第一工園·太倉星藥港

聚焦大健康 鏈接「星」未來

長三角生物醫(yī)藥產業(yè)標桿園區(qū)

基金引領 全鏈條創(chuàng)新載體 覆蓋企業(yè)全周期

約1006-6159㎡多種戶型 全球招商中

一、項目概述 長三角腹地 18.5萬方生物醫(yī)藥產業(yè)創(chuàng)新高地

為把握長三角區(qū)域一體化戰(zhàn)略機遇，搶抓生物醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展契機，吳中高科創(chuàng)投聯(lián)合太倉市政府、太倉市生物醫(yī)藥產業(yè)園打造第一工園•太倉星藥港。項目分兩期開發(fā)建設，其中二期項目占地約122畝，建面約14萬㎡，圍繞生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、研發(fā)服務外包（CXO）等大健康產業(yè)，打造集生物醫(yī)藥研發(fā)、孵化、中試生產和交易展示為一體的基地，助力太倉生物醫(yī)藥產業(yè)快速發(fā)展。

二、區(qū)位優(yōu)勢 蘇滬1小時都市圈 長三角生物醫(yī)藥戰(zhàn)略新高地

項目坐落于蘇州太倉市沙溪鎮(zhèn)，沈海高速沙溪出口太倉市生物醫(yī)藥產業(yè)園內，作為長三角蘇滬一體戰(zhàn)略中滬太同城發(fā)展的重要支點，太倉承接蘇滬優(yōu)質外溢產業(yè)，實現交通互聯(lián)、資源互通、創(chuàng)新共享、產業(yè)共鏈，沙溪制藥小鎮(zhèn)——規(guī)劃6平方公里“藥谷”版圖，打造臨滬生物醫(yī)藥產業(yè)集聚區(qū)和長三角生物醫(yī)藥國際產業(yè)社區(qū)。

域內有滬蘇通一期和二期、南沿江、北沿江、蘇錫常城際、嘉閔太線“5+1”軌道交通線，沈海、滬宜等高速路網，快速接軌蘇滬兩城：2分鐘上高速、20分鐘可達太倉高鐵站及太倉港、40分鐘即達上海虹橋機場。

三、產業(yè)優(yōu)勢 先進產業(yè)集群 助力打造蘇州“一號產業(yè)”

蘇州將生物醫(yī)藥列為“一號產業(yè)”，正傾力打造萬億級“中國藥谷”。作為蘇州生物醫(yī)藥產業(yè)集群的重要板塊，太倉著力打造太倉市生物醫(yī)藥產業(yè)園，已集聚生物醫(yī)藥企業(yè)320余家，引進了多家創(chuàng)新能力強、開發(fā)潛力大的規(guī)模生物醫(yī)藥企業(yè)；太倉星藥港則是版塊之芯，積極發(fā)揮區(qū)域、產業(yè)、科研、基金及資源要素等優(yōu)勢，共同打造生物醫(yī)藥創(chuàng)新生態(tài)新高地，為長三角生物醫(yī)藥產業(yè)高質量發(fā)展注入澎湃動能。

四、模式創(chuàng)新 “基地+基金”雙輪驅動 助推生物醫(yī)藥高質量發(fā)展

以“基地+基金”雙輪驅動為發(fā)展理念，打造匹配生物醫(yī)藥企業(yè)研發(fā)、孵化、中試生產、交易展示等需求和全生命周期發(fā)展規(guī)律的高標準GMP可環(huán)評載體，吸引國內外先進產業(yè)及一流創(chuàng)新要素集聚發(fā)展；設立蘇州星藥太浩創(chuàng)業(yè)投資基金，投資培育先進產業(yè)集群，賦能區(qū)域轉型升級、高質量發(fā)展。

1.蘇州星藥太浩創(chuàng)業(yè)投資基金

基金首期規(guī)模1億元人民幣，作為太倉星藥港配套基金，是吳中高科創(chuàng)投“基地+基金”雙輪驅動模式下首批落地的產業(yè)基金，依托吳中集團、太浩創(chuàng)投的產業(yè)資源以及蘇州重點發(fā)展生物醫(yī)藥的綜合優(yōu)勢，聚焦技術創(chuàng)新和國產替代，堅持“市場運作和政策引導相結合、金融資本和產業(yè)資源相結合”，重點投向符合太倉上午醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展的關鍵領域，專注于高端醫(yī)療器械、創(chuàng)新藥、創(chuàng)新醫(yī)療服務等領域的投資，通過前瞻性的產業(yè)布局形成被投企業(yè)之間的協(xié)同效應。

2.全鏈條空間體系 覆蓋企業(yè)全生命周期

打造匹配生物醫(yī)藥企業(yè)多元需求和全生命周期發(fā)展規(guī)律的高標準載體，吸引國內外先進產業(yè)及一流創(chuàng)新要素集聚發(fā)展。

產品鑒賞：

• 50年獨立產權???廠房、可租/售可環(huán)評；

• 孵化、辦公和生產于一體，空間布局合理、靈活多變；

• 廠房每層高標準荷載，安全可靠，充分滿足生產需求；

• 可定制建設、裝修交付GMP廠房；

• 市政配套齊全，雙回路供電供水；雨污分流，燃氣、熱蒸汽、三網覆蓋；

• 集聚專業(yè)運營服務平臺，護航企業(yè)發(fā)展跑出“加速度”。

產品戶型：

五、運營服務 工園企服五大專業(yè)平臺 聚集產學研高端要素

堅持以客戶為中心，不斷創(chuàng)新服務。太倉星藥港堅持走“專精特新”的服務路線，結合園內企業(yè)發(fā)展過程中的痛點和需求，打造五大運營服務平臺，為企業(yè)提供專業(yè)化、精細化、特色化、創(chuàng)新性的企業(yè)服務。

1.科技金融服務

2.產業(yè)賦能服務

3.高端人才服務

4.產業(yè)促進服務：主動探索創(chuàng)新服務舉措，結合入園企業(yè)特點和需求，為其提供政策咨詢、政府獎勵申報、人力服務、法律事務、企業(yè)管理、金融稅務等不同類別的專屬服務，服務企業(yè)全周期成長過程，構建全鏈條一站式的工園企服體系。

5.生產輔助服務：污水處理廠、冷鏈運輸、行政審批及生活配套等。

六、品牌優(yōu)勢

1.吳中集團 中國民營企業(yè)500強

吳中集團組建于1993年，經過30年的發(fā)展積累，現已成為一個多元化與專業(yè)化、以現代服務業(yè)為主導的大型企業(yè)集團，并先后登陸上海、深圳、香港資本市場。集團被列為江蘇省重點培育發(fā)展企業(yè)，連續(xù)多年入圍“中國民營企業(yè)500強”“江蘇省100強企業(yè)”榜單。2001年-2022年，集團累計納稅超百億元，2022年資產規(guī)模和營業(yè)收入雙超290億元。

集團把握城市進程帶來的機遇，秉承“為你的美好生活服務”的企業(yè)愿景，在產業(yè)戰(zhàn)略轉型的道路上與時同進，致力于成為城市精英客戶群體在置業(yè)、創(chuàng)業(yè)、出行、休閑、教育、養(yǎng)老等領域的需求提供優(yōu)質服務，打造成國內一流的服務業(yè)與多元化投資集團。

2.第一工園 中國產業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30

第一工園，總部設立在江蘇蘇州，專注產業(yè)園區(qū)投資、開發(fā)與運營，作為公司旗下核心產業(yè)園區(qū)品牌，目前已連續(xù)兩年入選中國產業(yè)園區(qū) 運營商綜合實力30強，其中，2021年第16名，2022年第12名。

緊扣國家“創(chuàng)新驅動發(fā)展”“制造強國”“長江經濟帶發(fā)展”等戰(zhàn)略， 第一工園踐行“為企筑家、輔城立業(yè)”的品牌使命，創(chuàng)新“基地+基 金”的雙輪驅動模式，聚焦國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)領域，專注中小企業(yè)成長服務，打造先進產業(yè)共生平臺。截至2022年底，第一工園形成近20個園區(qū)的產業(yè)格局，累計開發(fā)建設運營面積近300萬平方米，鏈接服務上市企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)及“專精特新”企業(yè)近2000家。

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