新金環 葆禾智谷 寶山顧村上海機器人產業園區內 獨棟可分層研發辦公廠房出租 大小可分割出租

104地塊，正規工業園區，可辦環評，可研發、組裝、生產，國企開發商自持物業，歡迎優秀產業企業入園，獨棟研發廠房資源有限，租金優惠，歡迎咨詢。

入園咨詢 400-0123-021 或 微信 13391219793 / 13564686846

便 捷 通 達 市 中 心

快 速 對 接 長 三 角

上海火車站距離本項目約14.8公里

人民廣場距離本項目約18公里

虹橋樞紐距離本項目約23.1公里

浦東機場距離本項目約45.5公里

寶山，2035城市規劃主城匙，未來上海新中心

根據上海市最新公布的《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》，上海將構建由“主城區-新城-新市鎮-鄉村”組成的城鄉體系和“一主、兩軸、四翼；多廊、多核、多圈”的空間結構。而寶山區作為融入長三角的核心區域，將成為上海中心城區。本項目位亍寶山區顧村版塊，未來將成為新建主城區的核心區，發展潛力巨大，將匯集更多的新興產業和高端城市人群，成為城市的發展新極。

友誼西路，寶山匙商務中軸，匙域經濟發展重心根據寶山區總體規劃，寶山區區域空間布局將建設為：“一帶、兩軸、三分區”。其中的“兩軸”即為東西向綜合發展軸和南北向城市功能拓展軸。本項目所處的友誼西路作為寶山區重點打造的東西向商務中軸，將成為寶山區未來的經濟發展重心。

張江示范區寶山園 上海機器人產業園

• 中國首批國家高新區

• 聚集高新技術企業兩萬余家

• 研發機構800余個，就業人口120萬

上海機器人產業園

• 上海目前唯一市級機器人產業園

• 入駐企業近200家 

• 年產值超百億

所在園區為上海機器人產業園：上海唯一市級機器人產業園內總部基地

土地性質：工業用地（104地塊）

占地： 20564 ㎡(約31畝）

總建筑面積： 30686.81 ㎡

棟數：7棟

綠化率：25.71%

停車位：165個（室外130個、室內35個）

環評：可辦理生產環評

距離市中心18公里，產、學、研、商資源豐富

• 1小時產業圈，構建產業發展新未來

• 10分鐘，1號線友誼西路地鐵站、寶安公路地鐵站、外環線

• 20分鐘，寶山萬達商圈、上海大學

• 30分鐘，上海火車站、人民廣場

• 40分鐘，虹橋國際機場、虹橋火車站

• 60分鐘，上海浦東國際機場

3條軌道交通 7條城市主干道

• 1 號線友誼西路站、寶安公路站距離本項目均約 2 公里

• 7 號線顧村公園站距離本項目約 4 . 7 公里

• 15 號線（在建中）顧村公園站距離本項目約 4 . 7 公里

• 距離外環約 3 公里

• 距離吳淞碼頭約 9 公里

• 距離上海火車站約14 . 8 公里

• 距離虹橋機場約 23 . 1 公里

研發辦公廠房參數介紹

5#:3683.05㎡ 

7#:3212..82㎡

6#標準層634.2㎡

8#標準層635.67㎡

首層：7米

標準層：3.8米

荷載：300kg/㎡ 

柱距：6.9-7.8米 

配電：50w/㎡

客梯載重：1T

1#樓總面積12379.74㎡

1F:1807.98㎡（停車場）

2F：1613.52㎡ 

3-6F:1770.36㎡

7F:1716.16㎡

首層：3.2米

標準層：4米

荷載：300kg/㎡ 

柱距：5.4-8.4米 

配電：50w/㎡ 

客梯載重：1T

2/3/4/6#：2852.80㎡

1F：586.29㎡ 

2-5F：569.8㎡

首層：7米

標準層：3.8米

荷載：300kg/㎡ 

柱距：6.9-8.5米 

配電：50w/㎡ 

客梯載重：1T