中南高科·智匯谷

中南高科·智匯谷位于惠城區高新科技產業園三棟中心園，項目占地約88畝，總建筑面積約16萬㎡，產品涵蓋5F獨棟廠房、11F高層廠房以及9F宿舍配套。

項目聚焦生命健康（生物醫藥、醫療器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技術產業鏈。項目預計落成后可招商引資約40家新興技術企業，引進或培育不少于15家國家級高新企業及20家規模以上企業，打造粵港澳大灣區新興產業的高標準創新園區。

【01品牌介紹】

中南集團起步于上世紀八十年代，至今已走過了三十多個春秋。初期的中南以建筑施工為主，依靠走南闖北承攬建筑工程發展壯大，時至今日，中南集團整合旗下優勢資源，聚力發展，下有中南建設（SZ000961）于2019年形成了4+1布局；業務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業投資和中南教育，員工逾10萬人，足跡遍及國內外的大型集團化上市企業，2020年總資產超3200億元。

中南高科是中國領先的以服務先進制造業為核心的產業園區開發及運營商，提供集產業研究策劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的綜合服務。2021年底，已進駐全國近 70 座城市，布局近 200 座產業園區（含已簽署投資協議項）。 

中南高科產業服務集團（簡稱產服集團）成立于2018年，作為中南高科彰顯軟實力的戰略板塊，始終以“中國制造業的超級服務平臺”為愿景，致力于成為“專精特新”產業服務領域的領航者。產服集團以產業大 數據為基底，以科技創新服務為中心，以園區運營、企業創新服務、產業資源整合、輕資產運營為四大核心業務板塊，專注賦能新興企業，助力區域產業升級及經濟高質量發展。

【02項目基本情況】

項目名稱：中南高科·智匯谷

項目地址：惠州市惠城區高新科技園三棟鎮數碼園南路以北

開發主體：惠州市錦時投資有限公司（中南高科控股公司）

占地面積：58412㎡

建筑面積：146030㎡

容積率：2.5

綠化覆蓋率：18.5%

土地性質：M1工業用地，50年獨立產權，產權分割，一戶一證

交房時間：2024年11月

交房標準：毛坯交付

戶型面積：約1037㎡-6088㎡

道路寬度：6米-8米-10米

產業定位：生命健康（生物醫藥、醫療器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技術產業鏈產業園。

【03項目效果圖鑒賞】

【04項目區位】臨深產業轉移首選地

粵港澳大灣區戰略規劃確立了惠州 “大灣區東部門戶城市定位”。在深莞惠區域加速協同發展下，給惠州帶來擴大開放、極力創新等效應。惠州正加快成為珠江東岸新增長極、粵港澳大灣區高質量發展重要地區和國內一流城市的步伐！

項目毗鄰深圳市，承接深圳東擴、產業轉移優勢，全面推動惠州進入灣區核心城市。全新機遇起航，與時代同頻，鑄就灣區新城！

惠城高新科技產業園，是惠城區大力發展產業主要平臺之一，園區按照“一核心四組團”發展模式布局，重點發展電子信息和裝備制造兩大主導產業，培育大數據和人工智能核心產業，提升生產性服務業，構建“1＋2＋1”產業體系。2019年被認定為“廣東省大數據綜合試驗區及”及“廣東省人工智能產業園區”。

【05項目交通】一小時暢游深莞惠

隨著“豐”字交通發展戰略推進，區域內兩城軌 一高鐵 一機場 多高速，一小時暢游深莞惠，出行暢無憂！（莞惠/深惠城際、廣汕高鐵、平潭機場、惠大高速/潮莞高速/甬莞高速等）

高速高鐵城軌機場 多維交通網

距三棟收費站約1KM 3分鐘車程

距數碼園收費站約2KM 5分鐘車程

距惠城南站（建設中）3KM 6分鐘車程

距平潭機場約20KM 30分鐘車程

一小時暢游深莞惠

距惠州市區約10KM 15分鐘車程

距深圳約50KM 50分鐘車程

距東莞市約90KM 70分鐘車程

距廣州約120KM 90分鐘車程

【07周邊產業環境】產業聯盟 優秀的企業聚在一起

惠城高新園與仲愷惠南園產業基礎雄厚，入駐了4家智能制造上市公司.

惠城區高新園三棟中心園規劃面積14.9平方公里，2020年規上工業產值61億，社會零售業規模18億，總企業數達120家。

仲愷惠南高新科技園規劃面積6.63平方公里，共引進生產型工業項目400多個，以互聯網移動通信、平板顯示、智能裝備制造三大產業為主導，獲得“國家級科技企業孵化器等榮譽稱號。

【08完善配套】一刻即享 醇熟配套

園區內：食堂、宿舍、招商服務中心等

教育：日新小學，啟基小學，永湖中心小學，惠州市演達中學等30所中小學校（5公里范圍內）

娛樂：金山湖公園、文化體育公園、玉廬匯-墅家度假莊園（5星）等

醫療: （仲愷高新區人民醫院惠南分院）、惠州區永湖醫院、惠州演達醫院等

購物：天虹百貨、慧龍商城、天和購物廣場、佳惠購物商場、華昌購物廣場、龍湖商業城等

項目3公里范圍內各種配套一應俱全

【09戶型展示】

戶型展示-5層獨棟

獨棟基底面積1040㎡，整棟5195㎡

一樓層高6.9m、標準層4.2m、頂樓3.9m

一樓承重3T/㎡、標準層800Kg/㎡、頂樓500Kg/㎡

電梯：3T貨梯；1T客梯；2-5層設置吊裝口；

戶型展示-H型11層高層廠房

1-11層1048-1051㎡

一樓層高7.8m、標準層4.2m、頂層4.2m

一樓承重2T/㎡、標準層800Kg/㎡、頂樓800Kg/㎡

電梯：5T貨梯；1T客梯；2-5層設置吊裝口；

中南高科·惠州產業園 研發廠房出售 13391219793

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