工業地產作為承載區域經濟發展的載體，發揮著重要作用。近年來，隨著中國制造業朝著制造強國的目標轉型，工業地產的投資越來越受到關注。越來越多的企業選擇購買廠房而非租賃，這是因為購買廠房有多重原因和優勢。

首先，中國的發展戰略明確提出了制造強國的目標，這為制造業帶來了新的發展機遇。

根據《中國“十四五規劃和二零三五年遠景目標”》，提升制造業含金量被強調為重點。中小制造企業積極回應了國家政策，購買工業廠房可以使企業提前入駐產業園區，跟上產業發展的升級需求。

其次，購買產業園區廠房，特別是定制廠房，能夠滿足企業在不同發展階段的需求。

在建設初期，就已經考慮了不同行業對廠房的需求，進行了前瞻性的設計規劃，包括電力、空間布局、層高、采光、消防等方面。這樣的廠房能夠為企業提供更好的生產條件和環境，有利于企業的長期發展。

此外，購買廠房是一種固定資產投資，相對于租賃廠房而言，更能實現資金的價值最大化。

租賃廠房相當于固定消費，而購買廠房則將資金轉換為固定資產。貸款購買廠房的企業還可以獲得政府的政策支持。例如，在疫情期間，政府對實體企業實施了多項扶持政策，購買廠房的企業可以延遲還貸，緩解現金流壓力。而對于租賃廠房的企業來說，政府的扶持力度有限。

而且，購買廠房還可以將其作為固定資產抵押，靈活運用貸款資金。

產業園區廠房一般可以辦理貸款，擁有獨立產權和齊全的證件。相比于沒有固定資產的中小企業，擁有廠房的企業在資產評估和融資方面更具優勢，能夠更靈活地運作資金，獲得更明顯的收益。

總之，工業廠房的投資前景廣闊，具有較高的收益率和升值空間。尤其在當前國家加強制造業發展的大環境下，購買工業廠房能夠為企業提供更好的生產條件和環境，有利于企業的長期發展。

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