上海青浦工業(yè)區(qū)管委會(huì) 管委會(huì) 廠房出租土地出售招商

成立于1995年11月，中國(guó)上海市級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)。位于上海青浦區(qū)內(nèi)，地處江浙滬的交通樞紐和長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的中心地帶。

依傍130 平方公里遼闊而美麗的淀山湖,總規(guī)劃面積56.2 平方公里。獨(dú)一無二的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)造就了一個(gè)綠色源生態(tài)工業(yè)園區(qū)。完善高效的配套服務(wù)為園區(qū)的快速發(fā)展創(chuàng)造了獨(dú)特的投資優(yōu)勢(shì)。

道路、供水、供電 、供工業(yè)用氣、通訊、集中供熱、污水處理及雨水處理等基礎(chǔ)配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境已達(dá)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)水平。2003 年通過了ISO 9001 質(zhì)量認(rèn)證體系和ISO14000 環(huán)境國(guó)際認(rèn)證　

園區(qū)規(guī)劃

本世紀(jì)在科技產(chǎn)業(yè)化方面最重要的創(chuàng)舉是興辦科技工業(yè)園區(qū)。這種產(chǎn)業(yè)發(fā)展與科技活動(dòng)的結(jié)合，解決了科技與經(jīng)濟(jì)脫離的難題，使人類的發(fā)現(xiàn)或發(fā)明能夠暢通地轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

（江澤民）

規(guī)劃背景

圍繞"綠色工業(yè)園區(qū)"發(fā)展戰(zhàn)略，上海青浦工業(yè)園區(qū)以"科學(xué)規(guī)劃、分類匯聚"的原則，積極推進(jìn)"產(chǎn)業(yè)積聚"，將生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)結(jié)成一個(gè)互為因果的有機(jī)整體，其形態(tài)、設(shè)施、管理、機(jī)制、環(huán)境到土地產(chǎn)出率均能體現(xiàn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平。產(chǎn)品從設(shè)計(jì)、制造、包裝、運(yùn)輸?shù)饺龔U處理的全過程中對(duì)環(huán)境負(fù)面影響極小，資源利用率較好，依靠科技優(yōu)化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

◆ 道路：園區(qū)內(nèi)采用棋盤式網(wǎng)絡(luò)道路系統(tǒng)，道路寬度分別為50 、40 、32 、24 米。主干道與滬青、滬寧、滬杭高速公路連接。
◆ 消防：區(qū)內(nèi)有5 個(gè)消防站,可在5 分鐘內(nèi)到達(dá)失火現(xiàn)場(chǎng)。
◆ 醫(yī)院：2個(gè)綜合性醫(yī)院,5 個(gè)專科醫(yī)院。

1.工業(yè)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)性外資企業(yè)，按24%的稅率上繳企業(yè)所得稅，而其實(shí)際稅賦參照浦東15%的稅率。其中，對(duì)于經(jīng)營(yíng)期在十年以上者，從獲利年度起，兩年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。
2.外商投資企業(yè)的外商投資者，將從企業(yè)取得的利潤(rùn)直接再投資于企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資舉辦其他外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期不少于五年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納所得稅的40%稅款；再投資舉辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或者先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期不少于五年的，退還其投資部分已繳納的全部企業(yè)所得稅稅款。
3.根據(jù)政府部門的規(guī)定，外商投資企業(yè)被確認(rèn)"產(chǎn)品出口企業(yè)"或"技術(shù)先進(jìn)企業(yè)"后，經(jīng)考核合格，可以享受以下幾種優(yōu)惠：
(1)產(chǎn)品出口企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定享受減免企業(yè)所得稅期滿后，凡當(dāng)年企業(yè)出口產(chǎn)品銷售額達(dá)到70%以上的，可以按照現(xiàn)行稅率減半繳納企業(yè)所得稅。
(2)技術(shù)先進(jìn)企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定享受減免企業(yè)所得稅期滿后，可以延長(zhǎng)三年減半繳納企業(yè)所得稅。
(3)經(jīng)濟(jì)特區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，以及其他已按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出口企業(yè)和技術(shù)先進(jìn)企業(yè)，在享受兩免三減半優(yōu)惠政策期滿后，減按10%稅率繳納企業(yè)所得稅。
(4)凡以征用或劃撥形式取得土地使用權(quán)的"兩類企";，可以根據(jù)土地等級(jí)享受土地使用費(fèi)減免的優(yōu)惠待遇。
(5)凡是產(chǎn)品出口型企業(yè)免繳地方所得稅。
4.外國(guó)投資者從外商投資企業(yè)取得的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)匯出境外，免征所得稅。
5.從事城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限在十五年以上的，從開始獲利年度起，前五年免征企業(yè)所得稅，后五年減半征收企業(yè)所得稅。