通州灣電子信息產業園位于南通市通州灣示范區，位于翠竹路和范公路交匯，地理位置得天獨厚，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門戶，與上海隔江相望，距浦東直 線距離僅70公里， 距離蘇州直線距離65公里。周邊公路、鐵路縱橫交錯，緊鄰啟揚高速、沿海高速， 交通區位優勢突出，完美承接上海及蘇州外溢企業。項目結合區域電子信息相關領域領域企業，是通州灣目前唯一配備污水處理廠的電子信息產業園。

中南高科產業園    

招商熱線：0513-66629998

一、區位概況

二、交通優勢

高速公路：滬陜高速、啟揚高速、沿江高速(寧海線)、328沿海公路等； 

客運樞紐：北沿江高鐵、洋啟鐵路、通州灣汽車站、興東機場等； 

港口運輸：南通港、呂四港、大洋港、通州港、塘蘆港等。 

三、項目信息

1. 總面積：25.8萬㎡，合計252畝，一期154畝，規劃容積率1.7

2.標準廠房：3層，預留電梯井，1200㎡-4800㎡

3.定制廠房：3層，層高8.1米+4.2米+4.2米 ，3500㎡-9300㎡

5.綠化率：12%

6.配電：50kva/1000㎡

四、入園要求

符合通州灣高新電子信息產業園規劃產業定位的項目，例：電子材料(電極箔、覆銅板、鋰電池正負 極材料、電子級玻璃、印刷電路板、合金靶材等)、 電子元器件(工業集成電路、傳感器、鋰電池、電容 電阻、電位器、散熱器、連接器等)和電子配套(精密機加工、塑料注塑及模具制造、金屬件沖壓和鈑金、烤漆噴涂、印刷包裝等)、以及新一代信息網絡、大數據、人工智能、物聯網等新興產業； 

①禁止專業電鍍等高污染項目； 

②禁止《產業轉移指導目錄》《產業結構調整指導目 錄》以及江蘇省產業政策中明確列入淘汰或限制的項；

③禁止不符合國家、江蘇省有關法律法規規定，嚴重浪費資源、污染環境、不具備安全生產條件，需要淘汰的落后工藝技術、裝備及產品；

污染物排放管控：

①新建企業生產技術和工藝、水耗能耗物耗、產排污情 況及環境管理等方面應達到國內先進水平(有清潔生 產標準的不得低于國內清潔生產先進水平，有國家效率指南的執行國家先進/標桿水平)； 

②對于涉重污水，嚴格控制含鎳、銅、鉻等重金屬廢水，不得突破園區污染物排放總量，不得排放含鎘、砷、鉛、汞廢水； 

③園區涉重污水廠污水回用率達到30%，企業污水實行 生產排水清濁分流、分質處理、分質回用，水重復利 用率不低于國內先進水平，園區工業排污總量2 .5萬 立方米/日，生活用水總量為2 .0萬立方米/日。 

五、選址高科4大理由

①高科技綠色生態產業公園社區由海門建筑設計院領銜設計，產品立面工業化設計與開放的生態社區相融合，滿足不同生活場景及社交環境。

②高科一體化管理：園區統一規劃、統一設計、統一報建、統一物管，集中統一規劃分期分批開發建設。

③雙證齊全 可辦按揭50年大產權國土證，具備標準產權證，可辦理按揭，貸給企業穩定發展平臺，同時具備投資價值，抵御通脹。

④多元戶型 超高層高:多種戶型，每棟預留獨立貨梯空間；框架結構生產層(首層)8. 1米挑高，標準層4.2米挑高，頂層3.9米挑高，生產層單位承重2噸，標準層承重0.45-0.6噸，獨立疏散 安全保障。

六、產品鑒賞

靈活4拼廠房，可分割辦證：

方正3拼戶型，產線布局靈活：

定制超大戶型，生產辦公兩不誤：

七、落戶政策

①稅收獎勵。自投產年度起，年度納稅超過300元/㎡的(含300元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻50％的獎勵;年度納稅超過400元/㎡的(含400元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻60％的獎勵;年度納稅超過500元/㎡的(含500元)，超出部分給予企業當年度地方財政貢獻70％的獎勵。

②對新認定、重新認定的高新技術企業和入選市高新技術企業培育庫的企業、首次納入規模以上企業統計的高新技術企業，分別給予45萬元、20萬元和10萬元、5萬元獎勵。

③對企業和個人進行補貼。示范區內已落戶企業自行為職工在示范區初次繳納企業養老保險滿6個月的，分別給予企業和個人500元一次性補貼。