中南高科·西安高新產(chǎn)業(yè)智造中心
地址：西安·高新·中央創(chuàng)新區(qū)緯三十路與經(jīng)三十八路交匯處西南角
西安高新中央創(chuàng)新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)辦公廠房出售 三四層獨棟多拼 多層分層出售 500平起 價格好談 歡迎電詢面談
電話：4000123021 或 13524678515

占地約 140畝
智能制造新、一代信息技術(shù)

強勢區(qū)位
>項目位于西安市高新區(qū)，國務(wù)院首批批準(zhǔn)成立的國家級高新區(qū)之一，被科技部確定為要建成世界一流科技園區(qū)的六個試點園區(qū)之一，中國（陜西）自由貿(mào)易試驗區(qū)核心區(qū)，國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，中國中西部地區(qū)經(jīng)濟總量最大的科技園區(qū)，更是大西安最具價值的產(chǎn)業(yè)投資和地產(chǎn)開發(fā)地帶。
>區(qū)內(nèi)科技創(chuàng)新競爭力位列全國第三，中高級職稱人數(shù)和智力密集度位居國家級開發(fā)區(qū)前列，專利授權(quán)量居全國第二位，有著雄厚的人才和技術(shù)儲備。
>在半導(dǎo)體和集成電路產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)、新能源汽車、智能制造等領(lǐng)域，聚集了三星、華為、中興、比亞迪等一批全球知名企業(yè)，涌現(xiàn)出一批硬科技代表性企業(yè)、潛在獨角獸企業(yè)。國際科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)分工與投資合作輻射全球20多個國家和地區(qū)。

交通優(yōu)勢
>項目四至規(guī)劃路網(wǎng)密集，未來通行便利。
>周邊有三星快速干道和繞城高速，距三星快速干道入口直線距離約3公里。西灃路-西太路、西部大道等城市主干道環(huán)繞，55分鐘直抵市中心、西安北客站和咸陽國際機場。
>規(guī)劃的6、15、16號線、有軌電車從地塊周邊穿行而過，距離規(guī)劃的西安高鐵南站約10分鐘車程，軌道交通發(fā)達，出行高效便捷。

占地規(guī)模
總占地140畝，總建筑面積約19.6萬方。容積率2.21，建筑密度41%，車位740個。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境
項目南接三星城，東靠中興通訊，北鄰比亞迪汽車、法士特傳動力、韓國三星電子、美光半導(dǎo)體、巨子生物、鉑力特、美國康明斯、美國應(yīng)用材料、太極制藥、百事可樂、中航富士達、芯片銀行等成熟產(chǎn)業(yè)區(qū)，5公里范圍內(nèi)遍布世界500強、外資企業(yè)、科研院所等，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚

資源配套
>東側(cè)鄰近高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)（CID）先導(dǎo)區(qū)：西安絲路國際金融中心，區(qū)域規(guī)劃打造高端商務(wù)金融區(qū)，建設(shè)以科技、金融辦公為主的絲路總部經(jīng)濟，建設(shè)城市級地標(biāo)建筑群——未來之瞳，集科創(chuàng)研發(fā)、辦公、星級酒店等功能為一體，配套大劇院、音樂廳、美術(shù)館、空中景觀步道，必將成為大西安最美天際線。地塊可最大限度分享未來之瞳的服務(wù)配套。
>南鄰萬偉物流中心，物流運輸便利；
>周邊已建成興隆社區(qū)、創(chuàng)匯社區(qū)等居住小區(qū)，生活居住氛圍良好；
>東距西安電子科技大學(xué)、國際醫(yī)學(xué)城約15分鐘，教育資源豐富、醫(yī)療配套完善。

生活/生產(chǎn)配套
園區(qū)東側(cè)地塊全配高品質(zhì)框架廠房，產(chǎn)品涵蓋18棟花園獨棟廠房、1棟5層多層框架廠房及1棟16層高層研發(fā)辦公樓，建筑面積約600-3000㎡，購買方式靈活。
>花園獨棟廠房分為3層、3層半和4層。3層框架首層層高8.1米，可架設(shè)行車，充分滿足生產(chǎn)型企業(yè)需求。3層半框架頂層贈送室外露臺，空間功能多元，打造企業(yè)綠色會客廳或員工花園式休憩區(qū)。4層框架中間兩層創(chuàng)新性6米層高，承重高達8KN/㎡，支撐上樓型企業(yè)需求。
>5層多層分層出售，最小面積約600-800㎡，滿足輕加工或者研發(fā)辦公型企業(yè)需求；戶型方正，柱距8米，便于空間劃分；一梯一戶，超低公攤，舒適度高。
>16層研發(fā)辦公樓，50年獨立產(chǎn)權(quán)，6梯2戶，單戶面積約1000㎡；標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，空間開敞，可以靈活組合分割，實用性強；

戶型展示
5層面積約600/800㎡
4層（標(biāo)準(zhǔn)層高6米，承重800kg/㎡）面積約1400/2000㎡
3層（首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層6m）面積約1800㎡
3層（首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層6m）面積約1200㎡
3.5層（帶花園露臺）面積約2200㎡
3.5層（帶花園露臺）面積約1400㎡

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