中南高科 山西太原晉中智造未來城產業園 2層3層廠房出售招商 1200平起 研發辦公700平起

招商熱線：4000123021 或 13391219793

【品牌力量】：中南高科隸屬于中南集團（中南建設證券代碼:000961.SZ），中南集團在全國500強排名第78位，中國民營企業500強排名第11位。旗下中南高科專業做產業開發運營服務板塊。目前中南高科旗下產業園區遍及全國54城70園，作為服務中國制造業的超級平臺。

【落子山西】： 中南高科首次落子山西，政府招商引資，政策扶持，政府背書，聯動預招商強有力助力！

【土地性質】：國有工業用地，50年產權

【項目位置】：山西省晉中市龍湖西大街與農谷大道交匯往南約500米

【總規劃】：總規劃1000畝，總投資40億，首期239畝

【容積率】：1.45

【總建筑面積】：約17.3萬㎡

【產品面積】：

  1層鋼構，分戶面積2300㎡，整棟面積4600㎡，共3棟雙拼；【自持出租，有條件出售】

2層廠房，分戶面積1500㎡/1900㎡，整棟面積3500㎡，共2棟雙拼；

2.5層廠房，分戶面積1300-1500㎡，整棟面積2600-4500㎡，共35棟雙拼、2棟三拼；

3層廠房，分戶面積1400-1800㎡，整棟面積2800-5400㎡，共4棟雙拼、1棟三拼；

2.5層研辦，分戶面積700-900㎡，整棟面積1400-2100㎡，共6棟雙拼、4棟三拼；

【產品層高】：

  1層鋼構：層高10m；

2層廠房：首層8.1m，二層4.2m；

2.5層廠房：首層8.1m，標準層4.2m，頂層3.9m；

3層廠房：首層8.1m，標準層4.2m，頂層3.9m；

2.5層研辦：首層5.4m，標準層4.2m，頂層3.9m；

【產品優勢】：

優于現有市場競品優勢——

8.1米層高，空間更展闊

9米柱距，超少廠房柱體

4米寬貨流出入口

2.5層廠房可享有空中露臺花園！

【承重】：首層樓面荷載3T/㎡，標準層樓面荷載450kg/㎡，頂層樓面荷載 350kg/㎡ 

【區位優勢】：地處山西轉型綜改示范區科創新城板塊，位于山西省會城市太原及晉中榆次的中心節點上，伴隨著太榆同城化的城市發展規劃，項目處于未來城市和產業發展的主導方向，項目所在板塊緊鄰太原和晉中兩地產業成熟板塊——太原唐槐產業園及晉中匯通產業園，產業集聚，聚合產業高地，發展潛力巨大。

【交通】：

  項目距離太原南站 14KM；

距離太原機場 10.8KM；

距離晉中高鐵站 4.5KM；

距離榆次站火車站 7.4KM；

距離高速出口 9.3KM。

僅20分鐘 即可到高鐵、南站、機場，城市級交通樞紐可通達國內外、省內外各地，商務辦公全球化。

【產業定位】：“智能制造、數字科技、綠色城市、大健康”四大產業為主導，輔以“生產型服務業”。

【配套】：

  園區配套：本園區內設有1棟5層綜合大樓，設置一站式企業服務機構，并配有員工食堂。

行政配套：項目10KM范圍內坐落開發區管委會、榆次區政府、晉中市政府等政務部門；

商業配套：6KM范圍內聚合奧萊、萬達、印象城等商業綜合體；

醫療配套：12KM范圍內分布著山西醫科大學第二醫院南院、晉中市第一人民醫院；

教育配套：8KM范圍內齊聚1座大學城和1個教育園區——山西大學城、太原小店汾東教育園區，高校聚攏、師生聚集，人才資源集聚；

物流配套：項目南側2.6KM為全國首家以鐵路為主導的多式聯運物流園——中鼎物流園，擁有鐵路、公路、水路、航空“多位一體”的多式聯運智慧物流信息系統，為山西省內規模最大、功能最全的綜合性物流園。

【太原展廳地址】：山西省太原市小店區南中環街清控創新基地D座9層

入園要求

2023年9月中旬一期交付，現在在售的有2.5層框架廠房及研辦產品，還有三層框架廠房

價格廠房在4000元/平，研辦價格在4900元左右。

稅收要求是400元/平/年，前三年的任意兩年達標才能辦產權證。

入園需是生產智造業，或生產性服務業企業

首付50%，貸款50%