“國六條”出臺后，廣州市近日推出了首批雙限房用地，此次雙限房用地變成了“三限”，即土地出讓時，不但要限套型、限房價，還要限制銷售對象。
報道稱，由于在出讓金沙洲四塊“雙限”土地時，有人認為條件不夠嚴密。吸取這個教訓后，這次的“三限”地塊出讓制定了嚴格的裝修標準，要求開發商在選擇地磚、衛浴、廚具等產品時，必須從指定的幾個品牌中挑選，以保證限價房的質量。
報道指出，日前，金沙洲四塊限套型、限房價土地以6000-6500元/平方米的最高限價成功拍賣。不同的是，當初的“雙限”變成了“三限”，明確銷售對象為擁有廣州市常住戶口的市民，中低收入家庭和本區域內征地拆遷安置戶優先。符合條件的市民，可以持所在單位和有關部門共同審核確認的、符合購買資格的相關憑證和資料進行申請登記，并通過公開搖號方式排出購房順序參加選房，每戶限購一套。
專家表示，招標文件中“銷售對象為具廣州市常住戶口的市民，中低收入家庭和本區域內征地拆遷安置戶優先”的規定，讓人覺得這種“三限”土地似乎是為了解決中低收入人群的居住問題而推出的。廣州已經差不多有10年沒有搞安居房了，政府登記的住房困難戶人數奇少。
業內人士認為，廣州市首次嘗試“三限”的土地出讓規則，比此前的規則完善很多。只要土地出讓規則成熟穩定了，市場的信心自然能建立起來，樓市的穩定也就指日可待，完善的規則勝于賣100塊地的業績。
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