標龍·藍色智谷 鎮江市揚中產業園 單層 雙層 及多層大平層廠房出售 800平起售
項目地址：江蘇省鎮江市揚中市紅星路和港隆路交匯處
一、項目介紹
揚中市標龍產城實業發展有限公司，標龍·藍色智谷產業園位于揚中市經濟開發區紅星路和港隆路交匯處，項目規劃260畝，其中一期規劃165畝，總投資12億，總建筑面積約20萬方。
產業園根據“產業集群、產城融合、資源共享、產融互動”的運營模式，以汽車零部件、醫療器械、高端裝備制造等高新技術產業為主導產業，搭建上下游集群的生態產業鏈，規劃建設集產業集聚區、商務服務區、倉儲物流區、城市生活區、產業研發中心等多功能區為一體的智能產業園區，以助力中小企業發展、培育孵化千億級產業平臺為己任，將園區打造成為長三角區域標桿平臺。
一期項目集總部商務辦公、中試研發、標準智能化廠房及綜合配套為一體，可以滿足不同企業生產研發需求。園區建成后預計引入80家優質企業，可提供崗位約4000個，為揚中及周邊城市制造業創造高效發展平臺，營造良好營商環境，助推揚中經濟圈發展。
（項目鳥瞰效果圖）
二、項目產品
項目一期占地166畝，建筑面積約12.6萬平方米，容積率1.56，綠化率10.19%左右。機動停車位約432個，非機動車位約900個，規劃建筑廠房30棟，1棟綜合服務中心（單層鋼結構廠房、2層框架廠房、多層框架廠房）。
鋼結構廠房，層高10-12m，研發辦公樓為兩層，層高8m+4m；
二層框架廠房，首層8m，二層5-8m;
多層框架廠房，首層8m，二層及以上層高4.5m；
底層荷載1000公斤/㎡，二層及以上荷載500-800公斤/㎡；
柱距約8~9m;
園區主入口位于紅星路，園區主入口最寬處16米，出入口非常大氣，內部一般道路寬度為12m左右，轉彎半徑滿足17m左右大型貨車通行，常規中大型貨車都能無障礙通行。。
產品核心優勢：面積段齊全、道路寬廣、超寬柱距、戶型多元、獨立產權
三、項目區位
揚中市處鎮江市東部江心，黃金水道——長江中下游，水陸交通便利，238省道，231省道、阜溧高速公路、滬寧高速公路、江宜高速公路、滬蓉高速公路，連淮揚鎮鐵路環伺。
項目位于揚中市省級經濟開發區，S238以西，揚中大道以南。
區域亮點
①區位交通：
揚中區位優勢非常明顯，作為連接大江南北的交通節點，揚中已形成“一島五橋”的格局，真正成為連接大江南北的“中心鏈核”。市內道路四通八達，整個島城已經建成了“半小時經濟圈”。揚中距常州奔牛國際機場、揚州泰州機場30分鐘車程，距南京祿口國際機場只需1.5小時，到上海浦東國際機場只有3小時的公路車程。揚中擁有鎮江港興隆港區，距國際貨運港口鎮江港、泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個國家136個港口通航，具有便捷的鐵路、公路、水路運輸條件，在人才、資金、技術、信息等方面可充分接受上海、南京及蘇州等大中城市的直接輻射。
②區域定位：
江蘇省揚中市總面積332平方公里，其中陸地面積228平方公里。常住人口為31萬人，占鎮江市的9.83%，揚中產業特色鮮明，是遠近聞名的“電氣島”、“光伏島”，“長江制造業走廊”其中電氣領域更是中國最大的工程電氣原料市場，并被授予“中國工程電氣名城”，位列2020中國縣級全面小康指數第8位。2021年度全國綜合實力百強縣市。
【人力成本】：人均月工資4200元，用工成本低廉；
【揚中房價】：價格在5500-12000元/平米之間，居住成本低；
四、主導產業
高端裝備制造、醫療器械、電子信息、汽車零部件等產業
五、項目配套
距離城市商業中心僅7公里，十公里內配套齊全，周邊景觀公園、商圈臨近，生活休閑配套一站式，緊鄰當地繁華街道，衣食住行，觸手可及。
園區配套：
園區內更是配備完善生活配套、鄰里中心、員工宿舍、員工食堂、企業服務中心、產城融合，提升員工幸福感和歸屬感。
【潤龍服務】：標龍產城旗下子公司，江蘇潤龍運營有限公司
周邊配套：
【社區】：揚中市經濟開發區興隆社區
【超市】：超隆超市
【醫院】：揚中市人民醫院、揚中市中醫院
【銀行】：揚中農村商業銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行
【學校】：『幼兒園』：興隆幼兒園；『小學』：興隆中心小學；『中學』：興隆中學；
六、產品戶型
A1-1戶型（兩層雙拼框架結構廠房）
面積段：2層框架結構，單層建筑面積約600-2800㎡
層高：1F層高8m,2F層高5m
A1-2戶型（兩層雙拼框架結構廠房）
面積段：2層框架結構，單層建筑面積約560-1130㎡
層高：1F層高8m,2F層高8m
A2戶型（三層雙拼框架結構廠房）
面積段：3層框架結構，單層建筑面積約500-2600㎡；
層高：1F層高8m,2-3F層高4.5m
A3戶型（四層雙拼框架結構廠房）
面積段：4層框架結構，單層建筑面積約1000㎡，整棟建筑面積約8000㎡；
層高：1F層高8m,2-4F層高4.5m
B戶型（三層獨棟框架結構廠房）
面積段：3層框架結構，單層建筑面積約500-1800㎡
層高：1F層高8m,2-3F層高4.5m
C1戶型（雙拼鋼結構廠房）
面積段：鋼結構，單層建筑面積約1390㎡，整棟建筑面積約3400㎡
層高：鋼結構層高12m，辦公研發樓1F層高8m,2F層高4m
C2戶型（四拼鋼結構廠房）
面積段：鋼結構，單層建筑面積約800㎡，整棟建筑面積約4000㎡
層高：鋼結構層高10m，辦公樓1F層高8m,2F層高4m
七、品牌優勢
【集團布局】
標龍產城控股是按照“產業集群、產城融合、資源共享、產融互動”的運營模式，打造的制造業集聚平臺和中小微企業服務運營商。目前，公司已在南通、丹陽、揚中、泰興、連云港、山東等10座城市城市布局12個產業園項目，產值規模達到32億，其中如皋、丹陽項目已經交付投產。
公司旗下擁有產城開發、潤龍運營、標龍設計院、機電安裝公司、標龍建設九分公司、標龍新能源等6大分公司，聚焦八大核心產業，以強大的建筑基因和全產業鏈優勢，建筑、產業“雙輪驅動”，實現“空間提供商+服務賦能者+時間合伙人”的產業園模式。
標龍產城矢志以實業興邦，放眼全國，深耕長三角、拓展環渤海、輻射珠三角，計劃在2025年打造60座產業園，開發總量達2000萬方，服務企業超8000家。
【運營服務】
江蘇潤龍運營管理有限公司成立于2021年3月，注冊資金5000萬，是標龍產城旗下全力服務標龍產業園的專業運營管理公司。公司秉承“開拓產業園服務新價值，讓創業發展更美好”的使命，以客戶為中心，踐行“助力產業發展”的服務宗旨，提供全方位的產業發展服務，致力成為值得信賴的產業服務運營商。
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