走進位于昆山開發區的平謙邁高（昆山）歐美科學產業城，一排排現代化的工業廠房鱗次櫛比，整個園區布局緊湊又顯得格外美觀。不一樣的園區，隱藏著不一樣的實力，自產業城運行以來，已入駐企業30余家，如曼胡默爾、艾通電磁、BBS、盛技光學等知名企業。

很難想象，原為開發區未充分利用地塊的平謙邁高（昆山）歐美科學產業城，如今搖身一變成為“主打”智能制造的現代化產業園區。今年年初更是以高品質載體和服務，吸引了全球領先的增強現實（AR）科技公司，即優奈柯恩（北京）科技有限公司入駐，簽下了總投資20億元打造智能AR眼鏡光學顯示模組研發制造項目。

這一地塊的神奇變化離不開昆山開發區對改革的有力踐行：通過收回儲備地塊并以“帶產業項目”掛牌出讓的方式，在改變其“未充分利用”標簽為“充分利用”標識的同時，也體現了產業城以現代化工廠理念“喚醒”這里的空間生產力的深刻實踐。

為了提高土地利用率，產業城分別建設了4層和8層的高標準智慧廠房，采用懸掛式制造作業。同時，廠房屋頂配置停車場，增加停車空間。“承重比一般廠房高30%到50%，大大提高使用率。另外，層高超過6米，也比很多廠房要高。”平謙邁高相關負責人表示，產業城運行以來，堅持以引進智能制造項目為主，在滿足大型裝卸需求的基礎上，將土地資源向地下擴展，開挖地下空間用于倉儲、停車和部分工業配套，僅利用地下空間和廠房樓頂打造停車位一項，就節約了用地47畝。

優質營商環境是企業賴以生存的“土壤”，是可持續發展的“養分”。在產業城內寸土寸金的工業用地上，居然還建有一個以工業文化為主題的“博物館”，成為其優化服務環境的一個縮影和窗口。除了硬件上的優質條件外，產業城還通過集中規劃、統一建設、智慧管理，打造了共享食堂、圖書館、便利店、健身房等企業非生產性配套設施，配備智能機械人自主巡邏和無人機高空巡邏，避免了各家企業分散自建配套設施造成的土地低效利用現象。

“針對企業高管，我們也設立了VIP服務區，讓他們在工作之余有一個放松休閑的高質量環境，有利于引進企業，更能留住企業，讓企業發展得更好。”產業城相關負責人表示。

產業城向“管理”要品質的理念和做法，也贏得了開發區的大力支持。去年，開發區審批局把“元園”營商服務站（邁高站）建成政企溝通交流、惠企政策宣講、政務服務辦理、便民事項下沉的綜合服務站，同時把“馬上辦”窗口也延伸至產業園一線，聚焦園區、輻射周邊，為企業提供24小時全天候、零等待快速響應服務。“不論是政策支持、服務舉措，還是項目招引、人才引育等方面，開發區都給予了大力支持和專業指導。”產業城相關負責人說。

為響應“雙碳”發展目標，產業城計劃聯合昆山開發區內的光伏、儲能裝備制造企業和國家電網公司，積極引入建筑光伏一體化技術，在規劃建設的新一批智慧廠房屋頂配置新能源光伏發電+儲備與運輸組件，可在用電高峰期為園區內的新能源汽車充電，低谷期對外并網向公共區域輸送電力。去年，平謙邁高（昆山）歐美科學產業城獲評蘇州市“工業上樓”示范項目。當前在建的二期項目還有在建廠房4棟，預計今年10月完成竣工交付。“我們歡迎更多高端制造業外資企業入駐，為開發區持續注入發展新動能。”平謙邁高相關負責人表示。