隨著產(chǎn)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型升級，舊式傳統(tǒng)工業(yè)廠房面臨著硬件設(shè)施功能弱、消防隱患等系列問題。為滿足企業(yè)升級轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，企業(yè)廠房配置必須同步提升，才是發(fā)展之道。

“高標準廠房”概念是指功能齊全、設(shè)施先進的四層及以上標準廠房。高標準廠房不僅產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)越，辦公靈活，更憑著占據(jù)核心發(fā)展區(qū)域、配套完善等優(yōu)勢，成為助推中小企業(yè)發(fā)展的“夢中情廠”。

（實拍圖）

助力企業(yè)“加速跑”

高標準廠房究竟有何優(yōu)勢？

闊綽空間 高標準匠造

傳統(tǒng)廠房規(guī)劃設(shè)計層高受限，空間受限，硬件設(shè)施老舊，生產(chǎn)及運輸效率低下，配備簡易提升機、貨梯等設(shè)備，體積小、荷載低，無法承載更多貨物，制約企業(yè)生產(chǎn)、運輸效率。

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相對于傳統(tǒng)廠房，高標準廠房層高高、承重優(yōu)、布局優(yōu)、柱距寬，實用性更強。產(chǎn)業(yè)園標準廠房一般規(guī)劃1000-8000㎡研發(fā)、辦公、生產(chǎn)一體化高標準廠房，首層7.2m，首層載重2T/㎡；標準層4.5m，載重500kg/㎡；約8m*8m超大柱距，貨梯井、樓梯靠墻布局，方便布置生產(chǎn)設(shè)備，闊綽空間滿足企業(yè)成長的多樣化需求，助力企業(yè)高效研發(fā)生產(chǎn)。標配荷載3噸客貨一體化電梯，提高運輸、裝卸效率。

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匠心精品 企業(yè)封面

傳統(tǒng)廠房外立面形象不足，無企業(yè)形象可言，僅能將就用于生產(chǎn)。

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和傳統(tǒng)廠房相比，高標準廠房形象高端，能夠給顧客一種持續(xù)、長久和穩(wěn)定的商業(yè)運作形象，有利于企業(yè)發(fā)展。一般產(chǎn)業(yè)園高標準廠房按照高端寫字樓的標準打造，雙層中空玻璃搭配藍灰色立面，造型新穎，現(xiàn)代科技感十足，同時雙層中空玻璃具有阻隔噪音、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、降低輻射、增加采光等多種優(yōu)勢，為企業(yè)營造高品質(zhì)辦公環(huán)境，樹立企業(yè)高端形象。

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花園辦公 激發(fā)活力

傳統(tǒng)廠房充斥鋼筋水泥和高密度人群，氛圍壓抑，員工吸附力弱，工作效率低下。

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傳統(tǒng)廠房園區(qū)內(nèi)部總是環(huán)境臟亂，而高標準廠房是以科技、綠色、生態(tài)等多元素相結(jié)合的生產(chǎn)辦公場所，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，高端整潔大氣。產(chǎn)業(yè)園匠心打造低密花園式研發(fā)生產(chǎn)辦公空間，為企業(yè)提供智慧、綠色、健康的工作環(huán)境。超大中心景觀花園、優(yōu)美的景觀廊道、豐富多樣的休憩空間等，讓企業(yè)員工在辦公時舒緩工作壓力，放松心情，充分激發(fā)個人和企業(yè)的創(chuàng)新活力。

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全維服務 助力成長

傳統(tǒng)廠房服務品質(zhì)不佳、不專業(yè)，園區(qū)營商環(huán)境較差，管理效率低下，企業(yè)發(fā)展受阻。

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高標準廠房則配備專門的產(chǎn)業(yè)服務團隊，提供專業(yè)的全生命周期產(chǎn)業(yè)運營服務。均和云谷·濱海科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園為入園企業(yè)提供標準化的產(chǎn)業(yè)服務，針對企業(yè)的幫扶機制健全，包括投融資、人才招聘、培訓、技術(shù)咨詢、財稅等服務，還可以幫扶企業(yè)申請專項補貼。這些不但給入駐企業(yè)提供極大便利，更節(jié)省了許多手續(xù)繁雜的時間成本和企業(yè)經(jīng)營成本。

成熟配套 發(fā)展無憂

傳統(tǒng)廠房交通、生活、休閑等配套設(shè)施缺乏，不僅貨物材料運輸不方便，成本高，也存在招聘難等問題。

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高標準廠房周邊配套齊全，滿足企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)和員工生活的基本需求。產(chǎn)業(yè)園位于開發(fā)區(qū)核心區(qū)位，疊加開發(fā)區(qū)政策利好，產(chǎn)業(yè)環(huán)境成熟，周邊匯聚各類醇熟配套；執(zhí)掌空港、陸港、海港三港交通路網(wǎng)，完善的生產(chǎn)、生活配套，賦能園區(qū)企業(yè)高速發(fā)展。

現(xiàn)房廠房 實景可見

高標準廠房是企業(yè)安身立命，穩(wěn)定發(fā)展的必然需求，在企業(yè)入園的大背景下，高標準廠房的熱望只會愈演愈烈，若有“現(xiàn)房廠房加持”，能幫助企業(yè)快速投產(chǎn)運營，有更多的保障。產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)房可實地考察，園區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、廠房戶型、房屋質(zhì)量所見即所得，無需擔心設(shè)計與和規(guī)劃不符。現(xiàn)房廠房還能即買即入駐裝修投產(chǎn)，能大大節(jié)約企業(yè)等待廠房交付期間的租金成本，加快投產(chǎn)更能為企業(yè)回籠更多資金，做到時間金錢雙保障。

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買高標準廠房

等于省錢節(jié)約經(jīng)營成本

企業(yè)家們在購買高標準廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額；在使用廠房時，還可以進行固定資產(chǎn)折舊計提抵減應納稅所得額。

購買高標準廠房 抵扣增值稅

企業(yè)購買高標準廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅專用發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅專用發(fā)票稅率為9%）。

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例如：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算可抵扣82.57萬稅額（可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。）

高標準廠房交付 抵扣所得稅

企業(yè)購買廠房交付使用后，作為固定資產(chǎn)可以計提折舊，從而抵稅（一般廠房折舊年限為20年）。

固定資產(chǎn)的應折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產(chǎn)的預計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。

例如：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房，其不含稅金額為917.43萬，預計殘值率按照5%來計算的話，李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進行計提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。

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節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤總額為100萬，企業(yè)所得稅稅率為25%。未購買廠房時：所需上繳年企業(yè)所得稅為25萬，購買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為14.11萬，比未購買廠房時省10.89萬，有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。

購買高標準廠房的好處不止降低企業(yè)的經(jīng)營成本，除此之外，高標準廠房作為固定資產(chǎn)，能夠提高企業(yè)貸款能力，增加企業(yè)現(xiàn)金流，充分發(fā)揮財務杠桿作用，擴大經(jīng)營規(guī)模，增加經(jīng)營收益。即使在將來轉(zhuǎn)讓時，也可以通過出售股權(quán)的形式降低轉(zhuǎn)讓成本。

關(guān)注公眾號：園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商