萬鈞科創(chuàng)園·佛山南海桂城

雄踞南海城芯 刷新一座城的科創(chuàng)時(shí)代

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1、【項(xiàng)目介紹】

南海城芯 創(chuàng)新共融產(chǎn)業(yè)社區(qū)

萬鈞科創(chuàng)園位于佛山南海桂城、怡海湖鯤鵬科創(chuàng)區(qū)內(nèi)，為稀缺城央產(chǎn)業(yè)載體。項(xiàng)目總規(guī)劃1.2萬方，建筑面積約8萬方，將大力引進(jìn)新型生物醫(yī)藥、新一代電子信息、新能源產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、智能裝備制造、節(jié)能環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)，聚合其上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造“總部經(jīng)濟(jì)+高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)+高端都市型制造業(yè)”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

2、【黃金區(qū)位】

千億南海桂城 總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)

南海是廣州都市圈的核心區(qū)，擁有廣東金融高新區(qū)、季華實(shí)驗(yàn)室等省級金融科創(chuàng)平臺，千燈湖儼然成為生態(tài)型產(chǎn)業(yè)新城典范，是南海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮麗名片。

桂城總部經(jīng)濟(jì)扎堆，是佛山最醒目的CBD，現(xiàn)已形成以信息裝備制造、‌氫能和氫氨融合裝備制造、‌智能安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)集群等為代表的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，并率先吹響挺進(jìn)“千億鎮(zhèn)街”角號，全域打造總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。萬鈞科創(chuàng)園依托南海主中心區(qū)位優(yōu)勢，為企業(yè)“科創(chuàng)上樓”提供發(fā)展載體，助力桂城發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。

3、【產(chǎn)業(yè)高地】

怡海湖鯤鵬科創(chuàng)區(qū) 聚現(xiàn)代都市型產(chǎn)業(yè) 

桂城已形成“四湖并進(jìn)、錯(cuò)位發(fā)展”的格局，萬鈞科創(chuàng)園地處怡海湖鯤鵬科創(chuàng)區(qū)，接壤千燈湖金融高新區(qū)，緊鄰映月新城，距離三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)約6公里，區(qū)位十分優(yōu)越。依托“一環(huán)創(chuàng)新圈”產(chǎn)業(yè)平臺，怡海湖鯤鵬科創(chuàng)區(qū)推動科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)聚集，目前，已進(jìn)駐企業(yè)約4000家、匯聚人才約15萬，佛山青松科技、廣東天波信息、廣東瑞洲科技、江博士等標(biāo)桿優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部已落地，形成電子信息技術(shù)、智能制造、生物醫(yī)藥、跨境電商等新興產(chǎn)業(yè)集群。

4、【項(xiàng)目交通】

立體交通 構(gòu)筑50公里灣區(qū)產(chǎn)業(yè)圈

萬鈞科創(chuàng)園位于佛山市“一環(huán)創(chuàng)新圈”戰(zhàn)略規(guī)劃內(nèi)，緊鄰廣佛江珠高速，距離高速口僅2公里，15公里達(dá)南海區(qū)CBD千燈湖，25公里達(dá)廣州CBD珠江新城，到大灣區(qū)重點(diǎn)城市均在50公里經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯。

5、【項(xiàng)目配套】

配套齊全 滿足企業(yè)員工生活所需

項(xiàng)目位于桂城核心區(qū)，周邊3公里內(nèi)配套成熟，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，一站式滿足企業(yè)員工生活需求。

6、【運(yùn)營服務(wù)】

3+4服務(wù)體系，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航

三大服務(wù)

四大平臺服務(wù)體系

園區(qū)引入佛山中國發(fā)明成果轉(zhuǎn)化研究院，以國家級大賽、展會為牽引鏈接科創(chuàng)資源，為企業(yè)提供“三軟一硬”技術(shù)服務(wù)，大力推動園區(qū)企業(yè)科技創(chuàng)新、高質(zhì)量發(fā)展。

7、【政策解讀】

10億資金保障總部經(jīng)濟(jì)，助力企業(yè)騰飛

桂城街道重磅發(fā)布桂城打造佛山總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)行動，實(shí)施《桂城促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展十條政策措施》，拿出10億元總部經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)保障資金，涵蓋落戶獎勵、產(chǎn)業(yè)用房扶持、研發(fā)創(chuàng)新扶持、數(shù)智賦能扶持等，全方位降低企業(yè)總部運(yùn)營成本。

8、【產(chǎn)品介紹】

50年國有產(chǎn)權(quán)，企業(yè)獨(dú)棟、產(chǎn)研大廈

項(xiàng)目建筑外立面全局采用通透的玻璃幕墻，產(chǎn)研大樓退臺式花園設(shè)計(jì)，讓企業(yè)員工在花園中生產(chǎn)、辦公。項(xiàng)目規(guī)劃企業(yè)總部獨(dú)棟及產(chǎn)研大廈，企業(yè)獨(dú)棟彰顯企業(yè)品牌高端形象，產(chǎn)研大廈可自由組合，1-12樓輕生產(chǎn)，12-20樓高端辦公、研發(fā)。

9、【戶型鑒賞】

5層企業(yè)總部獨(dú)棟產(chǎn)品：

總面積：2500-5560方

單層面積：500-1000方

層高：首層6米、2-3層4.5米、4-5層4.2米

承重：首層1T、2-5層350KG

柱距：8.4*10米

戶型亮點(diǎn)：

1、生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、形象展示于一體；

2、公共區(qū)域集中于中間，預(yù)留三面采光，通透明亮；

3、8.4X10m柱距，最大化布置生產(chǎn)、展銷，空間利用率高；

4、獨(dú)門獨(dú)院，三、五層帶空中露臺，多功能使用空間；

5、獨(dú)立電梯廳，預(yù)留1.6T電梯井，直通頂層，打造綠色休閑空間。

科創(chuàng)大廈主力戶型：

面積段：650-2700方，可自由組合

層高：首層6米、2-19層4.5米、20層6米

承重：首層1T、2-10層800KG、11-12層500KG、13-20層350KG

最大柱距：8.4*9米

戶型亮點(diǎn)：

1、集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、形象展示于一體；

2、最大柱距8.4x9米，內(nèi)部空間可自由組合，滿足企業(yè)不同時(shí)期的需求；

3、外立面采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，時(shí)尚高端、采光充足；

4、部分戶型帶空中露臺，退臺式設(shè)計(jì)，打造會呼吸的生態(tài)大樓；

5、首層設(shè)卸貨區(qū)，4客梯5貨梯，人貨分流，互不干擾。

6、電梯承重：5部2-3噸貨梯、4部客梯

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