“我們無法阻擋歷史車輪前行的腳步，
但是我們可以通過創新去創造歷史。”
TIAN AN
在產城融合發展路徑轉型之后，產業園的發展從“野蠻生長”進入“高質量發展”階段，在此過程中涌現一批偉大的產業地產探索者，素有“北聯東，南天安”之說，“南天安”即指天安數碼城集團，是其中的排頭兵。1990年，第一代天安人在深圳車公廟掘起第一杯土，33年后天安數碼城于全國達成14城23園的布局，版圖覆蓋粵港澳大灣區、長江三角洲、環渤海經濟圈和西南經濟圈四個活躍經濟圈。
| 深圳福田天安數碼城實景圖
在其33載波瀾壯闊的發展歷程中，天安數碼城產業園區的發展模式在不斷自我突破中尋找著新臺階，產業園區從1.0時代的生產型園區，逐漸往4.0時代的產業社區轉變。其中，衍生出諸多從產業園區轉型產業社區的成功案例，諸如佛山天安數碼城、東莞南城天安數碼城等都是其中的佼佼者。
2020年天安數碼城集團南京第二子落址溧水，大手筆規劃76萬㎡集生態產業辦公、濱水獨棟總部、綠色高端住宅、健康主題街區等業態于一體的產城融合著作——南京天安未來生態城，以多樣性的產品規劃和多元化業態場景，集聚產業、資源、商業、生活、服務等各類功能融合發展，構建南京產城發展的高階模式。
| 南京天安未來生態城規劃效果圖
重點招商方向：生物醫藥，智能制造，5g，智能家居，跨境電商等
合作渠道費用：3%-3.5%
招商合作：18862800215 張瀟
01
從拓空間走向拓深度
天安數碼城早早走在風口的前端
隨著產業轉型發展，傳統產業園區的發展模式已經被顛覆，由原來的單一運營模式向“產城融合”模式發展，進而逐步疊加生活、文化、體育、休閑、娛樂等復合性的城市功能進入園區，推動產業園區向綜合性的城市節點轉型，構建產業、人口、城市化水平良性循環。
天安數碼城作為最早一批孵化創新企業的園區運營商，從最初開發工業園區、工貿園，到運營科技產業園和城市產業綜合體，再到現在的“創新企業生態圈運營商”，在產業園區轉型發展的道路上，天安數碼城走出了獨具特色的發展模式。
相比于傳統產業園區將生產功能作為最重要甚至是唯一功能的發展方式，天安數碼城以產業為基礎，融入城市生活等功能，在園區產品規劃和業態招商時引入文化、商業、休閑、治理等要素集群，實現生產、生活、生態三大效益最優化的新型城市功能單元，兼具“高端產業集聚”與“多元場景營造”雙重屬性。
佛山天安數碼城作為天安數碼城集團產業社區轉型的探路者之一，在1.0“造城深耕”階段，通過建設科技產業大廈，打造包括大堂、室外景觀園林、商務會所及各種商業配套在內的公共服務空間，吸引更多傳統企業“上樓”，實現企業的集聚。2.0“造圈騰飛”階段，打造“創新企業生態圈”和“創業苗圃+孵化器+加速器”三位一體的成熟孵化體系，在“T+SPACE”天安國際創客大本營中初創型創業者可以實現一站式拎包創業，并能找到資金、思路、空間等各方面支持。佛山園區通過“產業社區”的深層理念，成為產業轉型與城市升級共生共榮的探索典范。
滑動查看園區實景圖
| 佛山園區實景圖
東莞南城天安數碼城是一座沒有圍墻的企業公園，總建筑面積103萬平方米，就業人口近2萬。“企業公園”的理念在園區內隨處可見，寬廣的生態綠道、寬闊的中心大草坪、休閑的濕地公園、充滿溫情的雕塑品等滿足企業員工與周邊居民對戶外空間的需求。
滑動查看園區實景圖
園區內不僅打造了產業轉型升級體驗中心、南城科技服務中心、新科技成果交易中心、粵港澳總部企業簽約中心等園區公共服務平臺，以促進企業快速落地快速發展，同時匯聚160+活力商業，引入麥當勞、KFC、蒙自源、瑞幸等幾十家餐飲品牌，同時配套球館、藝術中心、琴行、口腔醫院等多樣化生活配套，為園區近2400家名企構建完善的生活、生態、生產生態圈，與周邊社區共同推動產城人文深度融合。
02
南京天安未來生態城
構建自帶吸引力產業生態圈
TIAN AN CYBER PARK
天安數碼城14城23座園區，每一座園區的選址、規劃、開發、運營都不是簡單復制其他代表園區的成功路線，而是因地制宜，根據不同區域的產業需求，幫助所在城市擴大產業空間，加速產業聚集，助推城市構建完整的產業生態體系。
南京天安未來生態城亦是如此，在選址階段就極富遠見落地溧水全新增長極——溧水城南，于無想山下打造生產、生態、生活共生共榮的產業社區。
| 項目規劃效果圖
在總規劃占地面積1570畝土地上，規劃科研辦公大廈、企業獨棟總部樓、高端公寓、高端住宅、主題商業街等產品業態，以復合業態、完善配套加速產業鏈匯聚，構建完整產城生態圈。
園區自帶商業空間，打造云華坊主題商業街，未來規劃構建超市、員工餐廳、多功能廳、運動健身、咖啡、快餐等極富場景化與體驗感的商業空間，24小時滿足員工的基本生活需求，通過運用空間創新、共享，商業多元、開放的理念，打造一個真正的工作、生活、學習、娛樂共存互贏的地方，致力成為優秀產業社區的代表 。
| 園區多元化場景示意圖
內有產業生態圈，外有生活全配套。南京天安未來生態城離“生活”很近，周邊3公里內聚集區域優質的配套資源：距離萬達廣場約800米，時代天悅購物廣場1.7km，南靠約2000公頃的國家級無想山森林公園，西鄰幸莊濕地公園，與城南小學（在建）僅一街之隔，同時緊靠地鐵S7號線無想山站，近鄰市民中心、辛莊人才公寓、金陵嘉瓏酒店、時代開元酒店等，近攬繁華商業、生態公園、文娛休閑、教育交通、市政服務等資源優勢，構筑一站式產城融合生活圈，為園區企業、人才發展、人居生活帶來無限便捷利好。
| 城芯繁華繽紛生活
自帶吸引力的園區空間，創新能量商務生態圈。企業總部獨棟和科研辦公大廈外立面采用密檐式全Low-E玻璃幕墻，白天與藍天白云輝映，夜晚倒映璀璨星河，觀攬一線濱水景觀。首層約4.8米層高精奢大堂、單樓5部電梯及超寬精工侯梯廳，為企業帶來時尚前沿、高端尊崇的商務體驗。科研辦公大廈首層9米挑高大堂，彰顯高端商務形象；退臺式辦公空間，讓自然生態向工作空間滲透，工作與休閑相結合的良好環境，營造寬松和自由的交流氣氛，激發更多創意靈感，倡導一種更為健康的工作方式。
| 園區效果圖
未來，在城市的發展空間進行必要的優化和重構是新型產業社區發展的重點。南京天安未來生態城將持續結合城市功能推進園區的升級與創新。打造覆蓋產業孵化、企業創新、平臺服務、智慧園區等全鏈條工作生活配套空間，發揮產業社區高效能生態圈，真正實現生產與生活的無界銜接。
園區實景圖
重點招商方向：生物醫藥，智能制造，5g，智能家居，跨境電商等
合作渠道費用：3%-3.5%
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