工業(yè)廠房買賣轉(zhuǎn)讓過戶的流程如下所述（土地性質(zhì)：出讓）：

廠房買賣過戶環(huán)節(jié)一：到財政契稅征收部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件，賣方自建的相關(guān)原始資料（如建筑安裝發(fā)票等）

2、廠房買賣雙方協(xié)議（有地稅部門開具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供）

3、房產(chǎn)交易評估中價機構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格（不一定要求）

契稅征收依據(jù)：

1、廠房買賣雙方協(xié)議價（或發(fā)票價）不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格時，直接根據(jù)協(xié)議價計征契稅，發(fā)給契稅證。

2、協(xié)議價低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產(chǎn)交易評估中價機構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格，最后以不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格的該宗資產(chǎn)整體評估價格計征契稅，發(fā)給契稅證。

廠房買賣過戶環(huán)節(jié)二：到建設(shè)房屋交易部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件

2、廠房買賣雙方協(xié)議

3、契稅證

4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格。

該環(huán)節(jié)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，僅收取房產(chǎn)過戶手續(xù)費、工本費。

廠房買賣過戶環(huán)節(jié)三：到國土部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件

2、廠房買賣雙方協(xié)議

3、契稅證

4、已過戶到買方的房產(chǎn)證

5、國土部門提供要求填列的其他表格

該環(huán)節(jié)辦理土地證過戶手續(xù)，僅收取過戶手續(xù)費、工本費。以一百萬元的轉(zhuǎn)讓價格為例，僅收取1200元過戶手續(xù)費。

上述三環(huán)節(jié)中，除契稅征收部門有可能要求提供房產(chǎn)評估報告外，后面的建設(shè)房屋交易和國土部門都不要求提供房產(chǎn)評估報告。