市局召開新聞通氣會(huì)通報(bào)本市住宅用地土地供應(yīng)和大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備工作情況

2010-10-20 

　　10月20日上午，市局召開新聞通氣會(huì)，通報(bào)本市住宅用地土地供應(yīng)和大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備工作情況。

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》、《國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》和《上海市人民政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》的精神和要求，本市加大住宅用地特別是保障性住宅用地土地供應(yīng)和大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備工作力度。 

　　根據(jù)本市土地利用總體規(guī)劃、土地儲(chǔ)備規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合本市土地市場(chǎng)情況，今年年初編制發(fā)布了2010年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，明確了今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地不少于1100公頃，其中保障性住宅用地770公頃。截至目前，全市累計(jì)供應(yīng)住宅用地948公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的86%。保障性住宅用地供應(yīng)達(dá)764公頃，占住宅用地總量的81%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房用地119公頃，公共租賃房用地14公頃，動(dòng)遷安置房用地590公頃，中小套型普通商品住宅用地41公頃，商品住宅用地184公頃。住宅用地特別是保障性住宅用地的有效供應(yīng)，大大增加了住宅用地供應(yīng)量，實(shí)現(xiàn)了住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。 

　　大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備是上海加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加大保障性住宅供應(yīng)量和供應(yīng)比例的重要手段之一。本市已通過規(guī)劃選址確定了23個(gè)大型居住社區(qū)基地，合計(jì)建設(shè)用地約105平方公里，可開發(fā)住宅用地面積約40平方公里。近階段先對(duì)其中位于浦東新區(qū)、嘉定、青浦、松江、閔行、寶山、奉賢7個(gè)地區(qū)條件較為成熟的13個(gè)基地，建設(shè)用地55平方公里，可開發(fā)住宅用地面積約20平方公里實(shí)施土地儲(chǔ)備，達(dá)到“凈地”供地標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)工作自今年4月份正式啟動(dòng)以來進(jìn)展順利。目前已有8個(gè)基地開始實(shí)施動(dòng)拆遷工作，其中3個(gè)基地動(dòng)拆遷工作已完成大半。同時(shí)，13個(gè)基地中農(nóng)民動(dòng)遷安置基地與動(dòng)遷安置房建設(shè)用地基地、經(jīng)濟(jì)適用房用地已完成供地，浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的農(nóng)民動(dòng)遷安置房已開工建設(shè)。通過大型居住社區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等不同類型的住宅用地供應(yīng)和住宅建設(shè)，未來幾年將大大增加上海住宅供應(yīng)總量，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房受益面，滿足各層次的住房需求。