匯融高科·常熟高新產(chǎn)業(yè)基地

【高新產(chǎn)業(yè)聚集地 1000-3500m²框架產(chǎn)品 出售】

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——項(xiàng)目介紹——————

【項(xiàng)目名稱】匯融高科·常熟高新產(chǎn)業(yè)基地

【項(xiàng)目地址】常熟市久隆路與常昆公路交匯處

【開(kāi)發(fā)公司】匯融科技產(chǎn)業(yè)園（蘇州）有限公司

【產(chǎn)品信息】

框架廠房，預(yù)留電梯井

獨(dú)棟/雙拼/三拼/分層 ：4層、8層產(chǎn)品為主

———區(qū)位發(fā)展——————

一、核心城市，發(fā)展快速

常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)于2015年9月升級(jí)為國(guó)家高新區(qū)，行政管理面積138平方公里，包括“一鎮(zhèn)一街道”（沙家浜鎮(zhèn)和東南街道）,擁有全國(guó)縣級(jí)市中首家國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園以及中國(guó)內(nèi)地唯一一所世界聯(lián)合學(xué)院（UWC），區(qū)域人口約21.4萬(wàn)人(其中戶籍人口約6.4萬(wàn)人)。近年來(lái)獲得國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家汽車(chē)零部件特色產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群試點(diǎn)等稱號(hào)。2023年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值390.2億元，一般公共預(yù)算收入41.9億元、增長(zhǎng)35.9%。在最新全國(guó)國(guó)家高新區(qū)綜合排名中，常熟高新區(qū)位居第62位，實(shí)現(xiàn)“七連進(jìn)”。

核心發(fā)展：中新昆承湖園區(qū)（項(xiàng)目所在區(qū)域）

對(duì)標(biāo)新加坡及蘇州工業(yè)園區(qū)，依托園區(qū)數(shù)字科技和新能源兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)，構(gòu)建包括智慧交通、智慧水管理、智慧能源、智慧廢物管理、智慧基礎(chǔ)設(shè)施、智慧管理和服務(wù)等方面在內(nèi)的智慧城市框架，并構(gòu)筑園區(qū)碳平衡系統(tǒng)。

通過(guò)低碳交通、低碳建筑、海綿設(shè)施、微氣候調(diào)節(jié)等低碳策略減少園區(qū)碳排放總量，增加生態(tài)系統(tǒng)碳匯能力，實(shí)現(xiàn)碳中和，打造智慧共享、雙碳創(chuàng)新、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的共生湖區(qū)。

二、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于常熟東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，長(zhǎng)三角一小時(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，南靠蘇州，東臨昆山，距上海80公里，距蘇州39公里、昆山18公里，西距無(wú)錫碩放機(jī)場(chǎng)50公里，距國(guó)家一類(lèi)口岸常熟港15公里。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰常臺(tái)高速常熟高新區(qū)出入口，緊靠204國(guó)道、錫太一級(jí)公路，蘇嘉杭高速（常熟-蘇州-嘉興-杭州）與沿江高速（上海-常熟-江陰）在常熟境內(nèi)交匯。

———項(xiàng)目規(guī)劃—————

【項(xiàng)目規(guī)劃】項(xiàng)目占地「80畝」，容積率：3.03，總建筑面積約16萬(wàn)方。

【產(chǎn)業(yè)定位】項(xiàng)目重點(diǎn)集聚精密機(jī)械、電子信息、集成電路、電器設(shè)備、節(jié)能環(huán)保設(shè)備等企業(yè)，全力打造集總部辦公、中試研發(fā)、高端智能制造、科研創(chuàng)新于一體的高新產(chǎn)業(yè)聚集地及智能制造研發(fā)基地。

【產(chǎn)品信息】

■框架基本指標(biāo)： 

【層高】

4層 1F 9m/2F 5m/3F 4.5m/4F 3.9m

8層 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-5F 5m/6F 4.5m/7-8F 4m

【荷載】

4層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²

8層 1F 20KN/m²、2-3F 12KN/m²、4-5F 10KN/m²、6F 8KN/m²、7-8F 5KN/m²

牛腿：10T

·效果圖展示

■戶型展示：

【年限】30年

【付款】可分期 可按揭

【配電】50KVA 

【消防】丙類(lèi)消防

【園區(qū)配套】員工餐廳、超市、公寓、會(huì)議中心等。

注意說(shuō)明：

1. 本資料作為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《廠房銷(xiāo)售合同》及其補(bǔ)充件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；

2. 本資料中相關(guān)圖片為效果示意圖，旨在提供信息，僅供參考，不構(gòu)成承諾；

3. 相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4. 本宣傳資料所涉及的戶型圖僅為示意，其功能布局、空間分割等非交付標(biāo)準(zhǔn)，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門(mén)窗/管井形態(tài)位置等也可能不同，具體以政府部門(mén)最終審定的圖紙和銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。

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