德清：投資興業的理想之選

作者：admin 日期:2024/11/12 來源：上海廠房網熱線：400-0123-021 【提交需求】

在長三角這片充滿活力的經濟版圖中，德清宛如一顆璀璨的明珠，散發著獨特而迷人的光芒。作為全國綜合實力百強縣市，德清憑借其優越的地理位置、蓬勃發展的經濟、強大的產業承載能力以及優厚的招商政策，正成為投資者們矚目的焦點。今天，就讓我們一同走進德清，探尋這片投資熱土的無限潛力。

一、德清城市簡介

（一）榮譽名片

德清榮獲全國綜合實力百強縣市（2022 年度全國第 35 位）、全國綠色發展百強縣市（2022 年度全國第 27 位）、全國科技創新百強縣市（2022 年度全國第 32 位）、全國新型城鎮化質量百強縣市（2022 年度全國第 26 位）以及全國縣級文明城市（第 1 位）等諸多殊榮，享有 “魚米之鄉、絲綢之府、名山之勝、竹茶之地、文化之邦” 的美譽，莫干山更是中國四大避暑勝地之一。

（二）城市區位

德清地處長三角腹地，位于杭州城北，是滬杭與寧杭兩大經濟廊道的交匯處，區位優勢得天獨厚。其交通網絡四通八達，航空方面，距杭州蕭山國際機場僅 1 小時車程；高鐵有德清站（杭寧高鐵）和杭州東站；港口可依托京杭大運河（乍浦港、金山港）；高速公路縱橫交錯，G25 杭寧、S13 申嘉湖、杭州二繞、G60 環繞，即將建設的蘇臺高速（湖杭段）也將進一步提升交通便利性；此外，杭州地鐵 10 線德清延長線將于 2025 年通車，屆時將無縫對接杭州主城區。德清至杭州僅 35 公里，至上海 150 公里，至寧波 170 公里，至蘇州 100 公里，至南京 200 公里，為企業的物流運輸和商務往來提供了極大的便利。

（三）經濟發展

德清縣積極推進數字經濟 “一號工程” 2.0 版和傳統制造業改造提升 2.0 版，致力于構建 “323” 現代產業體系。在高端智能裝備領域，依托浙江省北斗產業園，布局衛星互聯網、位置智能新賽道，形成 “北斗 +” 產業生態，2025 年力爭產值突破 500 億元；智能網聯汽車產業借助國家車聯網先導區創建及全省首個全域自動駕駛與智慧出行示范區建設契機，構建整車及關鍵零部件研發制造體系，2025 年力爭產值突破 300 億元；生命健康產業涵蓋現代中藥、生物制藥、醫療器械等多個領域，2025 年力爭產值突破 200 億元；以智能生態城為核心的人工智能產業和以通航智造小鎮為依托的通用航空產業也在蓬勃發展，目標是打造深度融合的超千億創新型產業集群，推動產業數字化、集群化和制造業與服務業融合發展，加速新舊動能轉換。

二、高新區承載力

（一）產業平臺

臨杭產業新區：面積達 58.29 平方公里，重點發展高端裝備、通用航空、新材料、電力電氣等產業，匯聚了浙江鼎力、天馬軸承等知名企業，是德清面向杭州的南大門，工業企業超 1000 家，規模企業 123 家，擁有主板上市企業 1 家，產業基礎雄厚。
地理信息智慧城：占地 15.3 平方公里，專注于地理信息和北斗時空產業，千尋位置、中海達等企業入駐其中，是地理信息產業的創新高地。
高鐵智能生態城：面積 10.63 平方公里，以人工智能產業為主導，天安云谷、浙大人工智能研究所德清分所等項目紛紛落戶，為人工智能產業發展提供了強大的支撐。
城北高新園區：擁有 26.04 平方公里的發展空間，聚焦生物醫藥和集成電路產業，佐力藥業、我武生物等企業在此蓬勃發展，是高新技術產業的重要集聚地。
洛舍車輛網小鎮：面積 5.66 平方公里，主要發展新能源及智能網聯汽車及零部件產業，中國中車、方正電機等企業的入駐，推動了該領域的快速發展。

（二）載體資源

通航產業園：共有 8 棟廠房，總用地面積 100 畝，總建筑面積 4.37 萬方，容積率 1.06，裝卸車位 12 個，為通航相關企業提供了優質的生產空間。
海齒園區：包含 9 棟廠房、1 棟庫房、1 棟研發中心和 3 棟宿舍樓（含食堂），合計 19.87 萬方，其中廠房面積約 15 萬方，各類建筑設施齊全，可滿足不同企業的需求。
億欣園區：由 3 棟廠房和 1 棟宿舍樓組成，總用地面積 34.6 畝，總建筑面積 5.9 萬方，配備了相應的生產和生活設施，為企業的入駐和發展提供了便利條件。

（三）配套完善

要素成本

工業用地：57 萬 / 畝（50 年產權），土地資源豐富且價格合理。
工業用水：5 元 / 立方米，日最大供水量 20 萬噸 / 日，確保企業生產用水需求。
工業用電：0.65 元 / Kwh，園區用電 1 - 1.2 元 /kWh，提供穩定的電力供應。
蒸汽：196 元 / 噸，日最大供氣量 22.3m³/ 日，滿足企業生產過程中的蒸汽需求。
天然氣：3.24 元 / 立方米，能源供應充足。
勞動力：普通工人月工資 5000 元左右，專業技術 / 管理人員月工資 10000 元左右，勞動力資源豐富且成本相對較低。
能耗指標：單位 GDP 能耗 0.35 噸標準煤 / 萬元，總量≤5000 / 噸標煤，符合環保和可持續發展要求。
排放指標：PM2.5 濃度≤25μg/m³，VOCs 實行總量控制，壓鑄指標實行總量控制且需置換，嚴格的環境指標確保了良好的生態環境。

生活配套

教育資源：擁有浙江工業大學德清校區等 2 所中高等院校，為企業培養和輸送專業人才提供了堅實的保障。
醫療設施：德清縣中醫院（正在建設新三甲醫院）和德清縣人民醫院等 2 所二甲醫院，為居民和企業員工提供優質的醫療服務。
旅游飯店：德清麗晶大酒店、德清新雅蘭大酒店、莫干山裸心堡等 3 座四星級旅游飯店，滿足商務接待和休閑旅游需求。
體育中心：德清體育中心建筑面積 18.3 萬平，觀眾席位 3000 個，設有多個體育場館，不僅是居民健身娛樂的好去處，也是舉辦各類體育賽事和活動的理想場所，曾作為亞運會排球項目比賽場館，充分展示了其設施的先進性和完備性。

三、招商需求發布

（一）臨杭產業新區（雷甸鎮）招商需求

區域企業分布：臨杭產業新區中北部有通航、浙建鋼結構等企業；中部有久通汽車零部件、海駱航空、天馬軸承集團等眾多企業；南部有中美電器、山河家具等企業，形成了多元化的產業格局。
代表企業實力：如全球高空作業平臺前三制造商、國內龍頭企業鼎力機械，2022 年營收 54 億，市值 259 億元；天馬軸承作為國內軸承行業前列企業，2022 年營收 7 億，這些龍頭企業的引領作用顯著，帶動了區域產業的發展。

（二）臨杭產業新區（雷甸鎮） - 通航小鎮招商需求

小鎮定位與發展：全力打造華東地區通航領域 “天空智城”，以 3.5 平方公里為核心區域，入選浙江省第五批特色小鎮，已建成啟用 A1 類通用機場 - 德清莫干山機場，發展潛力巨大。
產業現狀與目標：現有生產型企業 102 家，規上企業 35 家、通航類企業 21 家，2022 年規上產值 57 億元，稅收 3.8 億元。未來將繼續以通航制造、通航研發、通航運營為三大產業板塊，構建全產業鏈，重點招引通用飛機、無人機、關鍵零部件等泛通航產業。
扶持政策優厚：航空制造、航空貿易等企業最高可獲 2000 萬元獎勵支持，并組建規模達 10 億元的德清航空航天產業創投基金，為企業發展提供強大的資金支持和政策保障。

四、招商政策

（一）投資門檻

土地類項目

工業類：固定資產投資強度≥480 萬元 / 畝，畝均稅收≥36 萬元 / 畝，高新區能耗標準≤0.45 噸標煤 / 萬元增加值，其他區域≤0.5 噸標煤 / 萬元增加值，容積率≥1.8；臨杭工業園投資強度 400 萬 / 畝、畝均稅收 30 萬 / 畝，限高 48 米。
研發總部類：畝均稅收≥30 萬元 / 畝，參照工業項目執行能耗標準，容積率≥1.5。
商業服務類：固定資產投資強度≥800 萬元 / 畝，畝均稅收≥100 萬元 / 畝，符合管控要求，容積率≥2.0，中心城區外可按 0.8 比例系數調整。

租賃廠房類項目：固定資產投資額強度不低于 300 萬 / 1000 平，稅收強度不低于 30 萬 / 1000 平。

（二）扶持政策

政策補貼豐富：提供租金減免、設備補貼、裝修補貼、建設補貼、電費補貼等多種補貼政策，減輕企業前期投入和運營成本壓力。
人才項目政策支持：“南太湖精英計劃” 為創新創業團隊提供資助，A + 類、A 類、B 類、C 類領軍型創新創業團隊分別給予 1000 萬元、800 萬元、500 萬元、300 萬元的資助，吸引高端人才匯聚德清，為企業發展注入創新活力。
建設支持靈活：可根據企業需求提供代建服務（可談），幫助企業快速落地和建設項目。
產業基金助力：高端裝備制造、通用航空、生物醫藥、人工智能等產業可獲得按比例最高不超過 30% 的產業基金支持，為企業發展提供資金保障，助力企業做大做強。