在新的時(shí)代背景下，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要載體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，憑借著“便利的交通、良好的配套、人性化的園區(qū)設(shè)施”等方面的優(yōu)勢，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主平臺，受到越來越多企業(yè)的青睞。

對于當(dāng)前企業(yè)在發(fā)展過程中遇到的選址難、落地慢、落地成本高等方面的難題，企業(yè)選址由傳統(tǒng)的自建/買樓、租賃寫字樓向入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是企業(yè)的首選，而是必選！

傳統(tǒng)模式下企業(yè)在新建或需要擴(kuò)大經(jīng)營時(shí)，總會遇到很多讓自己預(yù)料不到或者心有余而力不足的事情，傳統(tǒng)模式下的企業(yè)或多或少的都會遇到以下痛點(diǎn)

新辦工廠或企業(yè)升級選址很頭疼

不管是新辦企業(yè)，還是企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營，第一步都需要選擇辦公地點(diǎn)，選址成為成立企業(yè)的首要任務(wù)。對于一個(gè)企業(yè)來說，創(chuàng)業(yè)初期往往資金較為緊張。如果進(jìn)行買地建廠，對資金實(shí)力有一定要求。政府部門對于工業(yè)用地的出售，也是在30畝或50畝以上，對于只需要幾個(gè)廠房就夠的中小企業(yè)來說，這么大的土地，即使狠心買下來也是浪費(fèi)，再加上在工業(yè)用地的審批上，政府是會對企業(yè)的規(guī)模和稅收有一定的要求的。沒有較強(qiáng)的資金實(shí)力，很難遇到中意的地塊，很大程度上限制了中小企業(yè)選址的步伐，讓選址變得遙遙無期。

建設(shè)工期太長拖不起

企業(yè)選擇自己建廠一般都會面臨著建設(shè)時(shí)間太長和成本不斷攀升的問題。一般廠房的建設(shè)周期在兩到三年之間，建立廠房的一切建筑材料都需要自己監(jiān)督和購買，還需要達(dá)到政府部門的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)建手續(xù)的繁瑣以及流程如果沒有專業(yè)人士的引導(dǎo)，也會大大延誤廠房建設(shè)的進(jìn)程。每一個(gè)環(huán)節(jié)的打通可能都需要大量時(shí)間和金錢的投入，整個(gè)建設(shè)的成本是不可預(yù)估的。

配套設(shè)施不齊全

企業(yè)為了更大程度壓縮成本的考慮，在自建廠房的選址上會優(yōu)先選擇偏遠(yuǎn)的無人區(qū)。這樣的建設(shè)環(huán)境確實(shí)是個(gè)鳥鳴山更幽的清凈地帶。但對于廣大職工的衣食住行來說卻是個(gè)短板，無法滿足員工的物質(zhì)需求和精神消費(fèi)，可能會造成大量的人員流失。

管理成本不斷增加

人常說，荒山野嶺出刁民，把高度文明的紳士放到荒野，久而久之也難免精神抑郁。這給企業(yè)無形中增加了人文關(guān)懷的成本。再一個(gè)就是物流成本，不管是原材料的引進(jìn)還是成品的輸出，由于路途的遙遠(yuǎn)，徒增了運(yùn)輸成本，就算自己建立自己的物流團(tuán)隊(duì)，也需要重新招人進(jìn)行培訓(xùn)，這更是增加企業(yè)的運(yùn)營成本。

產(chǎn)業(yè)園屬于趨勢定制型產(chǎn)業(yè)服務(wù)，專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容建設(shè)，以空間為載體、以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)、以資本為杠桿，旨在建設(shè)“空間×產(chǎn)業(yè)×資本”的立體產(chǎn)業(yè)生態(tài)，全方位滿足產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的深度需求。在金融資本、資源服務(wù)、平臺整合的多方助力下，為入駐企業(yè)創(chuàng)造“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的最佳發(fā)展場景，讓企業(yè)愿景輕松鏈接產(chǎn)業(yè)未來。

選擇自由度靈活

作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在成立初期，就會充分考慮各中小企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)，為的就是能讓企業(yè)在選擇辦公場所時(shí)能自由規(guī)劃和靈活使用每一個(gè)空間。產(chǎn)業(yè)園區(qū)也會最大程度上發(fā)揮自己的專業(yè)性和技術(shù)優(yōu)勢，為入住企業(yè)提供更多的服務(wù)增值附加，為的就是讓入住企業(yè)能更有效率把新建或搬家作為一件小事來做，從而才有更多的精力投入到自身的研發(fā)和拓展市場等核心業(yè)務(wù)上。進(jìn)而極大地增加了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。單單這一項(xiàng)就可以為企業(yè)節(jié)約大概15%的經(jīng)費(fèi)。

滿足企業(yè)定制化需求

專業(yè)化的園區(qū)會根據(jù)企業(yè)需求量身定制，高規(guī)格的荷載、高標(biāo)準(zhǔn)的層高、高靈活度的空間等，都為企業(yè)打造更便捷、更高效的生產(chǎn)空間。

更利于抓住和開拓市場

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展瞬息萬變，機(jī)遇也是稍縱即逝，把有限的時(shí)間用在無限的可能中去，才是企業(yè)最應(yīng)該做的事情。選擇一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，只需要選好地址就行，后續(xù)一切都有產(chǎn)業(yè)園區(qū)幫忙辦理，這讓企業(yè)可以快速投產(chǎn)，節(jié)省出大量的時(shí)間用于抓住市場機(jī)遇。

完備的配套設(shè)施

每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園在建設(shè)初期，都會根據(jù)多行業(yè)的需求和特點(diǎn)進(jìn)行周密的分析和規(guī)劃，為的就是建立多元化的標(biāo)準(zhǔn)空間。除了空間的契合，產(chǎn)業(yè)園區(qū)還會為企業(yè)建立配套的工商財(cái)稅服務(wù)，為新企業(yè)進(jìn)行工商稅務(wù)的登記，以及財(cái)務(wù)稅收的記賬和年審服務(wù)。大大節(jié)約了企業(yè)的人力成本。同時(shí)產(chǎn)業(yè)園還會配備完善的生活配套設(shè)施，以滿足企業(yè)和員工的基本需求。

企業(yè)互惠互利形成生態(tài)

產(chǎn)業(yè)園在規(guī)劃和布局上也是有自己的定位的，比如科技園區(qū)，醫(yī)療園區(qū)等。這樣的園區(qū)讓從事不同領(lǐng)域的科技企業(yè)聚集在一起，有利于互相之間的交流與合作，產(chǎn)品也有機(jī)會不出廠房就已經(jīng)售賣成果。在一定程度上，產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成了一個(gè)小范圍的工業(yè)生態(tài)。

展現(xiàn)品牌實(shí)力

品牌時(shí)代，企業(yè)對自身的品牌形象管理達(dá)到前所未有的高度。高識別度的產(chǎn)業(yè)園，本身就代表了產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)集聚和政府的甄別把關(guān)，使得入駐企業(yè)自帶光環(huán)，更容易得到行業(yè)和投資人的關(guān)注。企業(yè)借助園區(qū)光環(huán)能夠更好地展示企業(yè)實(shí)力。

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