康橋園區(qū)是臨港集團(tuán)上市板塊“上海臨港”的重要組成部分，將被建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,是臨港集團(tuán)三個科技創(chuàng)新基地之一。

浦東康橋辦公樓出租出售  葛老師 13391219793

漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)
成立:1984年
總面積：14.28平方公里
榮譽(yù)：
國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)
產(chǎn)業(yè)格局：
支柱：電子信息
重點(diǎn)：新材料、新能源、生物醫(yī)藥、航天航空、汽車研發(fā)
支撐：現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 

項(xiàng)目概況 
漕河涇康橋商務(wù)綠洲承接城市中心擴(kuò)展和功能轉(zhuǎn)移的前沿，擁有完善的城市配套與區(qū)內(nèi)服務(wù)，成為面向“企業(yè)地區(qū)總部、
運(yùn)營結(jié)算中心、管理服務(wù)中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心” 的高端商務(wù)園區(qū)。 

圍合 開放 多元 共生 – 生態(tài)辦公新境界
都市生態(tài)綠洲 – 市區(qū)罕有奢華綠意空間
超大總部集群 –優(yōu)秀企業(yè)的專屬平臺
復(fù)合配套功能 – 都市化、復(fù)合式、集中型商業(yè)中心 

區(qū)位優(yōu)勢 
廣域區(qū)位 
地處 大浦東核心區(qū)域
毗鄰 上海國際旅游度假區(qū)
坐擁 浦東國際社區(qū) 

園區(qū)距離
– 迪士尼 5分鐘
– 張江高科 10分鐘
– 世博園 20分鐘
– 陸家嘴 30分鐘
– 浦東國際機(jī)場 30分鐘
– 外高橋自貿(mào)區(qū) 30分鐘
– 虹橋國際機(jī)場 45分鐘
– 臨港自貿(mào)區(qū) 45分鐘
– 人民廣場 45分鐘 

周邊交通

– 11號線（ 康新公路站）	700米
– 16號線（周浦東站）	2.2公里
– 外環(huán)	2.2公里
– 中環(huán)	4.9公里

周邊規(guī)劃：
– 羅南大道（S3）秀浦路閘道
– 東明路跨S20段
– 18號線 （規(guī)劃中） 

周邊產(chǎn)業(yè)——迪士尼 
園區(qū)位于康橋產(chǎn)業(yè)區(qū)
距離上海迪士尼西側(cè)約4公里
 承接中心城區(qū)功能轉(zhuǎn)移的前沿
 迪士尼效應(yīng)的近距離輻射區(qū)
 軌道交通轉(zhuǎn)換的重要節(jié)點(diǎn)，迪士尼的西大門
 上海新興的商業(yè)商務(wù)集聚區(qū) 

康橋工業(yè)區(qū)—產(chǎn)業(yè)氛圍
占地面積：
26.88平方公里
產(chǎn)業(yè)支柱：
電子信息
汽車零部件
生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)
物聯(lián)網(wǎng)
生物醫(yī)藥
2013年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
產(chǎn)值：1584.5億元
稅收：68.5億元
內(nèi)資企業(yè)：3277家
外資企業(yè)：507家
500強(qiáng)：22家 

康橋商務(wù)綠洲首期開發(fā)約400畝土地。
占地面積：約400畝
建筑面積：約50萬平方米
地上建筑面積：約32萬平方米
容積率：≤1.5
綠化率：30%
建筑密度：20-25% 

A區(qū)于2015年上半年已交付，
C區(qū)于2016年年底交付，E區(qū)預(yù)
計(jì)2017年下半年交付。
園區(qū)建筑以5A級寫字樓的硬件
標(biāo)準(zhǔn)為基本標(biāo)準(zhǔn)，同時實(shí)施
LEED國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。 

建成區(qū)域 A區(qū) 
占地面積：60畝
地上建筑面積：6.3萬平方米
容積率：1.5
建筑形態(tài)：共計(jì)10棟，其中高
層4棟，配套樓棟。
交付時間：2015年上半年 

建成區(qū)域 C區(qū) 
占地面積：約70畝
地上建筑面積：約6.4萬平方米
容積率：1.33
建筑形態(tài)：共計(jì)8棟，其中高層4棟，
服務(wù)配套房4棟。
交付時間：2016年年底 

在建區(qū)域 E區(qū) 
占地面積：約47畝
地上建筑面積：約5.5萬平方米
容積率：1.73
建筑形態(tài)：共計(jì)5棟，其中高層4棟，多
層研發(fā)樓1棟。
交付時間：2017年 

規(guī)劃區(qū)域 B區(qū)+D區(qū) 
占地面積：約170畝
地上建筑面積：約17萬平方米
容積率：1.5 

周邊配套
● 商業(yè)
博雅酒店
浦東盛高假日酒店
周浦萬達(dá)廣場
大潤發(fā)
● 住宅
綠洲康城
康橋半島
綠寶園
● 醫(yī) 療
周浦醫(yī)院
惠元醫(yī)院
上海質(zhì)子重離子醫(yī)院
上海國際醫(yī)學(xué)中心
● 教 育
建僑學(xué)校
中福會幼兒園
尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校 

商業(yè)廣場 
園區(qū)商業(yè)面積約1.5萬平方米，
其中位于C區(qū)核心位置的商業(yè)廣
場總建筑面積8382.21平方米。 

園區(qū)服務(wù)——核心競爭力 
傳承漕河涇的優(yōu)異理念，園區(qū)為入
駐企業(yè)提供“一大平臺、五大服務(wù)
和兩大中心”的全方位服務(wù)，致力
于解決企業(yè)的后顧之憂。 

配套服務(wù)——班車 
VIP班車：軌交2號線金科路，至園區(qū)
早：8:00金科路發(fā)車/10:00園區(qū)發(fā)車。
晚：15:00金科路發(fā)車/17:15園區(qū)發(fā)車。
園區(qū)班車：軌交2號線金科路，至園區(qū)
早：8:00、 9:10金科路發(fā)車/8:30園區(qū)發(fā)車。
晚：17:50金科路發(fā)車/17:10、 18:30園區(qū)發(fā)車。
另有11號線康新公路班車短駁。