臨港集團·蘇州常熟綠洲芯城一期現房廠房出售 550平米起售 二期可定建  

上海臨港經濟發展（集團）有限公司（簡稱：臨港集團）是國有多元投資的功能保障類國有企業集團，以園區招商運營、企業專業服務、科創產業投資為主業。旗下擁有被納入富時羅素全球股票指數和MSCI旗艦指數的上市公司“上海臨港”（600848.SH），以及公開募集基礎設施證券投資基金“臨港創新產業園REIT”（508021.SH）。

戶型介紹：（一期）

【戶型】四層雙拼戶型，一層兩戶，可整棟、整層、分戶出租、出售

【面積】550㎡,700㎡，800㎡，1200㎡，1500㎡，1650㎡，3400㎡，靈活組合

【層高】首層高 7.2m，2-4 層層高 5.4m 

【承重】首層承重 2000 KG/㎡，2-4 層 500-600 KG/㎡

【配電】最低 100W/㎡ 

【消防】丙Ⅱ類，消防噴淋配備齊全

【付款】最低首付2成，付款方式靈活

二期定制：暫定戶型為四層獨棟，雙拼，疊拼，面積段2000-4700平，可根據企業需求進行調整

區位：項目位于全國千強鎮常熟市辛莊鎮，是上海臨港集團服從服務長三角一體化發展戰略，發揮滬蘇兩地資源稟賦優勢，強化滬蘇產業聯動集聚的重要載體，是江蘇省重點項目。距離辛莊鎮政府2.9KM距離蘇州地鐵2號線北延伸段5KM距離蘇州高鐵北站15KM距離蘇南碩放機場30分鐘車程

【優勢配置】

規劃設計：空間分明，融合禮儀，時代共享，精雕細琢，以水為媒 虛實結合，去工廠化，動感韻律，富于變化，營造品質 

公區精裝：門廳、客貨廳、衛生間，高標準精裝修交付 

生產空間：雙層中空玻璃，空間通透敞亮，消防噴淋配備齊全，二次裝修成本低廉， 生產動線合理安排 

供電系統：客戶端配不低于 100W/㎡，按需調配，增容便利，配電柜入戶， 電纜鋪設到位 

弱電監控：閃速網絡、通訊到戶，全區域全天候實時監控 

燃氣到棟：設置燃氣接駁點，高效生產、節能環保 

管道設置：雨污分流、生產廢水單獨設置，空調冷凝水管道預留到戶園區

景觀：立體景觀體系、花園智造空間，中庭廣場、綠脈相連 動靜結合、相得益彰、夜景亮化、流光溢彩 

綠色低碳：光儲充放一體能源解決方案，打造綠色零碳 EPD 產業鏈 

【獨特配置】 

物業載體：一期現房可直接入駐，二期廠房可量身定制 

客貨雙梯：標配客梯+貨梯（1800 寬*2500 深*2600 高）分離設計，運力充足 

企業服務：一站式全流程產業服務與資源對接，上海勞模“吳黎英工作室”駐場 

物業運營：上海臨港標準化物業品牌運營管理 

算力中心：園區自有算力中心（700CPU+20GPU），支持 AI 大模型算法 

商務辦公：地標高端寫字樓，科技驅動、開放共享，線上線下、全球連通 

商業氛圍：完善高標準商業配套，銀行、審批中心、商務中心、員工餐廳、 咖啡廳、購物中心、酒店式公寓 便捷通勤：智慧班車對接軌交、高鐵 

基金投資：產業基金＋基地基金 政策扶持：“專精特新”中小企業優質服務示范園區、產業人才科創政策申報落地 

【首創配置】 

綠洲芯苑住宅配置：800 套 70 年產權精裝住宅可租可售 高標準，精服務，專為園區配套的花園式居住小區 

綠洲芯苑商業廣場：高端雅致酒店、健身房、茶吧、書吧、品牌連鎖

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文章來源《網絡》