南通電子信息產業園-全生產工藝電子產品專業園區 2200平起3層 5層 大面積2層廠房招商出售 電子線路組件PCB電路板 金屬加工等行業

主導招商產業方向：PCB電路板、電子連接器、電子產品組件、金屬加工、新材料等其他無污染準入行業

園區占地258畝，主要戶型為三層2230平戶型（首層8.1米及6）；主力戶型：三層3100平（首層6米）五層5168（首層6米），客戶定制區：兩層8000（首層8.1米）

中南高科上海大區招商總監 葛毅明 13391219793 歡迎現場考察或上門交流

區域屬性——通州灣示范區上升為國家戰略，成為南通副城之一，未來發展潛力較大

通州灣示范區空間結構屬性——項目地塊處于科創園區板塊，北靠制造業基地、南倚綜合組團（生活配套區），具有一定發展優勢

地塊的特征分析及屬性判斷結論——地塊方正，面積較大，可塑性強；緊鄰園區配套污水處理廠及金屬表面處理公共中心，可吸引具有電鍍等污染工序的企業入駐，解決企業自建環保設施的難題；土地價格較低，具有成本優勢。

區域產業基礎——南通市重點發展電子信息產業，已有重大項目落地，具有帶動作用

通州灣示范區戰略地位極高，已上升為國家戰略，同時規劃通州灣副城，未來綜合配套將會加快完成，成為戰略支點

1、通州灣位于長江經濟帶出海口的重要位置；

2、通州灣位于長江三角洲城市群的核心區域；

3、通州灣是江蘇新出海口；

4、通州灣是南通全域“一主兩副一樞紐”中的副城。

2018年11月，國務院總理來通考察時指出，要以國際一流水平規劃建設通州灣海港，把通州灣建設成為長江經濟帶戰略支點。

江蘇婁勤儉書記：南通是江蘇未來的新增長極，這里正在打造江蘇新的出海口。

《江蘇省通州灣示范區總體規劃（2018-2035）》:

發展遠景：長江經濟帶戰略支點和新出海口。

戰略定位：長三角北翼現代化的濱海港城、綠色高端臨港產業基地、濱海特色生態旅游示范區。

1：招商對象行業聚集度集中。雖然電子行業產業鏈較長，但是需要酸洗、電鍍和污水排放的產業非常窄，集中在PCB電路板生產、電子連接器生產、數碼產品配件、半導體封測相關行業。

2：電子對配套要求高。長三角的電子行業產業轉移2014年就已經開始，近幾年南通、安徽宣城、江西上饒、河北滄州、四川宜賓、新疆等地政府用較優厚的條件招引了一大批電子元器件企業。電子行業對于產業聚集度、人員招聘、物流成本、政府對于行業的扶持政策 等方面都有較高要求。

3：項目具備很多優勢。蘇州、昆山等地對于電子企業因其污染性質，仍在大力度清退。部分行業頭部企業已經落戶南通，南通市也有了較好的產業基礎。項目的環評比配套值錢！對于一些渡晶、渡鎳的新工藝，部分已經拿到環評的企業也需要從新審批環評。

4：載體需求總結。涉及到需要在自己廠區電鍍的企業部分設備仍需要較高的層高支持。但是目前也有很多新電鍍產線低于6米。行車需求較高，應在園區廠房一層預留行車條件。2-3層為主要需求層數。

5：政府的園區政策、污水處理是重要的配套需求。電子行業邁入微利時代，政府的返稅政策、環保政策和生產成本優惠政策是企業非常關心的。污水處理需要和污水處理廠溝通需可直接排放，需降低成本。