按15%執(zhí)行首套房首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)個人住房公積金貸款利率……近期，多地優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策的消息紛至沓來，政策組合拳正加速落地見效。

多地快速響應(yīng) 熱點城市跟進

近日，重慶市民劉先生在兩江新區(qū)某樓盤購買了自己的首套住房。“本來還在猶豫，剛好趕上重慶宣布房貸利率調(diào)整的利好，按照下調(diào)后的利率能省下幾萬元利息。我很快就和開發(fā)商敲定了合約，貸款更是沒幾天就放款了。”劉先生說。從新政發(fā)布到變成“真金白銀”，不少像劉先生這樣的購房者享受了政策落地帶來的紅利。

5月17日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布多項支持房地產(chǎn)的金融舉措。隨后，湖北、廣西、云南、山西、河北等省份快速響應(yīng)，宣布將首套和二套商貸的首付比例調(diào)整至全國下限，同時取消房貸利率政策下限。近日，新政落地城市進一步擴圍，上海、廣州、深圳等一線城市發(fā)布了至新的房地產(chǎn)金融政策。中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已有超200個城市明確發(fā)布政策文件執(zhí)行15%首套房首付比例，超250個城市明確取消房貸利率下限，超八成城市已落地執(zhí)行新一輪房地產(chǎn)金融政策。伴隨多地密集出臺優(yōu)化舉措，購房者負擔有所下降。

武漢是新政發(fā)布后較早落地相關(guān)舉措的城市之一。“目前，武漢的公積金貸款利率、商貸利率、至低首付比例，都處于近年來歷史至低水平。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政介紹，新政落地后，武漢首套房商貸利率較此前下降約30個基點，有利于進一步釋放剛需，促進擴大消費和投資。銀行是落地執(zhí)行的重要一環(huán)。“5月24日重慶宣布調(diào)整住房信貸政策，我們頭部時間推動政策落地，27日首批執(zhí)行新政的房貸已開始放款，利率較此前普遍下降20個至25個基點。”中國農(nóng)業(yè)銀行重慶兩江分行相關(guān)人士說。“上海房貸政策優(yōu)化后，改善性住房的利息支出明顯減少。”上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦測算，上海的二套房商貸利率從4.25%（非差異化地區(qū)）降低到3.9%后，按照100萬元貸款、30年期限、等額本息還款方式計算，利息總支出可減少約7.3萬元。

5月27日晚，不少購房者連夜到上海市嘉定區(qū)龍湖青云闕售樓處下定或咨詢政策。新華社記者鄭鈞天 攝

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