泰國商業部商業發展廳(DBD)廳長奧拉蒙女士表示：依照《1999年外國人經商法案》，2024年前8個月共批準535名外國投資商在泰國投資經商，增長23%，總投資額達1000.62億泰銖，增長52%，共雇傭泰國人2,505名。

外國投資商數量排名前5位的國家和地區分別為：

1

日本，136家，占比25%，投資額為531.76億泰銖；

2

新加坡，82家，占比15%，投資額為84.38億泰銖；

3

美國，76家，占比14%，投資額為35.89億泰銖；

4

中國，68家，占比13%，投資額為83.5億泰銖；

5

香港，40家，占比7%，投資額為123.3億泰銖。

奧拉蒙女士稱：“過去，外國投資商來泰國開展業務，有助于新技術的轉移，這些都是來自在泰國投資國家或地區的專業知識體系，例如：使用不破壞地表的方式平地鉆井和鋪設管道方面的知識體系、農場生物安全措施相關知識體系、租購平臺工作相關體系、使用、檢查、安裝和維修超聲波醫療器械相關知識體系。”

EEC地區投資情況

今年前8個月，共有163名外國投資商有興趣在東部經濟走廊(EEC)地區投資，占外國投資商在泰國投資總數的30%。較去年同期相比，增長90%。與此同時，EEC地區總投資額達325.73億泰銖，占總投資額的33%，增長128%。其中，

1

日本投資商，共53名，投資額為117.49億泰銖；

2

中國投資商，共39名，投資額為39.1億泰銖；

3

香港投資商，共15名，投資額為50.64億泰銖；

4

其他國家的投資商，共56名，投資額為118.59億泰銖。

投資的業務范圍包括：工程服務，即汽車行業的工程設計業務、安全帶和安全氣囊的汽車零部件設計服務業務、電子元件維修服務業務；產品代制造服務，例如工業化學產品、車輛零件、電器和電子產品零件等；用于銷售和/或提供服務的軟體開發服務，例如電子元件和設備的采購規劃等。

在泰國投資工業廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。

• 產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。

• 由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。
  

• 少量永久產權工業土地（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業）

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