上海廠房售租價大增   　 　　

（上海路透電）戴德梁行（DTZ）發布報告稱，跨國企業的投資落戶、強勁的需求，使得上海 主要工業區廠房平均售價及租金價格連續六個季度保持增長。 　　　　　　

報告預計高科技園區和研發功能物業租金價格在未來仍有望大幅上漲。 　　　　　　

本季度上海11個主要工業區土地價格沒有大幅度變化，漲幅最大的是松江工業區，本季度的平均土地批租價格為每平方米76.5美元（129新元）。 　　　　　　

報告認為，宏觀調控將繼續實施，這將影響到土地獲取和使用、租金和售價。盡管如此，強勁的需求使曾經放緩建設步伐的發展商，充滿信心地向市場推出新物業。 　　　　　　

雖然政府對全球性變動的油價掌控有力，但石油和鋼鐵價格持續上升將影響到建筑和土地成本，因此，預計上海高科技園區和研發功能物業租金價格未來會出現大幅上漲。 　　　　　　

上海漕河涇高科技園區本季度租售量位居前列，達到4萬平方米，并成為日平均租金唯一突破2元人民幣（0.41新元）/平方米的工業園區。