近日，淮安自然資源和規劃局發布公示：根據淮安區城市建設和社會經濟發展需要，擬對《江蘇淮安經濟開發區鐵云路東側片區控制性詳細規劃》進行局部調整！其中明確提到“為落實快速路二期規劃中233國道道路紅線控制要求，將233國道西側、緯七路南側局部綠化用地調整為道路設施用地（S1，約0.60ha），將新五渠河道及兩側防護綠地向西調整約15米。”可以看出此次部分地塊規劃調整其根本目的是為了給淮安高架二期“清除障礙”！

2019年6月在淮安召開的現代化綜合交通運輸體系建設推進會上獲悉，淮安將規劃建設快速路二期。在此之前《淮安市區快速路路網規劃》就曾官方公布：規劃建設淮安快速路路網結構為“雙環九射一聯”，總里程140公里，全部建成后將實現市區任意節點10分鐘上快速路、20分鐘上高速、30分鐘內實現與高鐵站等重要節點快速集散。

隨著由“一環、兩射、一聯”組成的淮安高架一期正式通車半年之余，淮安高架二期也迎來了新消息。根據淮安區城市建設和經濟社會發展需要，擬對部分地塊規劃進行調整，內容如下：擬按一、CZ08-20地塊，落實快速路二期規劃中233國道道路紅線控制要求，將233國道西側、緯七路南側局部綠化用地調整為道路設施用地（S1，約0.60ha），將新五渠河道及兩側防護綠地向西調整約15米。此次地塊調整目的在于為淮安高架二期工程項目掃清前期“障礙”，這也就意味著淮安高架二期的推進正指日可待。

 ▲淮安內環高架一期效果圖

淮安高架一直都是淮安市民備受矚目的項目。沿黃河路、西安路、延安路、迎賓大道、寧連路和國道233等6條道路布設的淮安高架一期工程總投資165億元，總里程48公里，成為淮安建市以來單體投資最大的城市交通項目。淮安高架一期的的建成通車，對城市交通格局的完善具有極其重要的作用，標志著淮安進入立體交通新時代，同時推動整個城市網結構的優化升級。

▲淮安內環高架規劃圖

如果說淮安高速一期是推動實現市內交通與市際交通的有效銜接、并且是進一步增強蘇北中心城市的集聚輻射功能的基礎性工程。那么淮安高架二期將是有效提升道路通行效率和管理水平，成為實現城市交通高效化、網絡化的深化性工程。因此，淮安高架二期也將成為所有淮安市民聚焦的重點！

中南高科·淮安

淮安創新智造基地

ZOINA HI-TECH

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項目簡介

中南高科·淮安創新智造基地

中南集團成立于1988年，2020年總營收入已超過3000億元，位列中國企業500強第78位、中國民營企業500強第11位，中國房地產企業16強，實力非常雄厚。集團旗下擁有中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業及中南教育的4+1版塊。我們中南高科屬于集團的產業板塊，2015年成立至今每年以超過100%的增長速度快速擴大，在長三角、京津冀和珠三角核心城市群及全國重點城市實現全面布局，截至2021年底，已在全國約70座城市布局近200個園區。中南高科一直致力于打造集產業研究策劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的服務中國制造業的超級平臺。

項目總體規劃200畝，一期占地100畝，總建筑面積約9萬方,總投資約10億元，產品涵蓋高標準廠房、研發辦公獨棟、企業服務中心、物業配套用房等,產業定位方向主要是智能裝備制造、醫療器械、新能源汽車及零配件、電子信息、新材料等，打造集研發、生產、辦公于一體的創新智造高地、產城融合新地標。

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項目區位

2大特色產業服務平臺

項目位于龍江路白云路交叉口，這里屬于經開區的科教園南部核心位置，緊鄰寧連公路、枚皋路，距離淮安南樞紐7公里，距離淮安東站14公里，距離淮安南站4公里，漣水機場29公里。項目是清江浦城區、高教園區、生態新城交匯地帶，周邊配套也比較齊全。

周邊商業配套有：吾悅廣場6KM,夢樂城4KM，華潤萬象匯3KM，萬達廣場7.4KM，咫尺繁華；

醫療配套有：開發區醫院3KM，婦幼保健院新院2KM，第四人民醫院4KM，就醫便捷；

人才配套有：南京林業大學,淮陰工學院、江蘇電子信息職業學院、江蘇財經職業技術學院、河海大學淮安研究院等高校研究院環伺，淮安是蘇北職教中心，擁有19所大中專職業教育學校，常年在校學生 14 萬人，每年畢業 4-5 萬人，可以滿足企業各種用工需求。

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項目產品簡介

2大特色產業服務平臺

【產品類型】二層框架廠房、二層半框架廠房、三層研發辦公樓、五層框架分層廠房

【面積區間】1200㎡-5000㎡（可定制）

【廠房層高】框架首層8.1m、二層4.2m、三層3.9m（可定制）

【銀行按揭】首付10%起，按揭比例70%-80%，10年

【廠房售價】均價3000元/㎡-3600元/㎡，具體價格根據產品結構、房源位置及面積區間一房一議

【承重荷載】首層2T、標準層0.45T（可定制）

【消防等級】丁類預留丙類

【基礎配套】商務酒店、便利超市、特色餐廳、咖啡吧、茶吧、運動場、食堂、班車、多功能會議廳、產業服務中心等配套設施。

【工業產權】國有工業用地，產權分割到戶

【政策優惠】優質企業享受政府稅收返還政策，具體一企一議

2.0 升級版

“2+4+6+N”服務體系

ZOINA HI-TECH

4大園區運營服務 

構建全場景式產業社區

我們還為企業提供體系化的園區運營服務，打造2+4+6+N多元產業服務體系。為企業提供標準化物業服務、特色化增值服務和個性化服務。我們打造了企業一站式全方位公共服務平臺，可以為客戶提供科技人才培訓和招聘、科技成果檢測和轉化等特色化增值服務。還有政策扶持、產業空間、眾創空間、產業基金、中南金融、法律咨詢等個性化增值服務，滿足企業日常運營所需的同時，也大大的降低了企業的經營成本。

招商

招商熱線：4000123021

招商地址：淮安市清江浦區枚皋路

19號(智慧谷)A5-2號樓1F

歡迎來訪考察 13391219793

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