萬鈞科創園·佛山南海桂城

雄踞南海城芯 刷新一座城的科創時代

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1、【項目介紹】

南海城芯 創新共融產業社區

萬鈞科創園位于佛山南海桂城、怡海湖鯤鵬科創區內，為稀缺城央產業載體。項目總規劃1.2萬方，建筑面積約8萬方，將大力引進新型生物醫藥、新一代電子信息、新能源產業、新材料產業、智能裝備制造、節能環保等新興產業，聚合其上下游產業鏈，打造“總部經濟+高端現代服務業+高端都市型制造業”創新產業社區。

2、【黃金區位】

千億南海桂城 總部經濟集聚區

南海是廣州都市圈的核心區，擁有廣東金融高新區、季華實驗室等省級金融科創平臺，千燈湖儼然成為生態型產業新城典范，是南海經濟發展的亮麗名片。

桂城總部經濟扎堆，是佛山最醒目的CBD，現已形成以信息裝備制造、‌氫能和氫氨融合裝備制造、‌智能安全應急產業集群等為代表的現代產業體系，并率先吹響挺進“千億鎮街”角號，全域打造總部經濟聚集區。萬鈞科創園依托南海主中心區位優勢，為企業“科創上樓”提供發展載體，助力桂城發展總部經濟。

3、【產業高地】

怡海湖鯤鵬科創區 聚現代都市型產業 

桂城已形成“四湖并進、錯位發展”的格局，萬鈞科創園地處怡海湖鯤鵬科創區，接壤千燈湖金融高新區，緊鄰映月新城，距離三龍灣高端創新集聚區約6公里，區位十分優越。依托“一環創新圈”產業平臺，怡海湖鯤鵬科創區推動科創產業和總部經濟聚集，目前，已進駐企業約4000家、匯聚人才約15萬，佛山青松科技、廣東天波信息、廣東瑞洲科技、江博士等標桿優質企業總部已落地，形成電子信息技術、智能制造、生物醫藥、跨境電商等新興產業集群。

4、【項目交通】

立體交通 構筑50公里灣區產業圈

萬鈞科創園位于佛山市“一環創新圈”戰略規劃內，緊鄰廣佛江珠高速，距離高速口僅2公里，15公里達南海區CBD千燈湖，25公里達廣州CBD珠江新城，到大灣區重點城市均在50公里經濟圈內，交通便利、區位優勢明顯。

5、【項目配套】

配套齊全 滿足企業員工生活所需

項目位于桂城核心區，周邊3公里內配套成熟，商業、產業、教育、醫療配套齊全，一站式滿足企業員工生活需求。

6、【運營服務】

3+4服務體系，為企業發展保駕護航

三大服務

四大平臺服務體系

園區引入佛山中國發明成果轉化研究院，以國家級大賽、展會為牽引鏈接科創資源，為企業提供“三軟一硬”技術服務，大力推動園區企業科技創新、高質量發展。

7、【政策解讀】

10億資金保障總部經濟，助力企業騰飛

桂城街道重磅發布桂城打造佛山總部經濟集聚區行動，實施《桂城促進總部經濟高質量發展十條政策措施》，拿出10億元總部經濟專項保障資金，涵蓋落戶獎勵、產業用房扶持、研發創新扶持、數智賦能扶持等，全方位降低企業總部運營成本。

8、【產品介紹】

50年國有產權，企業獨棟、產研大廈

項目建筑外立面全局采用通透的玻璃幕墻，產研大樓退臺式花園設計，讓企業員工在花園中生產、辦公。項目規劃企業總部獨棟及產研大廈，企業獨棟彰顯企業品牌高端形象，產研大廈可自由組合，1-12樓輕生產，12-20樓高端辦公、研發。

9、【戶型鑒賞】

5層企業總部獨棟產品：

總面積：2500-5560方

單層面積：500-1000方

層高：首層6米、2-3層4.5米、4-5層4.2米

承重：首層1T、2-5層350KG

柱距：8.4*10米

戶型亮點：

1、生產、辦公、研發、形象展示于一體；

2、公共區域集中于中間，預留三面采光，通透明亮；

3、8.4X10m柱距，最大化布置生產、展銷，空間利用率高；

4、獨門獨院，三、五層帶空中露臺，多功能使用空間；

5、獨立電梯廳，預留1.6T電梯井，直通頂層，打造綠色休閑空間。

科創大廈主力戶型：

面積段：650-2700方，可自由組合

層高：首層6米、2-19層4.5米、20層6米

承重：首層1T、2-10層800KG、11-12層500KG、13-20層350KG

最大柱距：8.4*9米

戶型亮點：

1、集生產、辦公、研發、形象展示于一體；

2、最大柱距8.4x9米，內部空間可自由組合，滿足企業不同時期的需求；

3、外立面采用玻璃幕墻設計，時尚高端、采光充足；

4、部分戶型帶空中露臺，退臺式設計，打造會呼吸的生態大樓；

5、首層設卸貨區，4客梯5貨梯，人貨分流，互不干擾。

6、電梯承重：5部2-3噸貨梯、4部客梯

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