上海人嘗試遠(yuǎn)程遠(yuǎn)期投資林木

 　　繼股票、樓市投資之后，另一種新的投資模式開(kāi)始被上海人學(xué)習(xí)與接受。昨天，22名上海林權(quán)投資人獲得了中華人民共和國(guó)林權(quán)證，這22位投資人已分別向湖北石首市林業(yè)局與上海中林聯(lián)合資源開(kāi)發(fā)有限公司在湖北石首開(kāi)發(fā)的林業(yè)基地進(jìn)行投資，并獲得了相應(yīng)林地的所有權(quán)。這也是上海第一批獲得林權(quán)證的林權(quán)投資人。他們將按照合同約定，在約定的投資期限（4-5年）后，按市場(chǎng)價(jià)出售林木的收益權(quán)。

 　　據(jù)介紹，林權(quán)投資是指由專業(yè)造林公司負(fù)責(zé)造林，投資人出資認(rèn)購(gòu)，再委托專業(yè)公司管理看護(hù)的林業(yè)管理模式。今年4月，上海中林聯(lián)合資源開(kāi)發(fā)有限公司與湖北石首市政府簽訂了投入上億資金、啟動(dòng)林板一體化項(xiàng)目的投資合作意向，并已逐步建立了數(shù)萬(wàn)畝的林業(yè)基地。

 　　上海中林聯(lián)合副總裁寧威表示，作為一個(gè)全新的投資模式，林權(quán)投資與目前百姓熟悉的酒店公寓、信托投資以及保險(xiǎn)理財(cái)?shù)韧顿Y項(xiàng)目都屬于同類投資品，只是投資載體有所區(qū)別。獲得林權(quán)證的投資人，如同投資房產(chǎn)的人獲得房產(chǎn)證一樣，可以將林權(quán)證作為銀行貸款的抵押。

 　　林權(quán)投資此前因投資風(fēng)險(xiǎn)、公司運(yùn)作等問(wèn)題曾一度引起爭(zhēng)議。中林聯(lián)合上海公司包彥承坦承，林權(quán)投資包含有三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，即林業(yè)建設(shè)管理的專業(yè)性導(dǎo)致投資人和管理人信息不對(duì)稱的風(fēng)險(xiǎn)；林木成長(zhǎng)過(guò)程中自然環(huán)境變化的風(fēng)險(xiǎn)；以及林業(yè)投資期長(zhǎng)，投資者與投資地距離遠(yuǎn)，如缺乏監(jiān)督容易發(fā)生舞弊行為等風(fēng)險(xiǎn)。

 　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管按照理想的預(yù)測(cè)，國(guó)內(nèi)木材市場(chǎng)的供不應(yīng)求局面將持續(xù)20年，但投資者應(yīng)對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有一定的心理準(zhǔn)備。

 　　此外，由于國(guó)內(nèi)林權(quán)交易市場(chǎng)尚未發(fā)展成熟，投資者如提前中止投資，或出售林權(quán)的公司不能履約收購(gòu)林權(quán)，缺乏流動(dòng)性好的交易市場(chǎng)，投資者也將承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。