海美國際（昆山）智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園

【項(xiàng)目定位】

海美國際（昆山）智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園是昆山市特色科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園之一，也是昆山市陸家鎮(zhèn)布局發(fā)展“智能造”硬核產(chǎn)業(yè)的核心承載園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：

【產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向】：

1.科技創(chuàng)新與研發(fā)

2.人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)研發(fā)中心

3.生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械的實(shí)驗(yàn)室及小試/中試基地

4.新材料、新能源技術(shù)研發(fā)與測試平臺(tái)

5.高端制造與智能制造

6.精密儀器、機(jī)器人、智能裝備的研發(fā)與生產(chǎn)

7.集成電路設(shè)計(jì)、半導(dǎo)體封裝測試等輕量化生產(chǎn)

8.文化創(chuàng)意與設(shè)計(jì)

9.工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等創(chuàng)意工作室

10.影視后期制作、動(dòng)漫游戲開發(fā)等數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)

11.產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)

12.檢驗(yàn)檢測認(rèn)證機(jī)構(gòu)

13.科技企業(yè)孵化器、加速器、共享辦公空間

14.技術(shù)轉(zhuǎn)移與成果轉(zhuǎn)化中心

15.綠色低碳產(chǎn)業(yè)

16.環(huán)保技術(shù)研發(fā)、碳中和技術(shù)應(yīng)用

17.節(jié)能設(shè)備與清潔能源研發(fā)

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于全國百強(qiáng)縣昆山城區(qū)東南方位，地屬陸家鎮(zhèn)，緊鄰昆山中環(huán)東線、南線，北接新民路、西臨黃浦江中路、東側(cè)南側(cè)為華成智造產(chǎn)業(yè)園；緊挨京滬高速，依托上海輻射華東，對(duì)接國際。

占地面積約71.2畝，容積率3.12，總建筑面積約17.3萬方（其中地上建面14.8萬方，地下建面2.5萬方），可銷售面積約5.8萬方，租賃面積約8.4萬方；

機(jī)動(dòng)車停車位630輛（地上110輛、地下520輛）；

項(xiàng)目已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2026年初交付。

【園內(nèi)配套】

項(xiàng)目為3.0總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目設(shè)有智能食堂、共享會(huì)議室、輕商業(yè)、人才公寓及集中展示廳（專用于入駐企業(yè)產(chǎn)品展示），能夠?yàn)榭蛻籼峁┛偛哭k公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活配套及售后展示等全系列服務(wù)載體，一站式滿足商務(wù)接待的衣食住行需求。

其中，A1-A2#一二層為商業(yè)配套約5千方，各地特色餐飲、便利店、私房菜、咖啡店、菜鳥驛站等知名連鎖品牌陸續(xù)入駐，配套星際管理人才公寓，可滿足企業(yè)日常餐飲休閑娛樂所需。

園區(qū)還配套運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，包括室外籃球場、網(wǎng)球場等，一應(yīng)俱全。

運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：

【產(chǎn)品信息】

項(xiàng)目共高層廠房2幢、多層廠房9幢、辦公研發(fā)樓1幢、生活配套樓（人才公寓）1幢。

產(chǎn)品面積從1600到8000m²，獨(dú)棟、雙拼以及分層產(chǎn)品，其中分層產(chǎn)品可分割產(chǎn)權(quán)，靈活滿足企業(yè)發(fā)展需求。

16層高的研發(fā)樓，外觀設(shè)計(jì)采用Z字型布局，LOW-E中空玻璃隔音及保溫，外觀設(shè)計(jì)獲得建筑設(shè)計(jì)“奧斯卡”等級(jí)的繆斯獎(jiǎng)，符合總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)對(duì)高品質(zhì)辦公研發(fā)的環(huán)境要求，單層面積1600㎡，可分割出租。

【地面】環(huán)氧地坪

【電梯】客梯3個(gè)，每個(gè)分別承重1.6T; 貨梯4個(gè)，其中2個(gè)分別承重3T, 2個(gè)分別承重1.6T;

【價(jià)格】適合做實(shí)驗(yàn)室、項(xiàng)目中試、辦事處、業(yè)務(wù)銷售點(diǎn)等。

【層高】首層8米，2-5層5.4米，6-12 層4.5米， 13-16層 4.4米

這是高11層的高層廠房，單層總面積約3200㎡，單邊面積1600平方米，能容納生產(chǎn)線比較長的項(xiàng)目。

【地面】環(huán)氧地坪

【電梯】客梯2個(gè)，每個(gè)分別承重1.6T; 貨梯2個(gè)，每個(gè)分別承重3T;

【層高】首層7.2米，2-4層4.5米，5-9層4.2米，10-11層3.9米

五層分層產(chǎn)品單層面積約1600㎡，層高 : 6.5/4.5/4.5/4.2/4m。

四層獨(dú)棟產(chǎn)品單棟面積約3400~4200㎡，單層面積約880㎡，層高：7.2/5.4/4.5/4.5m

五層雙拼產(chǎn)品單棟面積約2870㎡，單層面積約600㎡，層高：6.9/4.5/4.5/3.9/3.9m

昆山研發(fā)辦公廠房出售

400-0123-021

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