黃埔生命科技港

共埔新篇·想企所想

一、項目簡介

黃埔生命科技港是國際水準的生命主題科技園區，是政府重點推薦項目，是大灣區生物醫藥產業高質量發展核聚平臺，位于廣州市黃埔區中新廣州知識城國際生物醫藥創新園內。項目總用地規模110畝，總建面約23萬㎡，是大灣區生物醫藥產業集聚區，承接科學城、生物島醫藥創新資源成果外溢，產業鏈配套及醫藥企業生產制造產業轉移功能。項目聚焦“醫療器械+醫藥研發制造”相關產業；未來，項目將結合生物醫藥主導產業特點，積極圍繞高端醫療器械、醫藥研發制造等行業打造產業集群，為廣州黃埔區生物醫藥產業“加速騰飛”全方位賦能。

項目地址：中新廣州知識城國際生物醫藥創新園內

二、高標產品

黃埔生命科技港以研發/總部獨棟及高標分層廠房為主，以高品質產品與美觀大氣的外立面為企業形象賦能。首層高7m，二層~三層6m，四層以上4.5m，8.4米規劃柱網，生產空間自由組合，方便調整生產動線，內部使用率高，能很好滿足企業不同發展時期的發展需求，給生產研發更多可能，雙入口設計，物流人流動線合理有序。

【產品】： 

研發/總部獨棟：3600㎡~8500㎡，一企一棟，彰顯企業實力

高標分層廠房：1000㎡~3000㎡，企業隨需而選，滿足多元需求 

【土地性質】：國土50年產權，工業用地，產權分割，一戶一證 

【排水系統】：生活污水及生活廢水雙管道排放系統，賦能產業升級

【供電】：雙回路供電，有力規避可能意外導致生產停電的損失 

【承重】：首層承重3T，2-3層800kg，4-10層650kg

【層高】：首層高7m，二層~三層6m，四層以上4.5m

三、多元配套

1.生態公園：項目背山面水，遵循自然，圍繞一級生態廊道打造生態棲息地

2.產業展示中心：為企業路演、展示等打造一流物理空間，提供增值服務

3.產業人才宿舍：解決企業員工后顧之憂，為企業吸引人才助力

4.餐廳：集咖啡、烘焙、沙龍秀場于一體的復合空間，營造舒適宜人的非正式交流空間，滿足日常設計休閑需求，構筑自由開放的休閑交流平臺

5.書吧：融合城市生活美學，打造集學術交流、創業沙龍、活動分享于一體的創意空間

6.運動、超市等多元服務配套一應俱全

四、區位優勢

●戰略區位

廣深港澳科技創新走廊起點，粵港澳“灣頂明珠”珠三角一小時經濟圈。

2022年黃埔區GDP4313.76億元（廣州第一位），同比增長1.5%；規上工業總產值8873.82億元，占全市比重達37.8%（廣州第一位）。目前，黃埔已形成5大千億級和3大五百億級產業集群。

2022年206個“攻城拔寨”項目完成投資870億元，固定資產投資達1920.8億元，占全市比重23.1%，投資總額位居全國經開區和全省各區第一。 

●產業優勢

黃埔區生物醫藥產業集群崛起，聚集生物醫藥領域各類企業4000多家，形成實力強大的發展矩陣，國家、省、市出臺一系列生物醫藥產業發展扶持政策，醫學及醫療資源豐富，審批監管便利，運輸便捷安全，產業鏈迸發“虹吸效應”。

目前，黃埔區集聚了325家醫療器械生產企業，2600家經營企業，擁有國家企業技術中心2家、省工程技術研究中心24家、省級企業技術中心8家。同時黃埔區擁有國家醫療器械工程研究中心、國家醫療器械研究所、廣州省醫療器械質量監督檢驗所等機構，助力黃埔區醫療器械產業加速發展。

黃埔生命科技港所在的中新廣州知識城國際生物醫藥創新園，規劃面積3.3平方公里，引進百濟神州、康方生物、諾誠健華、GE-龍沙、賽默飛、恒瑞醫藥、威斯克、達安基因等40多家頂尖生物醫藥項目，總投資額超200億，達產產值超千億元，大分子生物藥原液產能超60萬升，將建設從研發孵化、中試檢測、臨床應用到大規模制造和銷售為一體特色生物醫藥園區，構建全球頂尖生物制藥產業集群。

其中:

·世界500強企業10家

·規模以上工業企業203家

·高新技術企業453家

·上市企業19家

·新三板23家

·在建項目生物制藥原液產能60萬升

●交通優勢

黃埔生命科技港地理位置優越，讓企業與世界隨時無縫連接。TOD交通體系交融，�？铡㈥憳�、公共交通三網融匯，助力入駐企業實現高效出行。

海：

40分鐘左右可接駁黃埔港

陸：

公路：3分鐘內可接駁九龍大道、康耀大道、創新大道、全鐘太快速路

高速：10分鐘內可接駁叢埔高速、花莞高速

地鐵：3分鐘內可接駁地鐵14號線、10分鐘內可接駁地鐵21號線

車站：30分鐘內可達廣州北站、廣州東站，10分鐘內可接駁知識城高鐵站（規劃）

空：

30分鐘內可達白云機場，距離東莞CBD國際航空港59公里，距離深圳寶安國際機場69公里

五、品牌實力

凝聚產業新想，服務實業理想。新想集團是理想國際控股集團下屬的專業產業園開發運營公司。憑借超前的【資本+運營】園區生態體系，新想集團將【戰略性產業生態要素、深層次立體化產業服務和資本力量】共同帶入平臺發展方程式，為入駐的科技創新型企業提供覆蓋企業【全生命周期】、【全模塊鏈條】的深度服務和“政、產、學、研、金、服、用”【全要素】的精準對接。做“政府”的助手，做企業的“幫手” ，做產業的“推手”。公司深耕生命科技、新一代信息技術、高端裝備制造三大產業版塊，秉承【重點立足長三角、積極開發大灣區、穩步拓展中西部】的發展戰略，已在全國范圍內的多個重點省市區域開發、建設、運營及籌備20余個主題產業園區項目。截止2023年3月，新想集團圍繞國家提出的9大戰略性新興產業主題，自主開發建設的主題產業園區總面積已超160萬方。

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