南通市區，地鐵口，稀缺廠房，當地土地資源緊張，拿地項目也要排隊等土地指標，市場調查顯示當地二手土地價格預計可達150萬/畝，即土地成本每平就要2300元，加上本項目高標準建設成本按3000元/平算，成本價達到5300元/平。本產業園12月份優惠單價，低于5000即可擁有。
ZOINA HI-TECH
中南高科·車創智慧產業園
占地約228畝
位于南通市北高新區
地鐵一號線唐閘公園站地鐵口產業園
基于上海市北高新（南通）科技城重點規劃
充分發揮中南高科資源優勢
打造高科技綠色生態產業綜合體
優勢
01.強勢區位
項目位于南通港閘區市北新城板塊，是高科技產業與總部基地聚集區，南倚上海、蘇錫常，西鄰泰州，北接鹽城，完美融入長三角、大上海一小時都市圈，產業輻射強度及范圍極強。
02.產城定位
園區重點引進汽車電子、智能制造、集成電路等具有優質發展潛力的相關行業，打造南通首個地鐵上蓋的高科技綠色生態產業綜合體。
03.便捷交通
項目地理位置優越，位于南通港閘區城市副中心，緊鄰幸余路地鐵站，距離市中心直線距離僅約7.5公里，距離南通站約4.1公里、南通西站約5.8公里，周邊交通路網密集，約7分鐘即可到達高速收費站。
豐富的交通路網
PART.1
交通優勢
園區周邊公路、鐵路縱橫交錯，緊鄰滬陜高速、錫通告訴、沿江高速，交通區位優勢突出，約24分鐘可直達南通市中心。
?交通
▶地鐵一號線地鐵唐閘公園站4號出口即達本園區
▶距滬陜高速，駕車約8分鐘車程；距沿江高速，駕車約14分鐘車程；
▶距南通站，駕車約12分鐘車程；距南通西站，駕車約14分鐘車程；
▶距南通興東機場，駕車約24分鐘車程；
▶距規劃中的南通新國際機場，駕車約60分鐘車程；
▶另外，項目輻射面積內港口資源豐富，包括南通港、呂四港、狼山港、通州港、江海港等……
中南高科·車創智慧產業園
車創智慧產業園項目介紹
PART.2
中南高科·車創智慧產業園項目總建筑面積約26.7萬平方米，項目落成后預計可容納約46家優質企業，并配備了1家星級酒店、1棟酒店式公寓和約1.5萬方社區商業。
* 3層半獨棟廠房，11#-0220#-02面積2100平方米，7#01/7#02/18#02面積3100平方米， 26#02面積2300平方米，3.5層層高首層6米，樓上4.2米，帶露臺，3層廠房層高首層7.8米，樓上4.2米。
報價4600元/平。
* 5層框架廠房，面積區間約1044-5221㎡，首層6米挑高，2-4層層高4.2米，5層3.9米。
可分層出售，大平層，最小1044平，一整層2088平。
報價一樓5200，二三樓4600，四五樓3800。
8米規整柱距。擁有高效企業空間，雙入口設計，人貨分流合理有序。
打造優勢產業集群
PART.3
聚焦“3+1”推動產業高速發展
產業配套
項目周邊汽車電子產業優勢明顯——
擁有國內領先的汽車智能駕駛系統供應商：格陸博科技產品廣泛應用于多家知名車企、A股上市公司“經緯恒潤”的全資子公司：江蘇涵潤汽車電子“清華大學汽車動力系統節能研究中心”推動單位：江蘇奧易克斯還有專精特新、瞪羚企業：有感科技等多家知名企業。目前南通已形成了成熟的集成電路產業鏈，金泰科技、越亞半導體、神州龍芯等上下游企業都選擇在這里投資落戶。
此外還有國內排名前二、全球前五的中國集成電路/封裝測試行業/領軍企業-通富微電子；芯片設計、晶圓制造、封裝測試一體化的全產業鏈半導體龍頭企業-捷捷微電子等優質本土企業為產業鏈提供源源不斷的發展動能。
產業政策
為了更好地培育“3+1”產業體系，推動高新技術產業集聚發展，南通市北高新區從產業、科技、人才、落地配套等多個方面著手，制訂了一攬子扶持政策。
全周期服務
除了區位交通優勢、政策扶持和項目本身質量過硬之外，園區還擁有業務能力極強的產服團隊。
中南高科產業服務集團作為中南高科彰顯軟實力的重要戰略板塊，始終以“中國制造業的超級服務平臺”為愿景，致力于成為“專精特新”產業服務領域的領航者。產服集團構建“2+4+6+N產業服務體系”，打造全產業鏈的服務生態圈，以2大產業服務平臺為載體，4大園區運營服務為基礎，6大企業創新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業提供標準化和定制化服務，助力企業發展。
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