在中國有一個典故叫“孟母三遷”，它講的是孟子的母親為了給孟子創造良好的學習環境，曾經三次搬家，最終讓孟子成為了家喻戶曉的哲學大家。這個故事說明了環境對個人成長的重要性，在商業領域亦是如此。

對一個企業來說，選址是建立和管理企業的第一步，也是事業擴大的第一步，這也意味著，除了商業模式、競爭戰略與組織能力外，選擇在哪里辦公決定了企業能否取得成功，選址的重要性顯而易見。

選址對企業發展的重要性

無論迭代更新亦或初立門戶，企業選址都是企業戰略經營和戰略落地的首要之重。

首先，選址的決策問題通常會影響到企業的投資收益、運營成本、稅收政策優惠、銷售渠道、企業競爭力、企業資源利用以及企業的持續發展等多個方面。缺乏考慮的選址會導致企業的運營成本偏高、勞動力缺失、銷售渠道不暢、物流成本高企，在行業中喪失競爭優勢等問題。

其次，選址是一項長期性投資，它具有長期性和固定性，當外部環境發生變化時，其他經營因素都可以隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，與之不同的是，選址一經確定就難以變動，選擇得當，企業可以長期受益。

第三，選址事關企業成敗，企業位置的選擇將在很大程度上影響實際運營的效益、成本以及日后企業規模的擴充與發展。這其中，服務性企業的選址更為重要，其位置的好壞直接決定了企業的營業收入，最終決定了企業的存亡。

最后，選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對選址進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，并在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。

由此可見，企業在選擇辦公地址時，一定要做深入的調查和周密的考慮，進行妥善的規劃。

影響企業選址的六要素

有研究表示，在對全國各個省市的知名企業進行盤點后，發現企業的選址對企業的發展影響之大遠超想象。

#那么，企業在選址時應該注意哪些要素？

01租賃成本高低情況

成本，始終是企業在選址時考慮的首要因素，特別是剛成立的公司，如果沒有大量的資金支持，那么一定要考慮成本。租金是剛成立公司的一項關鍵成本。普遍而言，熱門區域與標志性建筑物的租金要比其他的辦公室貴很多，且辦公室租賃一般都是一年起租，季度繳費。

02城市產業布局導向

雖然好的地段對于企業的發展至關重要，但企業在選址時不能單看地段好壞，更應看重的是其與城市發展風向標的距離，只有緊隨城市發展規劃大勢，選擇未來最具發展實力的區域，才可盡享發展紅利、助力區域前行、拓寬企業發展前景。

03行業聚集環節體量

企業在選址時，還要充分考慮到行業聚集性、發展氛圍、鄰企量級等元素，只有不斷融入企業朋友圈，使其成為產業集聚的一個環節，才能增加與其合作幾率，實現信息交流、資源共享，達成攜手同行、穩步跨越的目的。

04當地相關招商政策

此要素主要針對大型集團企業。政策支持包括產業發展政策、人才政策、土地政策、稅收政策、財政政策及政府監管等多個方面。有了政策的支持，才能更好的在當地開展業務。據了解，目前絕大部分大企的選址都跟政策相關。

05員工通勤是否便利

企業在選址時，還應該充分考慮員工的通勤情況。員工大多數都是乘坐公共交通上下班，所以要選擇公共交通比較便捷的地方，最好是在地鐵站附近或者距離公交車站近，這樣才能縮短員工的通勤時長，提升工作效率。

06是否接近目標市場

對于一些制造業企業以及服務業行業來說，在選址時接近目標用戶很重要，比如說牛奶廠，其產品大多數在產地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些，這樣可以接近市場，節省運費，減少不必要的開支。

對于企業來說，除了商業模式、競爭戰略與組織能力等之外，“選擇在哪里辦公”也是決定企業能否取得成功的一個關鍵要素。

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