中南高科.臨沂智谷產業園簡介

【土地性質】：國有工業用地，帶產權，產

權分割，一戶一證

【項目地址】：位于臨沂市沂河新區臨工路與 

聯邦路交匯西北角

【總 規 劃】：267畝 ；建筑面積：17萬㎡

【容 積 率】：1.47

【政 策】：首付30%，貸款10年

【價 格】：均價3200-3600元/㎡

【廠房形態】：廠房主要為2層，2.5層，3層

基底面積：約600-800㎡

整棟面積：約1200-5000㎡

【層高】：首層8.1m

標準層4.2m

頂層3.9米

【承重】：首層樓面荷載3T/㎡

標準層樓面荷載450kg/㎡

頂層樓面荷載 350kg/㎡

【貨梯】：廠房預留3.25m*2.75m五噸貨梯井

【交通】：項目緊鄰臨工路與聯邦路十字路口，周邊交通便利，距連荷線國道僅13分鐘車程。20分鐘可臨沂市市中心，50分鐘可達臨沂高鐵北站，具有優越、便捷的交通優勢。

*航空：到臨沂啟陽機場30分鐘

*陸路：坐擁密集的高速路網，僅需30分鐘即可到達京滬高速、長深高速

【產業定位】：園區主要建設中小企業智能制造聚集區、研發辦公區等功能分區，重點引進智能制造、智能裝配、醫療器械、人工智能大數據、新能源等優質產業，打造先進制造類產業園區。

【配套】：

*園區配套：本園區內設有綜合大樓，設置一站式企業服務機構，并配有員工食堂，商業街及宿舍。

*居住配套：項目東側較西側配套設施較多，住宅配套在項目北側和西側，程距離5-10分鐘。

*商業配套：10分鐘車程可達成熟商超:東方購物廣場。

【開發商】：中南高科隸屬于中南集團（中南建設證券代碼:000961.SZ）中南集團在全國500強排名第78位。中國民營企業500強排名第11位。旗下中南高科專業做產業開發運營服務板塊。目前中南高科旗下產業園區遍及全國60余城，103個園區落地。

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