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工業廠房做抵押貸款需要什么條件？
（一）貸款人要滿足的條件貸款人要在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。
（二）辦理房產抵押的房產要滿足的條件對于可辦理抵押貸款的房產來說，首先要要求其產權清晰、證件齊全而且建筑物的年限也要符合標準。一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年限最好控制在20年以內。
（三）房產抵押獲得的貸款要滿足的條件通常在申請貸款時需要向銀行說明資金的用途，而這樣做的目的就是為了加強資金的流向管理，防止可能出現的騙貸或貸款資金進入股市等不良資金用途的發生。
其中滿足條件的用途一般包括：購房、購車、留學及購買大型耐用消費品等，也可擁有經營性用途，比如企業資金周轉、創業等。
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