在獨棟廠房風靡的當下，企業對生產、辦公場所提出更高的期許，對空間個性化的需求越來越豐富，這就對廠房的建筑形態、功能配置提出了更高的要求。

中南高科·成都溫江智造云谷，作為中南高科西南區域首個“睿科”系新一代產業園區，項目以“需求至上”與“創新引領”兩大核心研發理念，在獨棟廠房戶型全面升級，推出創新戶型——四拼獨棟，自帶復合性、獨立性、私密性，讓個性化成為可能，為企業提供更多想象與創造空間。

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 | 中南高科·成都溫江智造云谷實景圖

在設計之初，中南高科便從關注企業與產業對空間的功能需求這一角度著手，于傳統獨棟戶型之上，在空間感、人貨分流以及功能性空間這三個方面實現突破。

| 項目全景效果圖

首先，空間感的大幅提升。

三層獨棟總建筑面積約6700m²，單套小面積為1560㎡，首層層高8.1m，3T承重，且框架結構、格局方正、易于布局；二層層高4.5m，800Kg承重，可用于生產。三層層高4.5m，800Kg承重，可用于生產、研發、辦公等，合理的層高設置可將生產、研發空間與行政管理空間有效分離，全面兼顧生產、研發、辦公三大核心需求。

 |分層管理+功能分區

其次，強化人貨分流。

雙入口設計，正立面設置出入口，后方設置貨運出入口，設置獨立門廳和電梯直達每層，合理排布電梯井、消防通道、人流及物流通道，配備無障礙運貨通道、卸貨平臺以及大容量貨運電梯等配置，實現人貨分流互不干擾。

丨園區1#樓戶型圖

有別于傳統獨立獨棟，產品設計上，四拼獨棟廠房采用“一"字型、“回”字形、“H”型科學排布，通風和采光效果俱佳，且樓棟之間相互獨立互不打擾，又互相連接，以無礙尺度重新定義辦公。

同時，各獨棟企業可享有LOGO冠名權，在彰顯實力的同時也起到了宣傳企業的作用。一企一棟的布局做到了真正的獨門獨戶、私密辦公，彰顯企業實力。入駐企業可以根據自己的需要進行空間優化，定制裝修風格，享受“量身定制”的尊貴感。

| 項目實景圖

中南高科·成都溫江智造云谷，成都市重點建設項目，總占地面積約82畝，總建筑面積約9.6萬㎡，是目前成都醫學城內標桿產業園區。項目重點招引智能制造、電子信息相關產業，同時輔以溫江區三醫產業發展基礎的高新技術、專精特新等產業鏈龍頭企業，打造成都溫江區高端產業集聚地。

項目位于溫江區金馬街道李家牌坊，整體位置十分優越。項目到溫江站10分鐘車程，到成都西站30分鐘車程，距離雙流國際機場30分鐘車程，園區出入有康益路、海旺路、騎士大道、溫泉大道、新華大道、成溫邛快速路等交通要道，非常方便。

設計上，采用3.0生態型園區建設標準，以“一帶一軸多組團”設計規劃，串聯起各個功能模塊，通過規劃結構層、復合環形層、理性基礎層三個層次的景觀，將綠帶、濱水、活動廣場穿插其中，將其打造成為具生態、文化、活力為一體的開放共享、多元復合的產業生活園區。

 | 示意圖

配套方面，園區綜合樓涵蓋總部辦公、物業中心、食堂、快遞站、超市、停車等配套。園區多元產品設計可以滿足企業研發、生產、辦公等一體化需求，方便員工足不出園就能享受舒適的高品質園區生活。

“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊含著人文思想。” 正如建筑大師貝聿銘所言，中南高科·成都溫江智造云谷賦予建筑以生長活力，將全生命周期理念融入園區的每一個細節，以不斷進化的空間、價值和服務，與企業一同成長。

| 中南高科·成都溫江智造云谷鳥瞰圖

選址高科4大理由

①高科技綠色生態產業公園社區，產品立面工業化設計與開放的生態社區相融合，滿足不同生產場景及社交環境。

②高科一體化管理：園區統一規劃、統一設計、統一報建、統一物管，集中統一規劃分期分批開發建設。

③雙證齊全可辦按揭20年大產權國土證，具備標準產權證，可辦理按揭，貸給企業穩定發展平臺，同時具備投資價值，抵御通脹。

④多元戶型:每棟預留獨立貨梯空間；框架結構生產層(首層)8. 1米挑高，標準層4.5米挑高，頂層4.5米挑高，生產層單位承重3噸，標準層承重0.65-0.8噸，獨立疏散安全保障。