【中南高科·泉港新材料產業園】
高速口6公里 稀缺鋼結構高標準廠房
閩西南百畝新材料產業專業園區
集生產、研發、辦公于一體的現代化產業基地
關鍵參數
【概況】：占地108畝，總建約7萬㎡
【產權】：50年獨立產權，可做環評；
【產品】：涵蓋鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，47棟廠房、1棟企業服務中心
【層高】：2F/2.5F/3F首層8.1m，標準層4.2m，頂層3.9m，柱距8m；
鋼結構層高10米，夾層首層6.5米，二層3.5米，標準柱距24米；
【承重】：首層3噸，標準層0.6噸/平米。
【政策】：人才、企業發展、設備補貼、產業專項、科技、金融等多項政策扶持
【適用】：可滿足不同類型企業生產、研發、辦公等多種需求;
【定位】：新材料、先進裝備制造類優質產業
‼項目概況
項目由中國產業園招商及運營領域龍頭企業-中南高科開發建設，項目總占地108畝，總建約7萬㎡；項目規劃47棟廠房、1棟企業服務中心。產品涵蓋鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，面積約1200-10000㎡不等，亦可專屬定制。項目重點招引新材料、先進裝備制造類優質產業集群，打造產業升級產城融合示范區。
‼主推產品：
項目主要配置鋼結構/2層/2.5層/3層的產品設置，均為稀缺優質產品。
鋼結構面積多樣化丨建筑面積約1500/1700/1900/3000/3400/3800㎡
2F獨棟雙拼框架丨建筑面積約1200-3200㎡
2.5F、3F框架廠房丨建筑面積約1500-4800㎡
2F/2.5F/3F首層全部8.1m挑高，8米柱距，鋼結構全部層高10米，柱距24米，布局靈活，便于企業空間規劃。
鋼結構廠房效果圖
框架廠房效果圖
【可定制】
除了高配置產品外，我們還能為您打造專屬產品定制，快、精、省。
項目擁有精工團隊，從設計階段就傾聽企業需求，圍繞產品設計可行性、前期成本介入定制費用、是否適用于客戶三個關鍵點多次溝通，為企業定制專業設計方案。建設過程嚴苛執行300+施工細則，確保打造高品質廠房。
‼交通便利
【區位優越，臨港面海，便捷通達】
園區位處泉州灣工業基地，閩西南發展圈核心區，毗鄰泉港主城區，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，距離泉港高鐵站僅4公里，距離肖厝港約7公里，緊鄰主干道南山路、驛峰路，區內公路連接縱貫全國南北的324、228國道，通達泉州市區、莆田市區都在半小時內，立體交通發達。【泉州市區、莆田市區半小時生活圈】
?高速口
處于交通大樞紐核心區，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，區域內高速公路19條通達全境，行車里程653公里，密度達到發達國家水平。
?道路
緊鄰主干道南山路、驛峰路，區內公路連接縱貫全國南北的324、228國道。
?鐵路和機場
路網四通八達，機場、鐵路均在1小時圈內。
距離泉港高鐵站僅4公里，境內高速鐵路運營總里程360公里，可直達北京、上海、深圳、香港等地。
泉州晉江國際機場是中國一類航空口岸，開通64條國內外航線，年旅客吞吐量超過800萬人次。
?港口碼頭
距離肖厝港約7公里，肖厝港區被譽為“世界不多、中國少有”的國家一類港口，千噸及以上泊位18個，肖厝港區港口吞吐量達1938萬噸/年，下轄三大港區五大作業區在內的對外開放泊位29個，與世界30余個國家和地區的100多個港口實現通航。
?其他交通
距離泉港汽車站僅2公里。
‼產業配套
【產業基礎雄厚，產業配套醇熟】
? 產業集聚
項目位于湄洲灣南岸——濱海產業發展帶核心泉州市泉港區，靠近臨港產業區，依托國家級石化資源，聚集了一大批如國亨化學、西建新材料、藍海博達、天辰化工、泉昇鋰電池等化工行業上下游高質量企業，產業集聚潛力巨大，投資興業首選。
?水電資源
境內擁有晉江、洛陽江等河流，水資源豐富。可選擇電力直接交易、峰谷電價、光伏就地消納等優惠措施，實施增產增效用電獎勵。多源頭供氣，工業氣價明顯低于周邊地區。
? 物流配套
泉港作為全國重要的海上航運服務中心，擁有一大批物流企業（興通物流、隆漢物流等），百余家物流相關企業，各種物流配套發達，已形成運輸配送、倉儲保管、裝卸搬運、貨運代理等于一體物流業發展體系，物流產業規模龐大。漳泉肖鐵路直達肖厝港區，是福建省4個海鐵聯運通道之一，通向內陸地區。海上船運更可直達我國沿海各港口、臺灣及亞太地區。擁有涵蓋陸路、港口、鐵路、倉儲、商貿、現代化物流等各領域的立體物流體系。
? 人才資源
人才資源較為豐富，位于泉港主城區，距離中心城區僅1.5公里，生活配套資源豐富，且泉港區現有福州大學石油化工學院（泉港校區）、泉港第一中學、莊重文實驗小學等全齡段教育資源，更有泉州市現有華僑大學、泉州師范學院等大中專院校18所，周邊有廈門大學、福州大學、集美大學等高等院校。每年高達25萬的畢業生，能夠最大程度滿足企業用人需求。
‼區位價值
泉州市是福建省經濟中心之一，位列全國萬億城市陣營，經濟總量占福建省比重近1/4，連續21年位居福建省首位，世界城市500強第348名，是聯合國唯一認定的海上絲綢之路起點。泉州連續多年躍居全國工業產值20強，第二產業發達（占比接近57%），是萬億元GDP城市中第二產業占比最高的城市，尤其是工業制造業擁有紡織服裝、鞋業、石油化工、裝備制造、建材家居、食品飲料、工藝制品、紙業印刷、電子信息等九大千億產業集群，縣域經濟和民營經濟發達，城市未來發展潛力強勁。
中南高科·新材料產業園位于泉州灣濱海產業發展軸，毗鄰泉港主城區。
泉港區作為泉州的“北大門”，是泉州市確定建設的四大經濟區域之首。2023年GDP達696.59億元，連續5年獲得中國工業百強區，榮獲全國科技創新百強區，居全國綜合實力百強區第54位，經濟發展勢頭強勁。
泉港地理位置優越、區位優勢明顯、港口條件突出、產業基礎扎實，初步形成了以石化產業為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產業齊頭并進的“1+N”現代化產業體系。同時，清源創新實驗室等“一室兩院四中心”創新平臺，為泉港產業轉型升級增勢賦能。山海泉港，歷史底蘊深厚、文化遺跡充盈、自然資源豐富、人文景觀薈萃，擁有中國海港、北管音樂、水密隔艙福船、海鹽等多個國字號文化品牌；101種地方特色美食蘊藏長壽密碼，泉港更是中國少有的經濟發展型長壽之鄉。
泉港區著力于以全國十大化工產業區-泉惠石化工業園區為產業鏈依托中心，優選引進化工行業上下游高質量企業，打造化工原料分解產物應用領域之新型材料、高端裝備制造、自動化設備、精密機械、電子電器、醫療器械、智能家居、新能源、智能輕紡等產業集群。已形成以石化產業為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產業齊頭并進的“1+N”現代化產業體系！
泉港區規模以上工業企業84家，圍繞核心產業，泉港從傳統原始材料向新材料方向轉型，新材料、糧油食品、現代服務等產業產值均已突破百億元，福州大學石油化工學院已投用，將加速推進新材料研究并應用于各行業。泉港區內已有福建聯合石油化工、國亨化學、西建新材料、藍海博達、天辰化工、泉昇鋰電池等品牌企業，區域已經具備雄厚的產業基礎，是未來泉州最具發展潛力和吸引力的區域之一。
品牌優勢：
9載鉅獻，大品牌實力保障
產品優勢：產品設計多樣，規劃鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，多元戶型。
配套優勢：位于泉港主城區，周邊配套完善，泉州市半小時經濟生活圈
平臺優勢：
為入園企業提供全生命周期產業服務，為企業發展保駕護航。產服集團構建“2+4+6+N服務體系”，致力于打造全產業鏈的服務生態圈。以2大產業服務平臺為載體，以4大園區運營服務為基礎，以6大企業創新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業提供標準化和定制化服務，助力企業發展。
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