惠州惠城區(qū)水口街道荔枝城工業(yè)園 標準電子研發(fā)廠房出售 獨棟、多拼、可分層多種選擇 3600-4500元/平  800平起售  可按需求定制廠房

獨棟4層5層產(chǎn)品，面積1500平起，

多層可分層出售產(chǎn)品，面積800平起，

首層7.9米至8.1米，樓上4.5米至3.9米，二樓承重800KG-500KG

售價：

獨棟、多拼4000-4500元/平

多層分層出售800平起3600起/平

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惠州，位于粵港澳大灣區(qū)的東部區(qū)域，毗鄰深圳，城市發(fā)展空間巨大，是深圳優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想位置——隨著深圳東進戰(zhàn)略的推進、大灣區(qū)建設的提速，惠州作為粵港澳銜接海西經(jīng)濟區(qū)、長江經(jīng)濟帶的門戶，戰(zhàn)略地位凸顯。

距離深圳東莞70km，香港90km，廣州110km，是深圳向東發(fā)展的橋頭堡，是珠三角銜接粵東、閩贛和港澳臺地區(qū)的交通樞紐，是京九鐵路南端最便捷的港口轉(zhuǎn)運貨物集散地。

2020年，惠州將有5條軌道交通對接深圳，2條對接廣州，2條對接東莞，惠州市內(nèi)擁有平潭機場，100公里對接深圳寶安機場，惠州區(qū)位優(yōu)勢明顯。

惠州市 位于粵港澳大灣區(qū)的東部區(qū)域，與廣州、深圳、東莞接壤，城市發(fā)展空間巨大，是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想位置——隨著東進戰(zhàn)略的推進、大灣區(qū)建設的提速，惠州作為粵港澳銜接海西經(jīng)濟區(qū)的門戶，戰(zhàn)略地位凸顯

面積：11599km²

人口：477萬人

GDP：4177億元（2019年）

國家級開發(fā)區(qū)：大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

周邊城市：深圳-70km、香港-90km、廣州-110km——粵港澳大灣區(qū)銜接粵東、閩贛的交通樞紐，京九鐵路南端最便捷的港口轉(zhuǎn)運貨物集散地。

交通規(guī)劃：5條軌道交通對接深圳，2條對接廣州，2條對接東莞；擁有平潭機場，距離深圳寶安機場約100公里；2020年4月，《惠州市“豐”字交通主框架總體布局規(guī)劃》通過了惠州市人大常委會的審議；“豐”字交通主框架將惠州與廣州、深圳等周邊城市對接，構(gòu)建大灣區(qū)東岸的大交通體系，實現(xiàn)大灣區(qū)主要城市間1小時通勤。

本案位于水口街道荔枝城工業(yè)園，地塊離高速口約15分鐘車程。

目的地 車程

東莞市 51公里-60分鐘

深圳市 58公里-66分鐘

廣州市 163公里-140分鐘

佛山市 180公里-150分鐘

惠州平潭機場 25公里-40分鐘

深圳寶安機場 120公里-120分鐘

廣州白云機場 153公里-130分鐘

惠州仲愷項目 33公里-54分鐘

目的地 車程

惠州市政府 8公里-20分鐘

惠城區(qū)政府 12公里-27分鐘

贛深高鐵

惠州北站 11公里-25分鐘

惠州火車站 14公里-27分鐘

惠州機場 25公里-40分鐘

高速出入口 9公里-15分鐘

荔枝城工業(yè)園內(nèi)，大型企業(yè)集聚發(fā)展，同時市政配套齊全，未來惠州交通南北軸線緊靠本案，區(qū)域企業(yè)吸引力較強。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境

目前荔枝城工業(yè)園已聚集部分大型企業(yè)，其中以雄韜電源、金環(huán)宇、駿亞智能科技、天寶智能制造等深圳外遷電子信息及智能制造企業(yè)為代表，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)基礎已初步形成，隨著政府對東江灣產(chǎn)業(yè)園的重點打造，未來產(chǎn)業(yè)集聚效應會更加明顯。

項目地塊西側(cè)緊鄰的1號公路，建設里程約64.5公里，是惠州重要的一條南北交通軸線。從規(guī)劃之初，惠州1號公路就被予以帶動著惠州整個城市，加速發(fā)展，乃至融入至大灣區(qū)的重要任務，實現(xiàn)大灣區(qū)主要城市間1小時通勤。

惠州市1號公路采用城市快速路(兼一級公路)標準進行設計，規(guī)劃道路、綠道總寬度100米，規(guī)劃主線雙向十二車道，輔道雙向四車道，主線設計車速100公里/時、80公里/時，，全線共設置22座立交，其中14座全互通立交、8座菱形立交。，于2019年12月28日正式動工建設。

惠州市是粵港澳大灣區(qū)和深圳都市圈重要節(jié)點城市,惠城區(qū)是惠州市政治、經(jīng)濟、文化中心

惠州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、惠城區(qū)經(jīng)濟實力位于惠州首位——惠州市以產(chǎn)業(yè)發(fā)展第二和第三產(chǎn)業(yè)為主，惠城區(qū)整體GDP占據(jù)榜首，整體產(chǎn)業(yè)實力雄厚，穩(wěn)步上升。工業(yè)產(chǎn)值具有潛力。

廣州在極化，深圳在外溢深圳傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)要素漫延式外溢，高端產(chǎn)業(yè)要素跳空外溢。為惠州產(chǎn)業(yè)發(fā)產(chǎn)生機會。

惠州靠近深圳，也是深圳最重要的產(chǎn)業(yè)承接區(qū)域之一。

作為深圳職能外溢范圍，是承接高新技術(shù)和先進制造業(yè)的重要載體

總部經(jīng)濟、大數(shù)據(jù)和人工智能、生命健康產(chǎn)業(yè)為區(qū)域重點規(guī)劃發(fā)展產(chǎn)業(yè)——從規(guī)劃來看，惠城區(qū)積極打造環(huán)東江經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶,激發(fā)“2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系新藍海,沿江將布局產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、創(chuàng)意、孵化等。

2019年廣東惠州市工業(yè)企業(yè)法人單位中，采礦業(yè)138個，制造業(yè)9842個，目前傳統(tǒng)工業(yè)占主導；新興制造業(yè)發(fā)展有較大的空間和潛力。

惠城區(qū)工業(yè)發(fā)展狀況：著力促轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。工業(yè)生產(chǎn)提質(zhì)增效，我區(qū)先進制造業(yè)增加值、高技術(shù)制造業(yè)增加值占規(guī)上工業(yè)增加值比重分別達66.6%、60.5%。全年電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超674億元，增長7.1%，占全區(qū)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值比重的55.8%。服務業(yè)發(fā)展提速，全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值224.51億元，增長6.9%，服務業(yè)增加值占GDP比重為36.1%。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎不斷夯實，建成高標準農(nóng)田0.46萬畝，農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)44家，省、市示范家庭農(nóng)場21家。