王芳潔

　　北京市國(guó)土資源局局長(zhǎng)安家盛昨日接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示：“北京市國(guó)土局已經(jīng)對(duì)全市范圍內(nèi)閑置土地做了清盤(pán)調(diào)查。”由于安家盛當(dāng)時(shí)正在海南參加會(huì)議，故沒(méi)有向記者提供具體的閑置土地資料。

　　據(jù)了解，北京針對(duì)閑置土地處理的指導(dǎo)性政策已經(jīng)制定，本年清查的主要對(duì)象為“8·31”過(guò)關(guān)項(xiàng)目。安家盛表示，按照土地閑置原因，將對(duì)“8·31”過(guò)關(guān)、閑置時(shí)間超過(guò)兩年的項(xiàng)目作出清理。

　　如果由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成土地閑置，國(guó)土局方面將與開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意按照國(guó)務(wù)院“37號(hào)文”精神對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行修改，也就是建設(shè)“90平方米，70%”的雙限房，國(guó)土局愿意再給開(kāi)發(fā)商一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)土地收回期限。“當(dāng)然，也要以該項(xiàng)目適合建設(shè)‘雙限房’為前提。”安家盛補(bǔ)充道。

　　如果由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成土地閑置，且開(kāi)發(fā)商又不愿意根據(jù)“37號(hào)文”修改項(xiàng)目規(guī)劃，那么國(guó)土局將根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一制定的閑置土地處理辦法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行處理。

　　另外，如果由于政府原因，例如政策原因造成項(xiàng)目土地閑置，國(guó)土局將積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行引導(dǎo)，使土地盡快變現(xiàn)入市。

　　去年下半年，北京市國(guó)土局集中公告收回了45宗閑置土地，收地力度頗大。然而今年下半年，卻遲遲未見(jiàn)動(dòng)作。土地交易圈內(nèi)資深人士劉清向記者表示，類(lèi)似于去年的集中公告收回可能不會(huì)出現(xiàn)，政府將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行個(gè)別處理。

　　劉清認(rèn)為北京市政府將會(huì)平靜地處理閑置土地。然而，根據(jù)安家盛的表示，市政府很有可能已經(jīng)集中掌握了一批閑置土地的名單。

　　北京土地市場(chǎng)，是否將再次掀起收地?zé)岢保堪布沂⒈硎荆姓壳斑�沒(méi)有下定決心。

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