松江東部開(kāi)發(fā)區(qū)（閔申工業(yè)區(qū)）緊鄰莘莊工業(yè)區(qū)900-2300平獨(dú)幢商務(wù)別墅出售小廠房倉(cāng)庫(kù)研發(fā)中心企業(yè)

作者：admin 日期:2015/1/20 來(lái)源：上海廠房網(wǎng) 熱線：400-0123-021 【提交需求】

紅方發(fā)展中心位于松江東部開(kāi)發(fā)區(qū)（閔申工業(yè)區(qū)），緊鄰莘莊工業(yè)區(qū)、閔行開(kāi)發(fā)區(qū)和旗忠網(wǎng)球中心。總占地面積約6萬(wàn)多平方米，總建筑面積9萬(wàn)方，分為南北兩大中心基地，園區(qū)共有56幢獨(dú)棟商務(wù)別墅，建筑面積從900㎡至2300㎡不等，標(biāo)準(zhǔn)層面積從270至666㎡，可自由分割，每棟一樓層高達(dá)6米，可設(shè)為公司接待總臺(tái)，也可作為展示營(yíng)銷(xiāo)。每棟配有大面積庭院式入戶花園，花園面積從300~1500㎡不等，曬臺(tái)陽(yáng)臺(tái)兼?zhèn)洌ㄖ䲟碛邢鲁潦酵ピ号c全明地下室，每戶擁有2—4個(gè)室內(nèi)停車(chē)位及2—6個(gè)室外停車(chē)位。建筑1層層高為6米，2層層高為5.6-6米，1-2層可以分割為4層用，3層層高也達(dá)到3.9-4.2米，在紅方發(fā)展中購(gòu)買(mǎi)1平方米，相當(dāng)于可以當(dāng)1.5平方米使用。位置環(huán)境鬧中取靜，中心東側(cè)1200米綠化帶形成天然氧吧，是生態(tài)辦公的首選。

購(gòu)買(mǎi)投資熱線：13391219793 葛毅明 QQ：541244349 歡迎預(yù)約看房

一、基本信息：
一期（北中心）：
占地面積：2.3萬(wàn)方
建筑面積：3.3萬(wàn)方
總戶數(shù)：19幢
容積率：1.0
得房率：99%
綠化率：30%
建筑總覆蓋率：38.5%
戶型面積：1058㎡ 1254㎡ 1862㎡
2046㎡ 2382㎡

二期（南中心）：
占地面積：3.7萬(wàn)方
建筑面積：5.7萬(wàn)方
總戶數(shù)：36幢
得房率：99%
容積率：1.0
綠化率：20%
建筑總覆蓋率：28.84%
戶型面積： 923㎡ 1400㎡
1675㎡ 2196㎡

二、地段及交通
1、地段優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位于大虹橋、大佘山、大徐家匯發(fā)展輻射范圍內(nèi)，距上海市中心約20公里，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)59公里，緊鄰滬昆高速（G60）與沈海高速（G15）兩條高等級(jí)公路的黃金交匯點(diǎn)，周邊具有成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)商務(wù)出行，貨物運(yùn)輸，四通八達(dá)。
園區(qū)距旗忠網(wǎng)球中心2公里，距莘閔別墅區(qū)5公里路程，距上海5個(gè)大型郊野公園示范公園，松江25.2平方公里郊野公園只有10分鐘車(chē)程。

2、交通優(yōu)勢(shì)
公路：本案位于上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，距市中心約20公里，緊鄰滬昆高速（G60）與沈海高速（G15），周邊具有成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)出行便利。
滬昆高速（G60）新橋出口，沈海高速（G15）新橋出口，分別距離本案約三公里。滬昆高速（G60）還可以實(shí)現(xiàn)與周邊(S4)、（S20）、（S32）等高等級(jí)公路的順暢連通。
地鐵：
軌道交通1號(hào)線本案到莘莊站約15分鐘車(chē)程
途徑站點(diǎn)：莘莊站—外環(huán)路站—蓮花路站—錦江樂(lè)園站—上海南站站—漕寶路站—上海體育館站—徐家匯站—衡山路站—常熟路站—陜西南路站—黃陂南路站—人民廣場(chǎng)站—新閘路站—漢中路站—上海火車(chē)站站—中山北路站—延長(zhǎng)路站—上海馬戲城站—汶水路站—彭浦新村站—共康路站—通河新村站—呼蘭路站—共富新村站—寶安公路站—友誼西路站—富錦路站

軌道交通5號(hào)線本案到顓橋站約8分鐘車(chē)程
途徑站點(diǎn)：莘莊站—春申路—銀都路—顓橋—北橋—劍川路—東川路—金平路—華寧路—文井路—閔行開(kāi)發(fā)區(qū)

軌道交通9號(hào)線本案到松江大學(xué)城站約15分鐘車(chē)程
途徑站點(diǎn)：松江南站—醉白池—松江體育中心—松江新城—大學(xué)城—洞涇—佘山—泗涇—九亭—中春路—七寶—星中路—合川路 —漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)—桂林路—宜山路—徐家匯—肇嘉浜路—嘉善路—打浦橋—馬當(dāng)路—陸家浜路—小南門(mén)—商城路—世紀(jì)大道 —楊高中路。
2013年松江段延伸段將至→朱涇 → 興塔→楓涇，在2015年建成通車(chē)，三期工程由楊高中路繼續(xù)向東延伸至浦東鐵路曹路火車(chē)站，列入上海2010~2020年建設(shè)規(guī)劃，最遲將于2020年前通車(chē)。

軌道交通22號(hào)線本案到新橋站約5分鐘車(chē)程
途經(jīng)站點(diǎn)：上海南站—莘莊（暫未開(kāi)通）—春申—新橋—車(chē)墩—葉榭—亭林—金山園區(qū)—金山衛(wèi)站。
遠(yuǎn)期延伸至嘉興港區(qū)。

項(xiàng)目無(wú)論是大環(huán)境配套還是區(qū)域環(huán)境配套、還是小環(huán)境配套都非常齊全，項(xiàng)目位于松江發(fā)展核心區(qū)域，距松江區(qū)繁華區(qū)域6公里，距離新橋繁華區(qū)域3公里。
為了讓入駐企業(yè)能在園區(qū)享受到完善的配套服務(wù)，我們配備了園區(qū)班車(chē)、超市、食堂、銀行、以及大面積的商務(wù)會(huì)所，為企業(yè)提供各種高品質(zhì)的商務(wù)服務(wù)，另配有沿街商業(yè)街、經(jīng)濟(jì)酒店、屋頂網(wǎng)球場(chǎng)等各項(xiàng)配套應(yīng)有盡有，最大限度滿足商務(wù)辦公需求，為企業(yè)考慮得更周到。

物業(yè)性質(zhì) : 獨(dú)棟商務(wù)別墅
物管費(fèi) : 1.5元/平米/月
園區(qū)規(guī)劃 : 56棟企業(yè)總部
樓層規(guī)劃 : 地上3層，地下1層
樓層凈高 : 南中心一樓（6米），二樓（6米），三樓（3.9米），地下一層（3米）
北中心一樓（6米），二樓（5.6米），三樓（4.2米），地下一層（3.6米）

推薦總部用房

推薦位置 : 北中心 8#、10#、16#、18#
建筑面積 : 8#（1058㎡）、10#（1254㎡）16#（2382㎡）、 18#（2046㎡）
單價(jià) : 均價(jià)13000元/平方米
層數(shù) : 地上3層，地下1層
電梯 : 1部
交房標(biāo)準(zhǔn) : 毛坯