廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序

　　一、 廠房出售的定金。
　　
　　二、 首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。
　　
　　三、 廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：
　　
　　1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份
　　2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）
　　3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份
　　購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）
　　4、首付40%以上房款發票復印件一份
　　5、購房人、配偶收入證明原件一份
　　6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份
　　7、購廠房出售合同一份
　　8、廠房買賣貸款申請書一份
　　9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）
　　10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）
　　11、個人廠房抵押合同（一式四份）
　　12、貸款額度、貸款者年齡和年限
　�。�1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%
　　（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）
　�。�3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

　　四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續
　　
　　1、 廠房出售評估
　　2、 公證
　　3、 廠房保險
　　4、 其他
　　5、 以上所有費用均按規定交納

　　五．廠房出售證過戶
　　
　　1、 賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封
　　2、 買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章
　　3、 銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、
　　4、 廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納
　　5、 交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

　　六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證