應緊張，稀缺性極高。
高性價比：土地價格為52.7萬元/畝（RM43.5/sf），單價合理，遠低于周邊同類地塊的市場價格，投資回報率可觀。
配套設施完善：園區內已實現“五通一平”，水、電、氣等基礎設施一應俱全，企業可快速投產。
交通便利：園區緊鄰關丹出口、關丹鐵路及丹北線，距離關丹國際機場（規劃中）僅1.5公里，物流運輸便捷。

數據支撐：區域經濟強勁，企業集聚效應顯著

關丹市作為馬來西亞東海岸經濟區的核心城市，近年來工業發展迅速。根據馬來西亞工業發展局（MIDA）的數據，關丹市吸引了大量國際企業入駐，形成了以精細化工、高端制造、石油企業為主的產業集群。以精細化工行業為例，關丹市已形成完整的產業鏈，吸引了多家知名企業入駐。這些企業的年產值合計占全市工業總產值的相當比例，產業集聚效應為企業提供了豐富的合作機會和資源共享平臺。