上海松江新浜工業園葉新公路標準廠房說明
概 況
上海松江新浜工業區，現有廠房 6 幢，辦公輔助樓出租!
一、廠區平面設計 ：
辦公樓設計為一快規整的南北向的長方形用地，用地北側和西側為城市道路，用地主要入口設在西側，北側設一次要出入口。
廠區設計為以西側入口的橫向進廠道路和北側次要入口的縱向進廠道路大致將基地分為四塊，北側兩塊對稱地布置了 4 幢廠房，南側西部靠近主出入口的地塊布置了辦公、展示、接待以及餐廳、宿舍等輔助用房。南側東部地塊橫向布置了兩個車間。這樣的布局很好的兼顧了各個功能用房之間的流線關系，也使整個廠區的建筑既充滿了節奏感，又富于變化。（見以下平面效果圖）
二、建筑物平面設計：
廠房有兩種形式。北區 4 幢廠房內在的一端設有辦公空間，與車間部分相對獨立，但又可以連通，便于對生產的管理。車間部分為兩層結構，辦公部分為三層結構，每層都設有衛生間。辦公和車間各設有一個樓梯，車間靠近辦公室處設有一個 2 噸載重的貨梯，使廠房內的人流和貨物流都很順暢便捷。東南區的 2 幢廠房尺度更大一些。也設有衛生間、樓梯和貨梯，但是沒有辦公室，車間為二層結構。（見以下廠房效果圖）
三、主要經濟技術指標
用地面積： 26440 平方米 （合 40 畝）
總建筑面積： 25320 平方米
車間面積： 20380 平方米
輔助用房： 4940 平方米 （含辦公樓、食堂、宿舍等）
容積率： 0.96
建筑密度： 41%
綠地率： 26%
道路、場地面積： 8200 平方米
整個建筑凈占用土地： 10830 平方米
室外停車場地： 21 個車位。
其中， 廠房 1 — 4 號房， 每幢面積 2950 平方米 ， 5 — 6 號房 ，每幢面積面積 3840 平方米 。
廠房一樓層高 5.2 米 ，二樓層高 4.8 米 ，車間辦公室層高 3.6 米 。辦公樓層高 4.5 米 。
（詳見如下建筑現場照片）
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四、廠房出租概況：
松江新浜工業區，東靠滬杭高速公路，南依葉新公路，西鄰滬杭鐵路，北傍黃浦江支流，距滬杭高速公路新浜出口 500 米 ，距高速公路 A8 出口約 1 分鐘車程，距上海市區約 40 分鐘車程，交通十分便利。園區依托上海松江大學城、上海東方狐貍城世界品牌服裝折扣商城等知名配套和便利的交通使其無可爭議地成為滬浙大交通走廊上的一個新興門戶，影響和輻射了上海乃至整個浙江地區，成為上海新的廠房投資熱土。
如今，中外客商（近百家）紛紛在新浜工業園內投資建廠，已形成了電子、機械、化工、紡織、服裝、皮革制品等六大行業為主的工業體系
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